يتطور سوق المكاتب مع الاتجاهات الجديدة.

سوق المكاتب أصبح متنوعًا بشكل متزايد

على مدار العام الماضي، شهد سوق المكاتب في مدينة هوشي منه ظهور العديد من المباني من الدرجة الأولى ذات المعايير الممتازة والتي جذبت بسرعة مستأجرين جدد وحققت معدلات إشغال عالية.

وبحسب ملاحظات سافيلز، فإن الشركات التي تستأجر مكاتب تعطي الأولوية للمشاريع التي تلبي المعايير الخضراء. وفي الوقت نفسه، يستقبل السوق أيضًا إمدادات جديدة سواء في وسط المدينة أو المناطق المجاورة بأسعار معقولة.

صرحت السيدة لاي ثي نهو كوينه، نائبة مدير خدمات التأجير التجاري في سافيلز هو تشي منه: "سيُركز المعروض الجديد من المكاتب في عام ٢٠٢٤ بشكل رئيسي على الفئة أ في المنطقة المركزية للمقاطعة ١. كما تجدر الإشارة إلى النمو الجديد الذي بلغ ٦٠ ألف متر مربع من المساحات المكتبية في الفئة ب، نتيجة ثلاثة مشاريع جديدة، معظمها في المناطق غير المركزية في مدينة ثو دوك، وتان بينه، وفو نهوان، وغو فاب. وقد ساهم إنشاء العديد من مجمعات المكاتب الفرعية في تخفيف الضغط على المنطقة المركزية، مما أدى إلى توزيع أكثر عقلانية للموارد في جميع أنحاء المدينة".

تشمل بعض مشاريع المكاتب المتميزة خارج مركز المدينة E.town 6، وOfficeHaus في الغرب، أو مباني Phu My Hung وCobi وUOA في المنطقة 7. وفي المنطقة الحضرية الجديدة في Thu Thiem، يوجد أيضًا مشروعان متميزان تم اختيارهما بسرعة من قبل المستأجرين: The METT وHallmark.

السيدة لاي ثي نهو كوينه، نائبة مدير خدمات التأجير التجاري، سافيلز هو تشي منه

تُرسّخ مشاريع المكاتب خارج مركز المدينة مكانتها بشكل متزايد بفضل مزاياها الاستثنائية، مثل المساحات المكتبية الواسعة، والأسقف العالية، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق المتنوعة. كما تُعدّ جودة البناء وبيئة العمل الاحترافية من العوامل الجاذبة للشركات، وخاصةً تلك التي تُولي الأولوية لمساحات العمل المريحة والفعّالة، وفقًا للسيدة كوينه.

وبالإضافة إلى ذلك، قال خبراء سافيلز أيضًا إنه لتلبية احتياجات التوسع وإعادة الهيكلة للشركات المتعددة الجنسيات، تبرز مشاريع المكاتب في الضواحي كخيار مثالي.

وبحسب السيدة كوينه، فإن هذه المشاريع، بفضل الأموال الكبيرة المتاحة للأراضي والتكاليف التنافسية ووسائل الراحة الحديثة، لا تلبي الطلب على المساحة فحسب، بل توفر أيضًا بيئة عمل احترافية وفعالة، مما يساعد الشركات على تحسين الإنتاجية وصورة العلامة التجارية.

تعزيز الوظيفة الاجتماعية في المساحات المكتبية

وتشير دراسة أجرتها شركة سافيلز إمباكتس إلى أن الاتجاه الجديد في تصميم المكاتب الحديثة يتجه نحو إنشاء مساحات عمل لا تلبي الاحتياجات الوظيفية فحسب، بل تلعب أيضًا دورًا مهمًا في بناء المجتمع والتنمية المستدامة.

لم تعد المكاتب مجرد أماكن عمل، بل أصبحت مراكز ثقافية تعمل على تعزيز الإبداع، وربط المجتمعات، وحماية البيئة. ومن خلال دمج عناصر مثل المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة والأنشطة المجتمعية، تساهم المكاتب الحديثة في إثراء حياة الموظفين وتحسين جودة البيئة الحضرية وتعزيز التنمية المستدامة للمدن.

يتطلب الاتجاه الجديد للسوق ترقية هذا السوق وتطويره لتعزيز الوظائف الاجتماعية داخل مكان العمل.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع وايت سيتي بليس في لندن (المملكة المتحدة)، الذي يضيف قيمة إلى المجتمع من خلال زيادة الأنشطة الاجتماعية والثقافية والاقتصادية في المنطقة. ومن خلال توفير مساحات مكتبية، نجح المشروع في جذب الشركات التي تساهم في خلق فرص العمل والنمو الاقتصادي.

علاوة على ذلك، تم تصميم White City Place أيضًا لتوفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة حيث يمكن للناس العيش والعمل واللعب. ويعمل المشروع أيضًا كمركز ثقافي، حيث يستضيف الأحداث والعروض التي تحتفي بالفنون وتروج للتبادل الثقافي، وتجذب الزوار وتعزز الشعور بالهوية وروح المجتمع.

ولذلك، يوصي خبراء الأبحاث في شركة سافيلز بأن يتجاوز تصميم المكاتب الحديثة في المستقبل مجرد الوظائف إلى تعزيز القيم الاجتماعية والمجتمعية. ويجب أيضًا الاستثمار في المساحات المشتركة لأنشطة التبادل والاتصال، وخلق الظروف لأنشطة التعاون مع الجامعات ومنظمات البحث وأنظمة الشركات الناشئة في المدينة.

بالإضافة إلى التأثير الاجتماعي، يمكن لمساحات المكاتب الحديثة أن تساهم في جهود المدن للتخفيف من آثار تغير المناخ وتحسين الاستدامة. من خلال دمج حلول البناء الأخضر والأنظمة الموفرة للطاقة وخيارات النقل المستدامة، يمكن للمكاتب أن تصبح نموذجًا للصداقة البيئية، مما يلهم الشركات والأفراد الآخرين لتبني عادات مستدامة وتقليل تأثيرهم البيئي.

المصدر: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html