ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها صباح اليوم 11 مارس اجتماعا لفريق عمل رئيس الوزراء (فريق العمل) مع القطاعات والمحليات لمراجعة وحث وتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشاريع العقارية للمحليات والمؤسسات بعد صدور القوانين الجديدة (قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية). وحضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي دوك تيان الاجتماع في جسر كوانج تري.
حضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي دوك تيان الاجتماع عند نقطة جسر كوانج تري - الصورة: TT
وبحسب تقرير وزارة الإعمار، فإنه في الآونة الأخيرة، وبمشاركة جذرية وتنسيق متزامن من جميع المستويات والقطاعات والسلطات المحلية من خلال تنفيذ سلسلة من السياسات والمهام والحلول والإجراءات لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات الصادرة عن مجلس الأمة والحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والقطاعات، وخاصة الصعوبات والعقبات في المؤسسات ومصادر رأس المال والسندات...، شهد سوق العقارات بشكل عام وإزالة الصعوبات التي تواجه تنفيذ المشاريع العقارية بشكل خاص العديد من التغييرات الإيجابية.
وقدمت مجموعة العمل والوزارات والفروع العديد من التوجيهات وحثت المحليات والمؤسسات على حل وإزالة الصعوبات والعقبات حسب صلاحياتها. وأصدرت المحليات العديد من الوثائق لتنفيذ المهام الموكلة إليها والمحثة والموجهة من قبل الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع. وفي الوقت نفسه التركيز على توجيه حل الصعوبات والمشاكل التي يواجهها قطاع العقارات والمشاريع العقارية في المنطقة.
ورغم أن العديد من الصعوبات والمشاكل المؤسسية قد تم حلها من خلال القوانين الجديدة (قانون المزايدة، وقانون الإسكان، وقانون العمل العقاري، وقانون الأراضي، وقانون مؤسسات الائتمان) التي أقرها المجلس الوطني، إلا أن هذه القوانين لم تدخل حيز التنفيذ بعد، مما أدى إلى عدم حل الصعوبات والمشاكل الحالية على الفور.
ولم تشكل بعض المحليات حتى الآن مجموعات عمل لحل الصعوبات وفق الأنظمة، ولم تكن نشطة في حل الصعوبات، ولم تحصل حتى الآن على نتائج محددة وشاملة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الصعوبات في تنظيم إنفاذ القانون، مثل وجود عقلية لدى المنظمات وضباط إنفاذ القانون تخشى الأخطاء، وتخاف من المسؤولية، وتخاف من المخاطر القانونية، مما يؤدي إلى بطء الحل، وعدم الجرأة على الاقتراح، وعدم الجرأة على اتخاذ القرار، وعدم مراجعة وإعداد قائمة بمشاريع الإسكان والعقارات في المنطقة لتقييم الأسباب والعوامل المحددة لعدم تنفيذ المشاريع أو بطء تنفيذها.
ولم يتم التركيز بعد على إنشاء واعتماد التخطيط وخطط استخدام الأراضي وخطط البناء والبرامج وخطط التنمية السكنية الخمسية والسنوية لتكون بمثابة أساس للموافقة على سياسات الاستثمار في مشاريع التنمية السكنية...
وفي كلمتها في المؤتمر، أكدت نائبة رئيس الوزراء تران هونغ ها: إن مجموعة العمل والوزارات والفروع والمحليات بحاجة إلى التركيز على إزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات لأنه إذا لم يتم حلها، فإنها ستؤثر على البنوك والعديد من القطاعات الأخرى.
ويطلب من فريق العمل والوزارات والفروع والمحليات تحديد سبب المشكلة بوضوح، فإذا كانت المسؤولية تقع على عاتق الدولة فلابد من التركيز على حلها، وإذا كانت المشكلة تقع على عاتق إدارة فلابد من تدخل هذه الإدارة.
وستعمل مجموعة العمل خلال الفترة المقبلة على توجيه وإزالة الصعوبات والعقبات في الإجراءات القانونية على وجه السرعة، وحث المحليات على حل الصعوبات والعقبات التي تعترض مشاريع العقارات.
يواصل بنك الدولة في فيتنام مراقبة تطورات الائتمان العقاري عن كثب لإيجاد حلول لإزالة الصعوبات وتعزيز الإقراض الائتماني للشركات العقارية. تعزيز التوجيه والحث والإرشاد للبنوك التجارية لخلق ظروف أكثر ملاءمة للشركات والمشاريع العقارية ومشتري المنازل للوصول إلى مصادر الائتمان. على وجه الخصوص، البحث واقتراح وتنفيذ الحلول بشأن إعادة هيكلة الديون الائتمانية المتعلقة بالمشاريع العقارية للمؤسسات.
بالنسبة للمناطق، من الضروري المراجعة والبحث لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع العقارية في المنطقة؛ حل الصعوبات والمشاكل التي تواجه المشاريع التي يراجعها فريق العمل بشكل حاسم. تنظيم اللقاءات والعمل بشكل مباشر مع كل مؤسسة ومشروع، وخاصة المشاريع الكبيرة، بشكل فعال واستباقي، لفهم الصعوبات والمشاكل التي تواجه المؤسسات والمشاريع من أجل حل القضايا داخل السلطة المتعلقة بالإجراءات الخاصة بالأراضي والاستثمار والتخطيط والإسكان في أسرع وقت.
وتحتاج المؤسسات إلى مراجعة الإجراءات القانونية بشكل استباقي، وتحديد الصعوبات والمشاكل التي يواجهها كل مشروع لطلب من الجهات المختصة النظر فيها وحلها وفقاً لوظائفها وصلاحياتها.
إعادة هيكلة وتعديل محفظة المشاريع والمنتجات لضمان ملاءمتها لإمكانيات التنفيذ الخاصة بالعمل وظروف السوق الفعلية. ضبط قطاعات وأسعار العقارات بما يتناسب مع السوق وضمان السيولة وخلق تدفقات رأس المال للحفاظ على العمليات وتنفيذ المشاريع.
ثانه تروك
مصدر
تعليق (0)