TPO - يرى الخبراء أن الاستثمار في الذهب يجب أن يتم بحذر لأنه لا يتأثر فقط بعوامل السوق بل يتأثر أيضًا بقوة بعوامل السياسة. إلى جانب ذلك، تعد العقارات في المناطق الحضرية والصناعية من أفضل المناطق نمواً منذ بداية العام.
تفاؤل النمو
وأظهر التقرير نصف السنوي حول التوقعات الاقتصادية لفيتنام الذي أصدره سيتي بنك للتو أن نمو الناتج المحلي الإجمالي في فيتنام في الربع الثاني ارتفع بنسبة 6.93% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مما يؤكد قدرة الاقتصاد على التعافي بشكل مستدام. وكان النمو القوي في الإنتاج وجذب الاستثمار الأجنبي المباشر، إلى جانب الزيادة الحادة في الصادرات بنسبة 17% على أساس سنوي، هي المحركات الرئيسية للنمو المثير للإعجاب في الربع الثاني.
 |
ويرى الخبراء أن العديد من المؤشرات الاقتصادية في الأشهر الأخيرة من العام ستواصل التعافي بشكل أفضل. |
وقال حلمي أرمان، كبير خبراء الاقتصاد في سيتي بنك في فيتنام، إن النمو مدفوع بالتسارع المستمر في قطاع التصنيع والتعافي في الصناعات الموجهة للتصدير. وتوقعت سيتي أن تعود ضغوط التكلفة في القطاع الصناعي إلى طبيعتها هذا العام، مع احتمال بقاء التضخم عند مستوى 3.5-4%. على الرغم من أن معدل التضخم في أسعار المواد الغذائية في يونيو كان مرتفعا للغاية، مما أثر على المؤشر الإجمالي، فإن خبراء الاقتصاد في سيتي لا يعتقدون أن هدف التضخم البالغ 4.5% سوف يتم كسره.
"قد تكون هناك تعديلات في أسعار الكهرباء المحلية، ولكن النمو العالمي الأضعف من المتوقع قد يؤدي إلى انخفاض محتمل في أسعار النفط في النصف الثاني من هذا العام وفي عام 2025. وهذا من شأنه أن يساهم في خفض تكاليف النقل. وأضاف حلمي أرمان: "بالإضافة إلى ذلك، فإن انخفاض أسعار الأرز في الدول المجاورة قد يقلل من الطلب على صادرات الأرز في فيتنام، مما يؤدي إلى انخفاض التضخم في أسعار المواد الغذائية المحلية"، مضيفًا أن سيتي رفعت توقعاتها لنمو الناتج المحلي الإجمالي في فيتنام هذا العام من 6% إلى 6.4%.
قدم التقرير الاقتصادي الفيتنامي للأشهر الستة الأولى من العام والتوقعات للعام بأكمله 2024 الذي نشره مركز البحوث الاقتصادية والمالية قبل بضعة أيام أيضًا سيناريوهين للنمو للأشهر الستة الأخيرة من العام وكذلك العام بأكمله، مع تعليقات إيجابية مع توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي في كلا السيناريوهين أعلى من معدل النمو المستهدف في القرار 01 للحكومة. إذا استمر زخم التعافي في الأرباع الأخيرة من العام، فإن نمو الناتج المحلي الإجمالي للعام بأكمله قد يصل إلى الهدف الذي يتراوح بين 6-6.5%.
في أي قناة أستثمر؟
المشاركة مع الدكتور بي في تيان فونج وقال نجوين تري هيو - مدير معهد البحوث والتطوير للأسواق المالية والعقارية العالمية - إن النتائج التي تحققت في النصف الأول من العام تخلق تطوراً إيجابياً للاقتصاد الفيتنامي في النصف الثاني من العام. مع المؤشرات الاقتصادية الإيجابية في الأشهر الستة الأولى من العام، يمكن أن نتوقع أن يستمر الاقتصاد الكلي في البقاء مستقرا، وسيتم ضمان التوازنات الرئيسية، وسيتم تعزيز ثقة الشركات والأفراد.
 |
| TS. نجوين تري هيو - مدير معهد البحوث والتطوير للأسواق المالية والعقارية العالمية |
وبحسب السيد هيو، فإن سوق الأوراق المالية في النصف الثاني من العام سوف تكون مستقرة وأفضل من النصف الأول من العام لأن هذا هو مقياس الاقتصاد. إذا تعافى الاقتصاد بقوة في النصف الثاني من العام، فإن سوق الأسهم سوف تعكس هذا التعافي القوي. وفي ذلك الوقت، ستكون رموز الأسهم المتعلقة بالمتنزهات الصناعية والطاقة المتجددة والنقل وخاصة القطاع المصرفي مستدامة وجذابة مقارنة برموز الأسهم الأخرى.
وأضاف السيد هيو أن الزيادة البطيئة في الودائع المصرفية في الأشهر الستة الأولى من العام مع الاستمرار في خفض أسعار الفائدة على الودائع جعلت قنوات الاستثمار الأخرى مثل الذهب والأسهم أكثر جاذبية. ومع ذلك، ينبغي أن يكون الاستثمار في الذهب حذرا للغاية لأنه لا يتأثر بعوامل السوق فحسب، بل يتأثر أيضا بقوة بعوامل السياسة. إلى جانب ذلك، تعد العقارات في المناطق الحضرية والصناعية من أفضل المناطق نمواً منذ بداية العام. ومن المتوقع أن تستمر هذه الأنواع النامية في تعزيز إمكاناتها بشكل جيد خلال الأشهر الستة الأخيرة من العام.
"في ظل المؤشرات الإيجابية، يتمتع الاستثمار في الأسهم بأفضل الإمكانات للتطور. والخطوة التالية هي الاستثمار العقاري ولكن في مجالات محددة قليلة. وأضاف هيو "إن العقارات والإسكان في المدن الكبرى، على الرغم من ارتفاع أسعارها، لا تزال تحظى بطلب كبير، وبالتالي فهي لا تزال قناة استثمارية فعالة للغاية".
في ندوة "إيجاد فرص الاستثمار في النصف الثاني من العام" التي نظمتها صحيفة داو تو مؤخرا، قال السيد فو هونغ ثانغ - مدير الاستثمار في شركة مجموعة DKRA - إن القوانين المتعلقة بأعمال العقارات والأراضي والاستثمار العقاري ستدخل حيز التنفيذ رسميا اعتبارا من أغسطس، وفي الأمد القريب من الصعب للغاية أن يكون هناك نمو مفاجئ في الأسعار وكذلك العرض في السوق في جميع القطاعات. ومع ذلك، على المدى المتوسط والطويل، سوف تساعد هذه القوانين في جعل السوق أكثر شفافية، وحماية المستثمرين، ومساعدة السوق على التطور بشكل أكثر استدامة. مع صدور قانون جديد، يستغرق تطبيقه على الحياة حوالي 6-12 شهرًا.
وبحسب السيد تانج، في الوقت الذي لا يزال فيه الاقتصاد الكلي يحتوي على العديد من المتغيرات، يجب على أولئك الذين يستخدمون الرافعة المالية أن يكونوا حذرين للغاية. ويجب على المستثمرين أن يلاحظوا أن بعض القطاعات الأخرى مثل العقارات المنتجعية لم تظهر أي علامات على التعافي. في سياق سوق غير متوقعة، من المتوقع أن يواصل قطاع الإسكان بأسعار معقولة التعافي وقيادة السوق في الأشهر الستة الأخيرة من العام.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo
تعليق (0)