وبناءً على ذلك، فإن مشروعًا في مقاطعة نغو هانه سون مؤهل لجمع رأس المال من خلال المساهمات الرأسمالية، والتعاون التجاري، والمشاريع المشتركة، والشراكات بين المنظمات والأسر والأفراد على النحو المنصوص عليه في البند 2، المادة 69 من قانون الإسكان لعام 2014 والبند 3، المادة 19 من المرسوم رقم 99/2015/ND-CP.
تشترط إدارة البناء في مدينة دا نانغ على المستثمر أن يكون مسؤولاً عن دقة المعلومات والوثائق المصاحبة لها.
وفي الوقت نفسه، يجب أن يتم تعبئة رأس المال من خلال أشكال المساهمة في رأس المال، والتعاون الاستثماري، والتعاون التجاري، والمشاريع المشتركة، والشراكات من قبل المنظمات والأسر والأفراد من خلال عقود المساهمة في رأس المال، أو عقود التعاون الاستثماري، أو عقود التعاون التجاري؛ مع ضمان الامتثال للوائح.
لا يحق للأطراف المشاركة في المساهمة في رأس المال، والتعاون الاستثماري، والتعاون التجاري، والمشاريع المشتركة، والشراكات إلا الحصول على حصة من الأرباح، نقدًا أو أسهمًا، بناءً على نسبة رأس المال المساهم به كما هو متفق عليه في العقد.
لا يجوز للمستثمر تطبيق الشكل المذكور أعلاه لتعبئة رأس المال أو أشكال أخرى من تعبئة رأس المال لتخصيص حقوق استخدام الأراضي داخل المشروع للطرف الذي تم تعبئة رأس المال منه، باستثناء حالة المساهمة برأس المال لإنشاء كيان قانوني جديد تعينه الدولة كمستثمر لمشروع بناء سكني.
في الحالات التي يتم فيها المساهمة برأس المال لإنشاء كيان قانوني جديد ليتم تعيينه كمستثمر، يتم تنفيذ عقد التعاون التجاري وفقًا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
في حالات إساءة استخدام الأموال التي تم جمعها أو اختلاسها، يجب إعادة الأموال التي تم جمعها بشكل غير قانوني، ودفع التعويضات، وفرض العقوبات الإدارية وفقًا لقانون العقوبات الإدارية، أو يمكن ملاحقة المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون.
ينفذ المستثمر المشروع وفقاً لقوانين الاستثمار والأراضي والإسكان والبناء وحماية البيئة ومكافحة الحرائق وغيرها من القوانين ذات الصلة. وفي الوقت نفسه، تقوم الشركة بجمع رأس المال وممارسة أعمال العقارات وفقاً للوائح المتعلقة بالإسكان والعقارات.
يتحمل المستثمر المسؤولية الكاملة أمام القانون في حالة حدوث أي انتهاكات في أنشطة الاستثمار والبناء والعقارات داخل المشروع.
مصدر
تعليق (0)