مجموعة فيتنام الصناعية تهدف إلى إنشاء عقارات صناعية مستدامة

مجموعة فيتنام الصناعية، وهي مستودعات جاهزة عالية الجودة ومصنع للمستثمرين التأجيريين، تعمل على تطوير وإدارة أكثر من 300 هكتار من الأراضي في جميع أنحاء فيتنام. قام السيد هاردي دييك، الرئيس التنفيذي، بتحليل العوامل التي ساعدت المنطقة الصناعية في فيتنام على تحقيق إنجازات مهمة بعد 4 سنوات من إنشائها.

مجموعة فيتنام الصناعية تهدف إلى إنشاء عقارات صناعية مستدامة

مجموعة فيتنام الصناعية، وهي مستودعات جاهزة عالية الجودة ومصنع للمستثمرين التأجيريين، تعمل على تطوير وإدارة أكثر من 300 هكتار من الأراضي في جميع أنحاء فيتنام. قام السيد هاردي دييك، الرئيس التنفيذي، بتحليل العوامل التي ساعدت المنطقة الصناعية في فيتنام على تحقيق إنجازات مهمة بعد 4 سنوات من إنشائها.

السيد هاردي دييك، الرئيس التنفيذي لمجموعة فيتنام الصناعية

هل يمكنك أن تخبرنا عن الإنجازات التي حققتها المنطقة الصناعية في فيتنام منذ إنشائها؟

من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، قامت منطقة فيتنام الصناعية بتشغيل 10 مشاريع مستودعات ومصانع جاهزة عالية الجودة في المناطق الصناعية الاستراتيجية في كل من الشمال والجنوب، مثل DEEP C (هاي فونج)، Thuan Thanh 3B ( باك نينه )، Ho Nai (دونغ ناي)، Phu An Thanh (لونغ آن) ...، بمساحة إجمالية للصندوق الأرضي تزيد عن 300 هكتار.

في الآونة الأخيرة، في 25 أكتوبر، بدأنا رسميًا بناء المرحلة الأولى - مشروع المستودعات الجاهزة في القسم الفرعي D، منتزه نون تراش السادس الصناعي ( دونغ ناي )، ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثاني من عام 2025. ووفقًا للخطة، بحلول نهاية عام 2024، ستصل مساحة الأرضية الإيجارية التي وضعناها موضع التشغيل إلى ما يقرب من 40 هكتارًا والهدف هو زيادتها إلى ما يقرب من 70 هكتارًا في عام 2025.

إلى جانب تعزيز تطوير المشاريع الجديدة وتوسيع صناديق الأراضي في المناطق الاقتصادية الرئيسية في جميع أنحاء البلاد، فإننا نولي أيضًا اهتمامًا خاصًا للاستثمار وتطوير البنية التحتية عالية الجودة لتلبية احتياجات المستثمرين الدوليين. على مدار العام الماضي، أعلنت منطقة فيتنام الصناعية عن توجهها نحو تطوير المباني الخضراء، بهدف تحقيق معايير الاستدامة والشهادات للمشاريع المستقبلية للمجموعة.

نحن ننفذ حاليًا مشروعين مهمين، بما في ذلك مشروع DEEP C الصناعي (المرحلة الثانية) الذي حصل على معيار LEED Silver ومشروع Nhon Trach 6D الصناعي الذي حصل على معيار LEED Gold. وهذه خطوات مهمة ساعدتنا على الفوز بالعديد من الجوائز المحلية والدولية المرموقة في قطاع العقارات الصناعية خلال السنوات الثلاث الماضية. ويساهم هذا على وجه الخصوص في جذب قاعدة متنوعة من العملاء من الصناعات عالية الجودة، والحد من التأثير البيئي، والمساهمة في تشكيل صناعة خضراء ومستدامة.

ما هي العوامل الرئيسية التي ساعدت المناطق الصناعية في فيتنام على تحقيق هذه الإنجازات، سيدي؟

إن جوهر الأنشطة التجارية الحالية في منطقة فيتنام الصناعية هو مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات ذات جودة البناء القياسية الدولية، والتي تلبي دائمًا الاحتياجات المتزايدة للمستثمرين على الفور.

نحن نقدم مجموعة كاملة من الأنواع مثل المستودعات والمصانع والمستودعات المختلطة الجاهزة - المصانع والمستودعات - المصانع المبنية حسب الطلب. وبالإضافة إلى ذلك، وكما هو متفق عليه، فإن جميع منتجاتنا مبنية وفقًا لتوجيهات البناء الأخضر، بما يتماشى مع الاتجاهات الصناعية العالمية.

وفي الوقت نفسه، تولي المنطقة الصناعية في فيتنام أيضًا اهتمامًا خاصًا بالتعاون ودعم المستثمرين من الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم الذين يسعون إلى فرص التطوير في السوق الفيتنامية، من خلال نماذج المستودعات والمصانع الصغيرة والمتوسطة الحجم. وعلى وجه الخصوص، وبغض النظر عن المشروع، يمكن للشركات الشريكة الوصول بسهولة إلى طرق النقل والمستودعات والموارد البشرية الشابة الموهوبة بفضل ميزة الموقع.

إلى جانب قوة البنية التحتية، واستراتيجية الأعمال المرنة، فإن التركيز على العملاء والخدمات هو أيضًا "مبدأنا التوجيهي". تفتخر منطقة فيتنام الصناعية بكونها واحدة من المطورين الرائدين الذين يدعمون الشركات طوال عملية الاستثمار والتشغيل في فيتنام. نحن نقدم حاليًا خدمات استشارية بشأن الأسواق وبيئة الاستثمار وسياسات الحوافز؛ دعم تعزيز إجراءات تسجيل الاستثمار وتأسيس الأعمال؛ الإجابة على الأسئلة وتقديم المشورة بشأن قانون الضرائب والمحاسبة والموارد البشرية ... للمستثمرين، ومساعدتهم على توفير الوقت والتكاليف عند دخول السوق الفيتنامية، وبالتالي زيادة ميزتهم التنافسية في السوق.

ولا يتوقف الأمر عند هذا الحد، فباعتبارها شريكًا استراتيجيًا ومقدمًا للحلول، تسعى Vietnam Industrial Park دائمًا إلى مرافقة الشركات الشريكة طوال رحلتها إلى السوق الفيتنامية، استنادًا إلى فريق من الموظفين ذوي الخبرة والمحترفين والمخلصين.

وعلى وجه الخصوص، يتم تعيين فريق المبيعات لدينا لكل لغة لخدمة مجموعات العملاء الرئيسية مثل العملاء الناطقين بالصينية واليابانية والكورية والإنجليزية، وضمان التواصل الفعال مع العملاء الدوليين والاستجابة في الوقت المناسب للطلبات. بالإضافة إلى فريق خدمة العملاء المتخصص والواسع النطاق، تتعاون المجموعة أيضًا مع العديد من الشركاء المرموقين في مجالات التمويل والخدمات المصرفية وما إلى ذلك، مما يساعد المستثمرين على اغتنام الفرص التجارية بسرعة.

وبحسب الخطة، فإنه بحلول نهاية عام 2024، ستصل مساحة الإيجار في مجموعة فيتنام الصناعية إلى ما يقرب من 40 هكتارًا.

ما هي أهداف المنطقة الصناعية في فيتنام لخطة عملها في الربع الأخير من عام 2024 والعام المقبل؟

وعلى المدى الطويل، نركز على أن نصبح الخيار الأول للشركات، ونلعب دورًا محوريًا في التوسع العالمي لفيتنام لتصبح مركزًا صناعيًا مستدامًا. وفي المراحل النهائية من عام 2024 وأوائل عام 2025، نخطط لمواصلة الحفاظ على الاستثمار في الأسواق الرئيسية المحددة، مع اتخاذ إجراءات استباقية في البحث والتطوير لإنشاء منتجات وخدمات جديدة تلبي احتياجات المستثمرين على الفور.

إلى جانب ذلك، أكد قادة المنطقة الصناعية في فيتنام أيضًا على ضرورة مراقبة التقلبات الجيوسياسية العالمية وأوضاع جذب الاستثمار المحلي عن كثب، من أجل تطوير استراتيجيات الاستجابة المناسبة، والتكيف مع تغيرات السوق، وضمان الفوائد للمستثمرين وتحسين العمليات التجارية. وسوف تترافق كل هذه الجهود مع التزامنا بتحسين جودة خدماتنا ومنتجاتنا بشكل مستمر، استناداً إلى فهمنا العميق لعملائنا وشركائنا وبيئة الأعمال.

ما هو اتجاه تطور قطاع العقارات الصناعية في عام 2025 برأيك؟

وفي تقديرنا، ستظل فيتنام بحلول عام 2025 وجهة جذابة للاستثمار الأجنبي المباشر، مما يخلق أساسًا مهمًا لسوق العقارات الصناعية لمواصلة النمو بقوة. بفضل موقعها الاستراتيجي ومواردها العمالية الوفيرة والسياسات الداعمة من الحكومة، ينظر المستثمرون الدوليون إلى فيتنام باعتبارها وجهة آمنة ومحتملة في المنطقة.

ومن ناحية أخرى، يدخل السوق مرحلة جديدة من التطور، مع تزايد الطلب على الاحترافية والحداثة. وهذا يوفر فرصًا وتحديات لمطوري العقارات. وتكمن الفرصة هنا في أن الممر القانوني أصبح واضحًا بشكل تدريجي، مما أدى إلى خلق بيئة عمل أكثر ملاءمة وفتح العديد من الفرص التجارية مع فتح المزيد والمزيد من قطاعات الاستثمار في فيتنام، وخاصة في مجالات صناعة المعالجة والتكنولوجيا والإلكترونيات وأشباه الموصلات، إلخ.

ومن ناحية أخرى، يكمن التحدي في زيادة المنافسة، مع دخول المزيد والمزيد من الشركات إلى سوق العقارات الصناعية. وهذا يضع ضغوطًا على المطورين للابتكار المستمر وتحسين جودة الخدمة وتلبية المعايير الدولية. إلى جانب ذلك هناك التحدي والضغط لتحسين جودة خدمات الاستشارات وخدمات دعم العملاء بشكل مستمر والاستعداد للتكيف مع التقلبات في السوق العالمية.

وفي هذا الصدد، ومع تزايد صعوبة التنبؤ بالتطورات الجيوسياسية في العالم، يتعين على الشركات أن تظل على اطلاع دائم بالتغييرات التي تحدث. إن التحديث يجب أن يسير جنبًا إلى جنب مع المرونة في العمليات التجارية والقدرة العالية على التكيف، وبالتالي الحد من المخاطر وإنشاء الأساس للاستفادة من الفرص "في الأوقات الصعبة".

ما هي الخطط التي تمتلكها منطقة فيتنام الصناعية لتعزيز الروابط والتعاون مع العملاء الذين يستأجرون المستودعات والمصانع في النظام لتحقيق كفاءة عالية في أنشطة التنمية المستدامة، يا سيدي؟

إلى جانب تعزيز التنمية المستدامة، فإن تعزيز الروابط والتعاون مع العملاء والشركاء لتحقيق فوائد متعددة الأبعاد لجميع الأطراف هو أحد أهم أولوياتنا.

في الفترة المقبلة، تخطط منطقة فيتنام الصناعية لتنفيذ مؤتمرات وندوات منتظمة للعملاء، مما يخلق فرصًا للعملاء في النظام للتواصل وتبادل الخبرات والأفكار من أجل التنمية المستدامة. علاوة على ذلك، سنعمل أيضًا بشكل استباقي على البحث عن العملاء المحتملين في سلسلة التوريد وجذبهم، بهدف بناء نظام بيئي تكافلي. إن التركيز على الشركات القادرة على التكامل والتعاون بشكل وثيق مع بعضها البعض من شأنه أن يخلق نظامًا بيئيًا قويًا، مما يساعد على تحسين الموارد ودعم بعضنا البعض في التنمية المستدامة.

المصدر: https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html