الحقيقة حول مشروع العيون الطويلة
في الآونة الأخيرة، أبلغ السكان صحيفة "نغوي دوا تين" (المخبر) عن بيع قطع أراضي في مشروع "العيون الطويلة" في كومونة سونغ ثاو (مقاطعة ترانغ بوم، مقاطعة دونغ ناي )، مما أثار شكوكاً حول الغموض والإعلان الكاذب.
بحسب السيد دين فان ثانغ (المقيم في مدينة بين هوا): "لقد ادخرت بعض المال وأرغب في استثماره في العقارات لتحقيق الربح. بعد البحث في مواقع إلكترونية مختلفة، وجدت مشروع "العيون الطويلة" في كومونة سونغ ثاو، مقاطعة ترانغ بوم، والذي طورته شركة "آسيان هولدينغ" العقارية المساهمة."
بعد ذلك، تواصلت مع شخص يُدعى تي بي، عرّف نفسه بأنه وكيل مبيعات عقارية لمشروع "ذا لونغ آيز"، ويبيع قطع أراضٍ. هناك، زودني بمعلومات وافية حول مرافق المشروع وجوانبه القانونية.
بعد ذلك، ذهبت مباشرة إلى موقع مشروع الأرض، وفوجئت برؤية أن الموقع الفعلي كان مختلفًا تمامًا عن العرض التقديمي الفخم الذي قدمه الموظف المسمى TP.
بعد ملاحظة العديد من المخالفات، سألتُ الموظف المسمى "تي بي" مرارًا وتكرارًا عن معلومات تخص هذا المشروع، ولم أتلقَّ سوى ردٍّ مفاده أنه لا وجود لمشروع يُدعى "العيون الطويلة". آمل أن تُجري السلطات تحقيقًا قريبًا وتتخذ الإجراءات اللازمة لمنع وقوع الكثيرين مثلي ضحيةً لهذا المشروع الوهمي.
بحسب المعلومات التي جمعها مراسلنا، قامت منصات الإنترنت مؤخراً بالإعلان عن قطع أراضٍ من مشروع يسمى "العيون الطويلة" في كومونة سونغ ثاو، المملوكة لشركة "آسيان هولدينغ ريل إستيت جوينت ستوك كومباني"، التي يمثلها نغوين فان هاو، ويقع مقرها الرئيسي في منطقة ترونغ سون السكنية (مقاطعة بينه تشان، مدينة هو تشي منه ).
بحسب المعلومات الواردة من مصادر الإنترنت، يضم مشروع "العيون الطويلة" 98 قطعة أرض، تتراوح مساحتها من 80 إلى 120 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر القطعة الواحدة حوالي 960 مليون دونغ فيتنامي.
يقع المشروع على الطريق الرئيسي بين سونغ ثاو وباو هام (مقاطعة ترانغ بوم)، في موقع متميز وحيوي. يتميز المشروع بموقعه الفريد الذي يُعرف باسم "عين التنين"، والمرتبط بصورة سمكة الكارب وهي تقفز فوق بوابة التنين، بالإضافة إلى التكوين الأرضي الميمون الذي يضم تنينًا ملتفًا ونمرًا جالسًا، مما يجعله مصدر إلهام لمشروع "العيون الطويلة". يجمع المشروع بين أسمى قيم فنغ شوي، جاذبًا الطاقة الإيجابية ومحققًا الرخاء لأصحابه.
تمت الموافقة على المشروع وفق مخطط رئيسي يتضمن بنية تحتية قياسية تشمل طرقًا داخلية واسعة. وتوفر المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المنسقة والأرصفة بيئة معيشية مريحة وممتعة للسكان المستقبليين.
تظاهر المراسل بأنه مهتم بشراء أرض للاستثمار، واتصل بالرقم 09x6.755.xxx، وهو رقم وكيل عقاري يروج لمشروع "العيون الطويلة". هناك، تم تعريف المراسل بقطع الأراضي والإجراءات القانونية المتعلقة بها، بالإضافة إلى البنية التحتية والمرافق الأخرى للمشروع.
كما ضمن هذا الموظف عائدًا بنسبة 100% على الاستثمار للمطور، مضيفًا أنهم باعوا جميع قطع الأراضي تقريبًا، ولم يتبق منها سوى عدد قليل، لذلك إذا اشترى المراسل واحدة، فسيحصل على خصم أولوية.
وللتحقق من المعلومات المذكورة أعلاه، ذهب مراسلنا إلى كومونة سونغ ثاو (مقاطعة ترانغ بوم) وزار الموقع الذي يُزعم أنه تم الإعلان فيه عن بيع قطع الأراضي في مشروع العيون الطويلة.
لاحظ مراسلنا هنا أنه في الموقع الذي يُعتقد أنه مشروع "العيون الطويلة"، لم تكن هناك أي معلومات عن اسم المشروع في المنطقة المحيطة. ولا يوجد داخل هذه الأرض سوى طريق معبد، عرضه حوالي 5 أمتار وطوله 200 متر، يؤدي إلى الداخل.
على جانبي الطريق توجد علامات حدودية تشير إلى قطع الأراضي، وتبلغ مساحة كل قطعة أكثر من 80 متراً مربعاً. أنابيب الصرف مغطاة بشكل عشوائي بقطع من الخشب، وبعض أجزاء الأرصفة متداعية ومتضررة.
كشف الحقيقة
وللحصول على معلومات موضوعية، قام مراسل من نغوي دوا تين بالاتصال وتحديد موعد اجتماع مع اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو للتحقق من المشروع.
في 29 يناير، أصدرت اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو الوثيقة الرسمية رقم 12/UBND-DC بشأن تقديم المعلومات حول مشروع العيون الطويلة.
وبناءً على ذلك، وبعد مراجعة المعلومات التي أوردها الصحفي والتحقق منها، تبين أن المنطقة المعلن عنها باسم مشروع "العيون الطويلة" يتم تطويرها من قبل شركة "آسيان هولدينغ ريل إستيت جوينت ستوك"، التي يقع مقرها الرئيسي في منطقة ترونغ سون السكنية (مقاطعة بينه تشان، مدينة هو تشي منه).
هذه الأرض في الواقع ملكية خاصة. ثم يقومون بتحويل استخدامها من زراعي إلى سكني لبناء المساكن، وبعد ذلك ينقلون أو يهبون حقوق الانتفاع بها. لا يوجد أي مشروع يُسمى "العيون الطويلة" كما هو مُعلن عنه في مواقع إلكترونية مختلفة ومن قِبل وكلاء العقارات.
فيما يتعلق بمشاريع بناء الطرق، في 28 يونيو 2013، وافقت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دونغ ناي على قطعة الأرض رقم 138، ورقة الخريطة رقم 45، في كومونة سونغ ثاو، كأرض للنقل العام تديرها اللجنة الشعبية للكومونة.
بحلول 3 مارس 2023، قدمت الأسر التي تمتلك أراضي في هذه المنطقة التماسًا إلى اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو، تطلب فيه تمويل بناء طريق أسفلتي ساخن ذاتيًا وفقًا لأبعاد الطريق الحالي، ووافقت الأسر على التبرع بمتر إضافي من عمق الأرض للرصيف.
ومع ذلك، وبينما كانت سلطات البلدية بصدد مراجعة التماسات الأسر وطلب التوجيه من السلطات العليا، قامت هذه الأسر بشكل تعسفي ببناء الطرق ورصفها بالإسفلت دون موافقة الوكالات ذات الصلة.
حالياً، لم يتم فحص الطريق، الذي تم إنشاؤه من قبل السكان المحليين دون ترخيص، ولم تتم الموافقة عليه بعد من قبل اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو لإدارته واستخدامه.
بناءً على المعلومات المذكورة أعلاه، نطلب من السلطات المختصة التحقيق والتعامل بصرامة فيما إذا كانت شركة Asian Holding Joint Stock Company قد انخرطت في ممارسات خادعة من خلال إنشاء مشروع "وهمي" بمعلومات كاذبة لبيعه للعملاء.
هناك حاجة إلى اتخاذ تدابير محددة لتحذير العملاء وتشجيعهم على دراسة جميع الجوانب بعناية قبل الانخراط في أي شكل من أشكال المعاملات العقارية أو بيع الأراضي، وذلك لتجنب الحوادث المؤسفة.
وفقًا للفقرات 1 و2 و3 و4 من المادة 8 من قانون 2014 بشأن أعمال العقارات، والتي تنص على الأفعال المحظورة في أعمال العقارات، فإن مشروع Long Eyes التابع لشركة Asian Holding Real Estate Joint Stock Company يُظهر علامات على تقديم معلومات كاذبة حول قطع الأراضي في بلدية سونغ ثاو، وهو ما يُعد انتهاكًا للوائح المتعلقة بأعمال العقارات.
بحسب طبيعة ومدى أفعال التماس أو الخداع أو تقديم معلومات كاذبة للعملاء، قد يتعرض المستثمر لعقوبات إدارية أو ملاحقة جنائية.
بحسب نوع المخالفة المحددة، إذا قدم شخص ينتهك القانون معلومات غير كاملة أو غير دقيقة حول العقارات التي يتوسط فيها، فسيتعرض لعقوبات إدارية مع غرامات تصل إلى 50,000,000 دونغ فيتنامي كما هو منصوص عليه في البند ب، الفقرة 3، المادة 58 من المرسوم الحكومي 139/2017/ND-CP بتاريخ 27 نوفمبر 2017.
سيواصل مراسل الأخبار تقديم التحديثات.
مصدر
تعليق (0)