أعلنت شركة Bitexco Group LLC التابعة للسيد Vu Quang Hoi للتو عن خطة لنقل 100٪ من رأس مالها في Saigon Glory LLC إلى Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

شركة سايجون جلوري هي المستثمر في مشروع الفندق ذو الـ 6 نجوم The Spirit of Saigon. ويعد هذا المشروع برأس مال استثماري أولي قدره 500 مليون دولار أمريكي وهو حالياً الضمان لسندات بقيمة 10 مليارات دونج. يقع المشروع الرائع في منطقة بن ثانه، مقابل سوق بن ثانه، المنطقة 1 - أحد أفضل المواقع في مدينة هوشي منه مع 4 واجهات.

يتكون المشروع من برجين بارتفاع 46 و 55 طابقا، يتضمنان 214 شقة مرخصة للبيع و 250 غرفة فندقية من فئة 6 نجوم. بعد الانتهاء من بناء النفق في المرحلة 2012-2013، توقف المشروع عن البناء.

روح سايغون anhAnhPhuongVNN.gif
بعد الانتهاء من البناء الأولي للطابق السفلي و8 طوابق من المنصة، توقف بناء مشروع "السوبر" بن ثانه لسنوات عديدة. الصورة: آنه فونغ

بحلول منتصف عام 2020، تم إعادة تشغيل روح سايجون وتم بناء طوابق البرج. وهذا هو الوقت أيضًا الذي أصدرت فيه شركة Saigon Glory 10 سندات من SGL-2020.01 إلى SGL-2020.10 بقيمة إجمالية قدرها 10000 مليار دونج بمعدل فائدة 11٪ سنويًا. وتستحق هذه السندات من يونيو 2025 إلى نوفمبر 2026. وقد رهنت شركة Bitexco كامل مساهمتها الرأسمالية في Saigon Glory لصالح Techcombank وبرج A في المشروع كضمان لهذه السندات العشر.

رغم رأس المال الناتج عن السندات، لا يزال بناء المشاريع متأخرا. لم تحقق شركة سايجون جلوري أي إيرادات لسنوات عديدة، وتكبدت خسائر، وفشلت في سداد السندات في الوقت المحدد، واستنفدت الضمانات بشكل خطير، وانتهكت قواعد الإفصاح عن المعلومات...

في إشعار أرسل إلى بورصة هانوي (HNX)، قالت شركة سايجون جلوري إنها صرفت كامل مبلغ 10 مليارات دونج من إصدار السندات خلال الفترة من 12 يونيو إلى 28 أغسطس 2020. وقد تم استخدام الأغلبية من هذا المبلغ لسداد الديون وتم استخدام 85 مليار دونج للاستثمار في المشروع.

جولة سايجون غلوري 2024سبتمبر.gif
سندات سايجون جلوري المتميزة. المصدر: HNX

رجل الأعمال السري وراء المالك الجديد لـ The Spirit of Saigon

وبحسب تقرير أرسل إلى HNX، أعلنت مجموعة Bitexco عن خطة لنقل رأس مال شركة Saigon Glory Company Limited بالكامل كضمان إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

بعد إتمام معاملة النقل، يجب على المالك الجديد، شركة هانوي فونج دونج العقارية، إعادة رهن الضمانات لتأمين التزامات السندات من SGL-2020.01 إلى SGL-2020.10.

SaigonGlory doichu.gif
أعلنت مجموعة Bitexco عن خطة لنقل رأس المال بالكامل المضمون من قبل شركة Saigon Glory Company Limited إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

يطرح سؤال، من هي الشركة السرية "فونج دونج هانوي للعقارات" التي تتمتع بإمكانات مالية قوية في حين تواجه العديد من الشركات المحلية الكبرى، وخاصة في قطاع العقارات، العديد من الصعوبات؟

وفقًا لشركة HNX، تأسست شركة Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited في منتصف عام 2019، ويقع مقرها الرئيسي في الطابق العاشر من مبنى Pacific Place، 83B Ly Thuong Kiet، حي Tran Hung Dao، منطقة Hoan Kiem، مدينة هانوي. تتولى السيدة تران ثي مينه هيو دور الممثل القانوني والمدير العام لهذه المؤسسة.

وفقًا لجمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS)، فإن شركة Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited هي المستثمر في مشروع Masteri West Heights في Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem، هانوي). ماستري ويست هايتس هو مشروع شقق فاخرة تستثمر فيه شركة ماسترايز هومز.

تم تقديم شركة Masterise Homes باعتبارها أكبر مطور للعقارات ذات العلامة التجارية في فيتنام. العلامة التجارية Masterise Homes® هي تابعة لمجموعة Masterise.

إتقان doitac.gif
لدى شركة Masterise Homes العديد من الشركاء الرئيسيين، بما في ذلك Techcombank.

وتزعم شركة ماسترايز هومز أيضًا أنها تمتلك أكبر محفظة عقارية تحمل علامة تجارية في جنوب شرق آسيا. في الآونة الأخيرة، تعاونت شركة Masterise Homes مع Marriott International - أكبر مجموعة فنادق في العالم مع العلامات التجارية Marriott وJW Marriott وRitz-Carlton.

لدى شركة Masterise Homes العديد من الشركاء الرئيسيين، بما في ذلك Techcombank.

في Techcombank، يشغل الملياردير الأمريكي Ho Hung Anh حاليًا منصب رئيس مجلس الإدارة. السيد هو آنه نغوك (1982) هو الأخ الأصغر للسيد هونغ آنه، وهو نائب رئيس مجلس إدارة Techcombank منذ عام 2021.

ماستري فونج دونج Vinsmart.gif
شركة Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited هي المستثمر في مشروع Masteri West Heights في قلب المنطقة الحضرية الذكية Vinhomes Smart City، في Nam Tu Liem، هانوي.

السيد هو آنه نغوك هو شخص شديد الخصوصية في التعامل مع وسائل الإعلام، ومعروف بأنه الشخص الذي يقف وراء ويقود العلامة التجارية العقارية الفاخرة Masterise Group. السيد آنه نغوك هو أيضًا مؤسس شركة One Mount Group Corporation وكان عضوًا في مجلس إدارة شركة Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

في عام 2013، أطلقت شركة ماسترايز مشروع ماسترايز ثاو ديين ثم مشروع الشقق الراقية ماستري ميلينيوم؛ إم-وان سايجون؛ م-ون جيا دينه. يشكل عام 2020 نقطة تحول بالنسبة لشركة Masterise عند تطوير المنتجات الفاخرة مثل Grand Marina Saigon وGlobal City بأسعار بيع تصل إلى 500 مليون دونج/م2.

خلال الفترة من 2011 إلى 2013، كان السيد نغوك نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة ثاو دين للاستثمار المساهمة، وهي الشركة السلف لمجموعة ماسترايز الحالية.

بعد إطلاق هوية العلامة التجارية الجديدة رسميًا، تخطط مجموعة ماسترايز مع العلامة التجارية العقارية ماسترايز هومز لتطوير سلسلة من مشاريع الشقق الفاخرة في منطقة با سون، المنطقة 2، مشروع آن فو، المنطقة 2، مشروع ماستري سنترال بوينت في فين هومز جراند بارك، المنطقة 9، ... ومشروع ماستري ووترفرونت في فين هومز أوشن بارك، هانوي.

في أوائل عام 2021، بدأت شركة Masterise Homes العمل على مشروع Grand Marin، Saigon (أول مشروع عقاري يحمل علامة Marriott التجارية في فيتنام) في مجمع Saigon - Ba Son، 2 Ton Duc Thang، المنطقة 1، مدينة هو تشي منه. حظي مشروع جراند مارينا، سايجون باهتمام كبير فورًا عندما ظهرت معلومات حول إطلاق المشروع في سوق هونج كونج (الصين) وتم شراء الشقق الأولى للمشروع بسعر ابتدائي يبلغ مليون دولار أمريكي (أكثر من 23 مليار دونج)، وكان متوسط ​​سعر البيع 18000 دولار أمريكي/م2 (414 مليون دونج).

في هانوي، ظهرت شركة Masterise Homes على لوحة معلومات المشروع على أرض ماسية تبلغ مساحتها أكثر من 6000 متر مربع، وواجهتين في 22-24 Hang Bai و25-27 Hai Ba Trung، منطقة Hoan Kiem.

معظم المشاريع التي تستثمر فيها مجموعة ماسترايز والشركات التابعة لها تتمتع برأس مال راعي من Techcombank.

الملياردير هو هونغ آنه "يتبخر" 700 مليون دولار أمريكي، وراتب الموظفين هو الأعلى في النظام سجل الملياردير هو هونغ آنه "تبخر" 700 مليون دولار أمريكي في عام 2022 بسبب الانخفاض الحاد في أسهم Techcombank (TCB)، لكن البنك لا يزال يتمتع بنتائج أعمال جيدة للغاية، وراتب الموظفين هو الأعلى في النظام.