سوق العقارات ينتظر "الفيلم الضخم" Vinhomes Global Gate

سوق العقارات ينتظر "الفيلم الضخم" Vinhomes Global Gate

تثير المعلومات حول مشروع Vinhomes Global Gate (الاسم الرسمي لمشروع Vinhomes Co Loa، دونج آنه، هانوي ) منتديات العقارات، مما يحفز المستثمرين والعملاء على الاستعداد للانضمام إلى المشروع "الرائج للغاية".

يحبس السوق أنفاسه في انتظار "الفيلم الضخم" في شمال شرق العاصمة.

مباشرة بعد عطلة اليوم الوطني، ارتفعت حرارة سوق العقارات بقوة مع الأخبار التي تفيد بأن المشروع الضخم "فين هومز جلوبال جيت" على وشك الإطلاق الرسمي. وفي العديد من المنتديات، أظهرت الصور المسربة أن حفل إطلاق المشروع أقيم من قبل المستثمر في 6 سبتمبر/أيلول في جامعة فينوني.

تستعد شركة Vinhomes Global Gate لإطلاقها رسميًا.

وقال بوي ثانه ليم، وهو مستشار عقاري في هانوي، إن هذا هو المشروع الأكثر ترقباً في عام 2024، ليس فقط في العاصمة ولكن أيضاً في السوق بأكمله. ولذلك، فليس من الصعب تفسير حقيقة أن كلما اقتربنا من "ساعة G"، أصبحت الأجواء أكثر حرارة.

خلال الأشهر القليلة الماضية، تلقينا اتصالاتٍ متواصلة من عملاء ومستثمرين مهتمين بالمشروع. وقد ازداد الاهتمام بشكل كبير بعد أن بدأت شركة فينجروب تشييد المركز الوطني للمعارض في 30 أغسطس. وقال العديد من المستثمرين إنهم جهّزوا تدفقاتهم النقدية لفترة طويلة، كالرصاص المحشو، في انتظار انطلاق المعركة. كما وظّفت شركتي أكثر من 20 موظفًا للتحضير لأكبر حملة منذ سنوات عديدة، كما كشف السيد ليم.

ومن المتوقع أن يكون الوقت الذي يتم فيه إطلاق مشروع Vinhomes Global Gate هو أيضًا الفترة الأكثر إثارة في العام في سوق العقارات. وبحسب بيانات موقع Batdongsan.com.vn، ارتفع مستوى الاهتمام بالعقارات وعدد القوائم بنسبة 26% و6% على التوالي في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

وبناء على زخم التعافي القوي للطلب، تتوقع جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أن يرتفع حجم المعاملات في الأشهر الأخيرة من العام بنحو 20%. وسوف يعتمد معدل نجاح إتمام الصفقات على العملاء الذين يبحثون عن مكان راقي للعيش والمستثمرين الذين لديهم تدفق نقدي ويبحثون عن وجهة محتملة. وتستهدف المجموعتان مشاريع واسعة النطاق للمستثمرين ذوي السمعة الطيبة - حيث توجد سلال منتجات وفيرة من حيث الكمية وآفاق ربح متفوقة.

في الربع الثاني، ارتفعت أسعار الفلل في هانوي بنسبة 9%، وزادت أسعار المتاجر بنسبة 3%. ومن المتوقع أن يكون الانتعاش أقوى من الآن وحتى نهاية العام، خاصةً مع الإطلاق الرسمي لسلة المنتجات الأكثر ترقبًا، فين هومز جلوبال جيت، وفقًا للسيد هوانغ فان فات، وهو مستثمر مخضرم.

يتجه المستثمرون إلى المشاريع الكبيرة للمستثمرين ذوي السمعة الطيبة.

فك شفرة "المفجر" في بوابة فينهومز العالمية

مع كل العوامل النادرة المتمثلة في الوقت المناسب والموقع المناسب والأشخاص المناسبين، فإن Vinhomes Global Gate هو العامل الذي يخلق "موجات كبيرة" لسوق هانوي على وجه الخصوص والشمال بشكل عام.

وبحسب المحللين فإن العامل الرئيسي هو أن المشروع تم إطلاقه في الوقت المناسب، وهو الوقت الذهبي الذي يحدث مرة واحدة فقط كل عدة سنوات. أولا، بدأت السياسات الجديدة الثلاثية، بما في ذلك قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان، تتحول إلى واقع ملموس، مما أدى إلى توجيه السوق نحو مسار تنمية صحي ومستدام. وعلى وجه الخصوص، مع اللوائح الجديدة، أصبحت المشاريع التي تتطلب أموالاً طائلة من الأراضي ووثائق قانونية كاملة تعتبر نادرة.

ويأتي التوقيت المناسب أيضًا من حقيقة أن الوقت الذي تستعد فيه Vinhomes Global Gate لإطلاقه يتزامن مع إنجاز سلسلة من مشاريع التخطيط الرئيسية التي دخلت حيز التنفيذ أو في مراحلها النهائية. هذه هي خريطة الطريق لتحويل دونغ آنه إلى منطقة متكاملة، وبالتالي إلى مركز منطقة حضرية وفقاً لنموذج "مدينة داخل مدينة".

وفي إطار تعزيز هذه العملية، من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين الذي تبلغ قيمته عشرات الآلاف من المليارات في عام 2024، والذي سيربط دونغ آنه بتاي هو ومنطقة المدينة الداخلية التاريخية بأكملها. سيساعد جسر تو لين، بمجرد افتتاحه رسميًا أمام حركة المرور، في تقصير المسافة من المشروع إلى وسط هانوي إلى 5 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ الطريق الدائري الرابع؛ من المقرر أيضًا أن يبدأ إنشاء الطريق الدائري الثالث الذي يبلغ طوله 14.9 كيلومترًا عبر دونج آنه في العام المقبل…

إلى جانب الطقس الملائم، لفت مشروع فين هومز جلوبال جيت انتباه المستثمرين بسبب ميزته الجغرافية النادرة، حيث يقع المشروع في منطقة تتمتع بأحدث البنية التحتية المرورية وأكثرها اكتمالاً في العاصمة. هذه هي الجسور التي تمر عبر النهر الأحمر ونهر دونغ مثل نهات تان، ثانغ لونغ، دونغ ترو، وشبكة كثيفة من الطرق، مثل الطرق السريعة ثانغ لونغ - نوي باي (شارع فو فان كيت)، نهات تان - نوي باي (شارع فو نجوين جياب)، هانوي - ثاي نجوين (الطريق السريع الوطني 3)، الطريق السريع الوطني الممتد 5 بما في ذلك شارعي ترونغ سا وهوانغ سا، الطريق السريع 23 ب، الطريق السريع 23 أ... ويقع المشروع أيضًا بجوار خط المترو المستقبلي الذي يربط دونغ آنه بمواقع أخرى في جميع أنحاء المدينة. وعلى وجه الخصوص، مع وجود 15 دقيقة فقط للوصول إلى البوابة الدولية - مطار نوي باي، فإن Vinhomes Global Gate لديه القدرة على الاتصال بكل مكان وهذا يعد دائمًا "رافعة" مستدامة لزيادة أسعار العقارات على المدى الطويل.

تعتبر Vinhomes Global Gate أيضًا "أرض الماس" التي تجمع التدفق النقدي، والتي يبحث عنها المستثمرون لتطوير مشاريع الأعمال والتوسع التجاري. لأن في قلب هذه المدينة الكبرى سيكون هناك مركز المعرض الوطني الذي بدأ بناؤه للتو. وسيكون المشروع الذي تبلغ مساحته 90 هكتارًا - والذي يصنف بين أفضل 10 مشاريع في العالم، ويضم فندقًا دوليًا من فئة 5 نجوم ومساحات مكتبية، مكانًا لاستضافة الفعاليات الإقليمية والدولية، وجمع الشركات والسياح من جميع أنحاء العالم، ووضع الأساس لاقتصاد إكسبو بقيمة مليار دولار، وفتح آلاف الفرص لتطوير سلسلة من القطاعات الاقتصادية الرئيسية.

تتمتع Vinhomes Global Gate بسلسلة من المزايا النادرة والتي يصعب العثور عليها، وتقع في أرض فنغ شوي منذ آلاف السنين - مقاطعة كو لوا، وليس من الصعب تفسير سبب نجاحها في جعل السوق يغلي حتى قبل إطلاقها. إن العوامل المواتية للزمان والمكان سوف تخلق الانسجام والإيمان والدافع الذي سيشجع المستثمرين والعملاء على زيادة استثماراتهم واغتنام الفرصة الذهبية بمجرد إطلاق المشروع رسميًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html