سوق العقارات ينتظر "الفيلم الضخم" Vinhomes Global Gate
تثير المعلومات حول مشروع Vinhomes Global Gate (الاسم الرسمي لمشروع Vinhomes Co Loa، دونج آنه، هانوي) منتديات العقارات، ما يحفز المستثمرين والعملاء على الاستعداد للانضمام إلى هذا المشروع "الضخم للغاية".
السوق "يحبس أنفاسه" في انتظار "الفيلم الضخم" في شمال شرق العاصمة.
مباشرة بعد عطلة اليوم الوطني، ارتفعت حرارة سوق العقارات بشكل كبير مع الأخبار التي تفيد بأن مشروع "Vinhomes Global Gate" الشهير على وشك الإطلاق الرسمي. وفي العديد من المنتديات، أظهرت صور مسربة أن حفل إطلاق المشروع أقيم من قبل المستثمر في 6 سبتمبر/أيلول في جامعة فينوني.
 |
| تستعد Vinhomes Global Gate لإطلاقها رسميًا. |
وقال السيد بوي ثانه ليم، وهو مستشار عقاري في هانوي، إن هذا هو المشروع الأكثر ترقباً في عام 2024، ليس فقط في العاصمة ولكن أيضاً في السوق بأكمله. ولذلك، ليس من الصعب أن نشرح أنه كلما اقتربنا من "ساعة G"، أصبحت الأجواء أكثر سخونة.
"خلال الأشهر القليلة الماضية، تلقينا بشكل مستمر مكالمات من العملاء والمستثمرين المهتمين بالمشروع. ارتفع الاهتمام بشكل كبير بعد أن بدأت شركة Vingroup في إنشاء مركز المعارض والمؤتمرات الوطني في 30 أغسطس. وقال العديد من المستثمرين إنهم قاموا بإعداد تدفقاتهم النقدية منذ فترة طويلة، مثل الرصاص المحشو، في انتظار الإشارة للدخول في المعركة. وكشف السيد ليم أن شركته قامت أيضًا بتجنيد أكثر من 20 موظفًا للتحضير لأكبر حملة منذ سنوات عديدة.
ومن المتوقع أن يكون الوقت الذي يتم فيه إطلاق Vinhomes Global Gate هو أيضًا الفترة الأكثر إثارة في العام في سوق العقارات. وفقًا لبيانات موقع Batdongsan.com.vn، في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024، ارتفع مستوى الاهتمام بالعقارات وعدد القوائم بنسبة 26% و6% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
وبناء على زخم التعافي القوي لـ"الطلب"، تتوقع جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أن يزيد حجم المعاملات في الأشهر الأخيرة من العام بنحو 20%. سيتم تحديد معدل نجاح إتمام الصفقات من خلال العملاء الذين يبحثون عن مكان راقي للعيش والمستثمرين الذين لديهم تدفق نقدي يبحثون عن وجهة محتملة. وتستهدف المجموعتان مشاريع واسعة النطاق للمستثمرين ذوي السمعة الطيبة - حيث تتوفر سلال منتجات وفيرة بالكمية وآفاق ربح متفوقة.
"في الربع الثاني، ارتفعت أسعار الفلل في هانوي بنسبة 9%، كما ارتفعت أسعار المتاجر بنسبة 3%. وقال السيد هوانج فان فات، وهو مستثمر منذ فترة طويلة: "من المتوقع أن يكون التعافي من الآن وحتى نهاية العام أقوى، خاصة عندما يتم إطلاق سلة المنتجات الأكثر ترقباً، Vinhomes Global Gate، رسميًا".
 |
| يتجه المستثمرون إلى المشاريع الكبيرة للمستثمرين ذوي السمعة الطيبة. |
فك شفرة "المفجر" في بوابة فينهومز العالمية
مع كل العوامل النادرة المتمثلة في الوقت المناسب والموقع المناسب والأشخاص المناسبين، فإن Vinhomes Global Gate هو العامل الذي يخلق "موجات كبيرة" لسوق هانوي على وجه الخصوص والشمال بشكل عام.
وبحسب المحللين فإن العامل الرئيسي هو أن المشروع تم إطلاقه في الوقت المناسب، وهو الوقت الذهبي الذي يحدث مرة واحدة فقط كل سنوات عديدة. أولا، بدأت السياسات الجديدة الثلاثية، بما في ذلك قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان، تتسرب إلى الممارسة العملية، مما أدى إلى توجيه السوق إلى مسار تنمية صحي ومستدام. وعلى وجه الخصوص، مع اللوائح الجديدة، أصبحت المشاريع التي تتطلب أموالاً طائلة من الأراضي ووثائق قانونية كاملة تعتبر نادرة.
ويأتي التوقيت المناسب أيضًا من حقيقة أن الوقت الذي تستعد فيه Vinhomes Global Gate لإطلاقه يتزامن مع الوصول إلى مرحلة مهمة من سلسلة من مشاريع التخطيط الرئيسية التي دخلت حيز التنفيذ أو في مراحلها النهائية. هذه هي خريطة الطريق لتحويل دونغ آنه إلى منطقة وبالتالي إلى مركز لمنطقة حضرية تتبع نموذج "مدينة داخل مدينة".
وتعزيزًا لهذه العملية، من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين الذي تبلغ قيمته عشرات الآلاف من المليارات في عام 2024، والذي سيربط دونغ آنه مع تاي هو ومنطقة المدينة الداخلية التاريخية بأكملها. سيساعد جسر تو لين، بمجرد افتتاحه رسميًا أمام حركة المرور، في تقصير المسافة من المشروع إلى وسط هانوي إلى 5 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ الطريق الدائري الرابع؛ من المقرر أيضًا أن يبدأ إنشاء الطريق الدائري الثالث الذي يبلغ طوله 14.9 كيلومترًا عبر دونج آنه في العام المقبل...
إلى جانب الطقس الملائم، لفت مشروع فين هومز جلوبال جيت أنظار المستثمرين بسبب ميزته الجغرافية النادرة، إذ يقع المشروع في منطقة تتمتع بأحدث البنية التحتية للمرور وأكثرها اكتمالاً في العاصمة. وتشمل هذه الجسور التي تقع فوق النهر الأحمر ونهر دونغ مثل نهات تان، وثانغ لونغ، ودونغ ترو، وشبكة كثيفة من الطرق، مثل الطرق السريعة ثانغ لونغ - نوي باي (شارع فو فان كيت)، ونات تان - نوي باي (شارع فو نجوين جياب)، وهانوي - ثاي نجوين (الطريق السريع الوطني 3)، والطريق السريع الوطني 5 الممتد بما في ذلك شوارع ترونغ سا وهوانغ سا، والطريق السريع 23 ب، والطريق السريع 23 أ... ويقع المشروع أيضًا بجوار خط المترو المستقبلي الذي يربط دونغ آنه بمواقع أخرى في جميع أنحاء المدينة. وعلى وجه الخصوص، مع وجود 15 دقيقة فقط للوصول إلى البوابة الدولية - مطار نوي باي، فإن Vinhomes Global Gate لديه القدرة على الاتصال بكل مكان وهذا دائمًا "رافعة" مستدامة لزيادة أسعار العقارات على المدى الطويل.
تعتبر Vinhomes Global Gate أيضًا "أرض الماس" التي تجمع التدفق النقدي، والتي يبحث عنها المستثمرون لتطوير مشاريع الأعمال والتوسع التجاري. لأن في قلب هذه المدينة الكبرى سيتواجد مركز المعارض الوطني الذي بدأ بناؤه للتو. وسيكون المشروع الذي تبلغ مساحته 90 هكتارًا - والذي تم تصنيفه بين أكبر 10 مشاريع في العالم، ويضم فندقًا دوليًا من فئة 5 نجوم ومساحات مكتبية، مكانًا لاستضافة الفعاليات الإقليمية والدولية، وجمع الشركات والسياح من جميع أنحاء العالم، ووضع الأساس لاقتصاد "إكسبو" بقيمة مليار دولار، وفتح آلاف الفرص لتطوير سلسلة من القطاعات الاقتصادية الرئيسية.
بفضل امتلاكه لسلسلة من المزايا النادرة والتي يصعب العثور عليها، وموقعه في أرض فنغ شوي منذ آلاف السنين - كو لوا، ليس من الصعب تفسير سبب نجاح Vinhomes Global Gate في جعل السوق يغلي حتى قبل إطلاقه. إن العوامل المواتية للزمان والمكان ستخلق الانسجام والإيمان والدافع الذي سيشجع المستثمرين والعملاء على زيادة استثماراتهم واغتنام الفرصة الذهبية بمجرد إطلاق المشروع رسميًا.
تعليق (0)