التركيز على إزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات

ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها صباح اليوم 11 مارس اجتماعا لفريق عمل رئيس الوزراء (فريق العمل) مع القطاعات والمحليات لمراجعة وحث وتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشاريع العقارية للمحليات والمؤسسات بعد صدور القوانين الجديدة (قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية). وحضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي دوك تيان الاجتماع في جسر كوانج تري.

حضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي دوك تيان الاجتماع عند نقطة جسر كوانغ تري - الصورة: TT

وبحسب تقرير وزارة الإنشاءات، فإنه في الآونة الأخيرة، وبفضل المشاركة الجذرية والتنسيق المتزامن لجميع المستويات والقطاعات والسلطات المحلية من خلال تنفيذ سلسلة من السياسات والمهام والحلول والإجراءات لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات الصادرة عن مجلس الأمة والحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والقطاعات، وخاصة الصعوبات والعقبات في المؤسسات ومصادر رأس المال والسندات...، شهد سوق العقارات بشكل عام وإزالة الصعوبات التي تواجه تنفيذ المشاريع العقارية بشكل خاص العديد من التغييرات الإيجابية.

وقدمت مجموعة العمل والوزارات والفروع العديد من التوجيهات وحثت المحليات والمؤسسات على حل وإزالة الصعوبات والعقبات حسب صلاحياتها. وأصدرت المحليات العديد من الوثائق لتنفيذ المهام الموكلة إليها والمحثة والموجهة من قبل الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع. وفي الوقت نفسه التركيز على توجيه حل الصعوبات والمشاكل التي يواجهها قطاع العقارات والمشاريع العقارية في المنطقة.

وعلى الرغم من حل العديد من الصعوبات والمشاكل المؤسسية من خلال القوانين الجديدة (قانون المزايدة، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الأراضي، وقانون مؤسسات الائتمان) التي أقرها المجلس الوطني، إلا أن هذه القوانين لم تدخل حيز التنفيذ بعد، مما أدى إلى عدم حل الصعوبات والمشاكل الحالية على الفور.

ولم تقم بعض المحليات حتى الآن بتشكيل مجموعات عمل لحل الصعوبات وفقا للأنظمة، ولم تكن نشطة في حل الصعوبات، ولم تحصل حتى الآن على نتائج محددة وشاملة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الصعوبات في تنظيم إنفاذ القانون، مثل أن المنظمات وضباط إنفاذ القانون لديهم عقلية الخوف من الأخطاء، والخوف من المسؤولية، والخوف من المخاطر القانونية، مما يؤدي إلى بطء الحل، وعدم الجرأة على الاقتراح، وعدم الجرأة على اتخاذ القرار، وعدم مراجعة وإعداد قائمة بمشاريع الإسكان والعقارات في المنطقة لتقييم الأسباب والعوامل المحددة لعدم تنفيذ المشاريع أو بطء تنفيذها.

ولم يتم التركيز بعد على إنشاء وإقرار خطط التخطيط واستغلال الأراضي وخطط البناء والبرامج وخطط التنمية الإسكانية الخمسية والسنوية لتكون بمثابة أساس للموافقة على سياسات الاستثمار في مشاريع التنمية الإسكانية...

وفي كلمته في المؤتمر، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها: إن مجموعة العمل والوزارات والفروع والمحليات بحاجة إلى التركيز على إزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات لأنه إذا لم يتم حلها، فإنها ستؤثر على البنوك والعديد من القطاعات الأخرى.

ويُطلب من فريق العمل والوزارات والفروع والمحليات تحديد سبب المشكلة بشكل واضح. إذا كانت المسؤولية تقع على عاتق الدولة، فيجب أن تركز على حلها. إذا كانت المشكلة تكمن في قسم ما، فيجب على هذا القسم أن يتدخل.

وستعمل مجموعة العمل خلال الفترة المقبلة على توجيه وإزالة الصعوبات والعقبات في الإجراءات القانونية على وجه السرعة، وحث المحليات على حل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع العقارية.

يواصل بنك الدولة الفيتنامي مراقبة تطورات الائتمان العقاري عن كثب لإيجاد حلول لإزالة الصعوبات وتعزيز الإقراض الائتماني لشركات العقارات. تعزيز التوجيه والحث والإرشاد للبنوك التجارية لخلق ظروف أكثر ملاءمة للشركات والمشاريع العقارية ومشتري المنازل للوصول إلى مصادر الائتمان. على وجه الخصوص، البحث واقتراح وتنفيذ الحلول بشأن إعادة هيكلة ديون الائتمان المتعلقة بمشاريع العقارات للمؤسسات.

بالنسبة للمناطق، من الضروري المراجعة والدراسة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع العقارية في المنطقة؛ حل الصعوبات والمشاكل التي تواجه المشاريع التي يراجعها فريق العمل بشكل حاسم. تنظيم اللقاءات والعمل بشكل مباشر وفعال مع كل مؤسسة ومشروع وخاصة المشاريع الكبيرة لفهم الصعوبات والمشاكل التي تواجه المؤسسات والمشاريع من أجل حل القضايا داخل السلطة المتعلقة بالإجراءات الخاصة بالأراضي والاستثمار والتخطيط والإسكان على وجه السرعة.

وتحتاج المؤسسات إلى مراجعة الإجراءات القانونية بشكل استباقي، وتحديد الصعوبات والمشاكل التي تواجه كل مشروع لطلبها من الجهات المختصة للنظر فيها وحلها وفقاً لوظائفها وصلاحياتها.

إعادة هيكلة وهيكلة محفظة المشاريع والمنتجات لضمان ملاءمتها لإمكانيات التنفيذ الخاصة بالعمل وظروف السوق الفعلية. ضبط قطاعات وأسعار العقارات بما يتناسب مع السوق وضمان السيولة، وخلق تدفقات رأس المال للحفاظ على العمليات وتنفيذ المشاريع.

ثانه تروك

مصدر