التركيز على الاستشارات بشأن التعامل مع مجموعات المشاريع المتعلقة باختتام لجنة التفتيش المركزية.

مشهد العمل بعد ظهر يوم 19 نوفمبر. الصورة: PV

وفي الاجتماع، قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة نتائج المشاورات بشأن التعامل مع مجموعة المشروع المتعلقة باستنتاجات لجنة التفتيش المركزية (IC) واللجنة المركزية للجنة الحزب الإقليمية.

تقدم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة المشورة بشأن تنفيذ تحديد أسعار الأراضي المحددة لـ 53 مشروعًا وفقًا للخطة رقم 352-KH/TU المؤرخة 17 يناير 2024 للجنة الدائمة للحزب الإقليمي بشأن تنفيذ الإشعار رقم 581 المؤرخ 30 نوفمبر 2023 للجنة التفتيش المركزية.

ومن بينها مجموعة من 31 مشروعًا تتغلب على عوامل الخصم وفقًا لاستنتاج لجنة التفتيش التابعة للجنة الحزب الإقليمية، وتقدم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة 3 مشاريع إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها، وتقدم 8 مشاريع محددة إلى مجلس استشارات أسعار الأراضي؛ ويتم تنفيذ المشاريع العشرين المتبقية عن طريق وحدة الاستشارات. مشاريع المجموعة 22 بطيئة في تحديد الأسعار، حتى الآن وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على مشروعين، وتنفذ وحدة الاستشارات 20 مشروعًا.

وفيما يتعلق بمجموعة مشاريع المعالجة وفقًا لختام لجنة التفتيش المركزية، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إن عملية تنفيذ المعالجة لا تزال بها العديد من وجهات النظر المختلفة التي تحتاج إلى إجماع اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي ولجنة الحزب للجنة الشعبية الإقليمية ومجلس تقييم الأراضي المحدد.

معظم حلول أسعار الأراضي المحددة بعد إعادة الحساب وفقًا للترتيب والإجراءات الصحيحة وفقًا لتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية في الإشعار رقم 37 بتاريخ 2 فبراير 2024 والإشعار رقم 78 بتاريخ 13 مارس 2024، انخفض سعر الأراضي مقارنة بما توصلت إليه لجنة التفتيش المركزية.

وبما أن معظم خيارات أسعار الأراضي تمت الموافقة عليها مسبقًا من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية، فإن الوقت المحدد لتحديد السعر هو الوقت الذي تحدد فيه وزارة الموارد الطبيعية والبيئة السعر؛ في الوقت نفسه، هناك العديد من الحالات التي يتم فيها تطبيق قرار الموافقة على الأسعار لجمع رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي لفترات عديدة من تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وفقًا للتقدم المحرز في التعويض وإخلاء الموقع (هناك العديد من خيارات أسعار الأراضي للمشروع المعتمد بعد وقت طويل من وقت تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي).

في الوقت الحالي، لإعادة تحديد السعر في كل مرة يتم فيها تخصيص الأرض أو تأجيرها، من الضروري إعادة التحقيق في سعر الأرض في السوق لمدة لا تزيد عن عامين من وقت تخصيص الأرض أو تأجيرها، لذا فإن الكثير من معلومات مسح السوق لحساب الإيرادات تميل إلى الانخفاض، مما يؤدي إلى انخفاض أسعار الأراضي المحددة.

فيما يتعلق بالمشاريع التي تتأخر في تحديد أسعار الأراضي حسب استنتاج لجنة التفتيش المركزية والمشاريع المتراكمة، وفقًا للسيد نجوين ترونج سون - نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، في 1 أغسطس 2024، سيدخل قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ قبل 5 أشهر.

وبناءً على ذلك، يُسمح بتحديد أسعار الأراضي وفقًا للتعويضات والتقدم المحرز في تنظيف الموقع. ولذلك، يتعين على معظمها إلغاء الإجراءات وتنفيذها لتوقيع عقد مع وحدة استشارية للامتثال للأنظمة الحالية.

في الوقت الحالي، تشهد عملية تطبيق أساليب تحديد أسعار الأراضي العديد من التغييرات. وتقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة حاليًا بتقديم اللوائح الخاصة بالعوامل اللازمة لتحديد أسعار الأراضي إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدارها. ومن ثم فإن التقدم في تنفيذ المشروع بطيء ويستغرق وقتا طويلا.

المصدر: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html