إزالة الاختناقات أمام "الأرض الذهبية" على طول نهر هوونغ

"الأرض الذهبية" على طول شارع لو لوي تحتاج إلى إزالة الحظر. الصورة: نغوك هوا

تتمتع مدينة هوي بالعديد من "الأراضي الذهبية" القيمة الواقعة على طول شارع لو لوي، مع إطلالة مباشرة على نهر العطور في وسط المدينة. ولكن للأسف، بدلاً من أن تصبح هذه الأراضي مشاريع تنموية خدمية وتجارية مثل النماذج الناجحة للغاية في العديد من المدن الأخرى الواقعة على ضفاف النهر في جميع أنحاء البلاد، فقد تُركت هذه الأراضي مهجورة لفترة طويلة بعد أن انتقلت وكالات الدولة إلى المنطقة الإدارية المركزة في حي شوان فو.

هناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلى التخلي عن "الأرض الذهبية". السبب الأهم هو وجود العديد من المشاكل في إدارة الأصول العامة. وفقًا لقانون إدارة الأصول العامة، عند تحويل وظيفة الاستخدام، يجب التعامل مع المباني القديمة التي كانت مكاتب وفقًا للوائح.

ويضطر المستثمرون الذين يرغبون في تنفيذ مشاريع جديدة في هذه المنطقة "الذهبية" إلى تحمل تكاليف إضافية للهدم وتطهير الموقع. علاوة على ذلك، يتعين عليهم أيضًا دفع إيجار الأرض مرة واحدة لدورة تتقلب عادةً في غضون 50 عامًا، مما يؤدي إلى استثمار إجمالي أعلى بكثير من المشروع على الأراضي الشاغرة. وهذا لا يجعل المستثمرين "يترددون" فحسب، بل يجعل الرأي العام يتساءل أيضاً، عندما تهدر مدينة هوي منذ سنوات عديدة مورداً ثميناً يقع في وسط المدينة. وفي هذا السياق، فإن تصريح السيد تران هوو ثوي جيانج، رئيس مكتب اللجنة الشعبية لمدينة هوي، بأن المدينة "ستدرس وتضع خططاً محددة لكل موقع قطعة أرض في أقرب وقت ممكن" عندما تحدث إلى الصحافة مؤخراً، هو إشارة إيجابية، ويحمل أخباراً طيبة وأملاً.

ومن الجدير بالذكر أن المدينة ستنظر في تقييم الأصول المتبقية على الأرض بمستوى معقول، أو حتى هدم المباني التي لم تعد مناسبة للتخطيط بشكل استباقي. الهدف هو إنشاء صندوق "الأرض النظيفة" قبل تنظيم المزاد، وبالتالي الدعوة إلى استثمار أكثر شفافية وتنافسية وجاذبية.

إن التنفيذ العاجل لهذا الحل لا يساعد على "إحياء" الأراضي المهجورة فحسب، بل يساهم أيضًا في تعزيز نقاط القوة السياحية والخدمية في هوي.

على طول نهر العطر، تم توجيه المنطقة المركزية منذ فترة طويلة لتصبح وجهًا ثقافيًا، وهو المكان الذي يتقاطع فيه تراث العاصمة القديمة والحياة المعاصرة. إن إدراج مشاريع الفنادق ومراكز التسوق والمساحات الفنية أو المتنزهات الترفيهية يمكن أن يحول هذا المكان إلى منطقة جذب سياحي، مع تحسين نوعية حياة السكان المحليين. وبطبيعة الحال، بمجرد تنفيذ التخطيط الجديد، فإنه يتطلب الاهتمام بالحفاظ على القيم التاريخية والثقافية، والامتثال للوائح المتعلقة بالارتفاع وكثافة البناء، فضلاً عن الحفاظ على المناظر الطبيعية على ضفتي نهر هوونغ.

والمسألة المهمة المتبقية هي الشفافية والنزاهة والكفاءة في عملية المزاد. وتحتاج المدينة إلى أن تكون شفافة بشأن الأسعار الأولية، وتكاليف التعامل مع الأصول على الأرض، والحوافز أو القيود التخطيطية لخلق الثقة لدى المستثمرين. إن توفير بيئة متساوية للجميع، مع معايير واضحة، لا يضمن فقط تحقيق فوائد طويلة الأجل لمدينة هوي، بل ويخلق أيضًا ضجة لبيئة الاستثمار المحلية. وفي الوقت نفسه، يعد تقصير الوقت اللازم لإتمام الإجراءات الإدارية شرطاً أساسياً أيضاً. في الواقع، إذا استغرقت إجراءات التخليص والتقييم والمزايدة وقتًا طويلاً، فقد يؤدي ذلك إلى خسارة فرصة جذب مستثمرين كبار. ومن ثم، تحتاج المدينة إلى تسريع التقدم، ودعم وإرشاد المستثمرين بشكل استباقي، وخاصة في المراحل المعقدة، لضمان الامتثال للقانون وتفعيل الإمكانات غير المستغلة بسرعة. كلما أسرعنا في إزالة الاختناقات بشكل استباقي، كلما كانت الفرصة أكثر فعالية لتفتيح ضفاف نهر العطور، مما يساهم في تأكيد علامة هوي التجارية باعتبارها "مدينة للسياحة الثقافية".

إن إزالة الاختناقات أمام "الأراضي الذهبية" على طول نهر هوونغ ليس مجرد حل لمشكلة هدر الأراضي العامة، بل إنه يفتح أيضاً آفاق التنمية طويلة الأجل، ويجلب فوائد اجتماعية واقتصادية مستدامة للمنطقة وشعبها.

هوانغ فان مينه

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-diem-nghen-cho-dat-vang-doc-song-huong-152629.html