ضرورة وتأثير تعديل واستكمال الأنظمة الخاصة بأسعار الأراضي في المحافظة

في الدورة الخاصة الثامنة - المجلس الشعبي الإقليمي التاسع عشر، ساهم ممثلو قادة مدينة فيت تري ومنطقة تان سون بالعديد من الآراء العميقة والحماسية والبناءة للغاية حول محتوى تعديل واستكمال اللوائح المتعلقة بأسعار الأراضي في مقاطعة فو تو.

وقد ساهم رئيس لجنة الشعب في مدينة فييت تري، نجوين نجوك سون، ببعض الأفكار في تنفيذ القرار في الفترة المقبلة.

وقال رئيس مجلس إدارة مدينة فييت تري نجوين نجوك سون، موافقًا ومتفقًا تمامًا مع هذا المحتوى، إن تعديل أسعار الأراضي وفقًا للتقرير المقدم في الدورة يتوافق مع الاتجاه العام للبلاد بأكملها، وخاصة اللوائح التي تنص على أنه بحلول عام 2026، سيتم بناء قائمة أسعار الأراضي لتكون قريبة من سعر السوق. وبالإضافة إلى ذلك، فإن هذا التعديل سيكون الأساس والركيزة للمساعدة في ضمان العدالة بين مستخدمي الأراضي، والشفافية والراحة في إدارة الأراضي، وجذب الاستثمار في المشاريع، والتعويضات، وتطهير الموقع، وما إلى ذلك.

وقال رئيس مجلس إدارة مدينة فييت تري أيضًا إن المدينة قامت بالتنسيق الوثيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (التي أصبحت الآن إدارة الزراعة والبيئة) ووحدة الاستشارات لمراجعة المعلومات والبيانات ذات الصلة بأسعار الأراضي في السنوات الخمس الماضية، وخاصة فيما يتعلق بسجلات نقل الأراضي ومزادات الأراضي والمناطق ذات التقلبات العديدة المتعلقة بنقل الأراضي أو المعاملات. وعلى هذا الأساس يتم تحديد السعر الفعلي للأرض في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، قم بمراجعة وإضافة مواقع جديدة غير مدرجة في قائمة الأسعار القديمة مثل المناطق الحضرية الجديدة ومناطق المزادات والمناطق الجديدة للاستثمار في البنية التحتية والبناء... بعد المراجعة، قم بتعديل سعر 1079 موقعًا وإضافة 117 موقعًا جديدًا وتعديل أسماء مسارات 166 موقعًا وإزالة 27 موقعًا من قائمة الأسعار القديمة.

وبالإضافة إلى المزايا المذكورة في التقارير والمقترحات، أشار رئيس مجلس مدينة فييت تري نجوين نجوك سون أيضًا إلى الصعوبات في التكيف، والتي تحتاج إلى تقاسم الشعب. ولذلك اقترح ضرورة تعزيز العمل الإعلامي والدعاي للشعب حتى يفهم ويتفق؛ تدرس المقاطعة ووفد الجمعية الوطنية الإقليمية وتقترح أن تنظر الحكومة المركزية في تعديل معدلات ضريبة استخدام الأراضي، وخلق الظروف المواتية لجذب الاستثمار، وخاصة جذب الاستثمار الاجتماعي في مجالات التعليم والصحة.

وأشار رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تان سون، نجوين شوان توان، إلى تأثيرات القرار على المنطقة.

وقال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تان سون، نجوين شوان توان، متفقًا مع قادة مدينة فيت تري، إن منطقة تان سون قامت بالتنسيق الوثيق مع وزارة الزراعة والبيئة لمراجعة واقتراح تعديلات على أسعار الأراضي تكون قابلة للتوريث ومتوافقة مع مبادئ السوق. وبناءً على ذلك، قامت منطقة تان سون بتعديل أسعار 163 وظيفة؛ تمت إضافة 18 وظيفة جديدة؛ - تعديل أسماء 48 طريقاً (متوسط ​​معدل الزيادة على مستوى المنطقة 1.30 مرة - مقارنة بمتوسط ​​معدل الزيادة على مستوى المحافظة 1.80 مرة).

وأشار أيضاً إلى أن تعديل واستكمال قائمة أسعار أنواع الأراضي لتكون أقرب إلى أسعار السوق يساعد على زيادة إيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي في المنطقة؛ وقد حظي المشروع بموافقة ودعم الشعب، حيث تم حل نظام التعويضات بشكل مرضي، مما ساعد على تسريع تقدم تنفيذ المشروع. وفي الوقت نفسه، تقصير الوقت عند تحديد السعر الابتدائي عند طرح حقوق استخدام الأراضي للمزاد العلني لقطع الأراضي ذات البنية التحتية التقنية المستثمرة؛ تقييم احتياجات السكان الفعلية لاستخدام الأراضي بشكل صحيح، وتعظيم ضريبة الدخل الشخصي ورسوم التسجيل من خلال تحسين السيطرة على معاملات نقل حقوق استخدام الأراضي في المنطقة.

وعلى وجه الخصوص، أخذ تعديل قائمة أسعار الأراضي في المنطقة في الاعتبار أيضًا الملاءمة والانسجام عند تنفيذ السياسات لدعم الأراضي السكنية والأراضي الإنتاجية للأسر الفقيرة والأسر من الأقليات العرقية، فضلاً عن التعامل مع مشاكل الأراضي للأسر التي تخضع لهدم المنازل المؤقتة والمتداعية في المنطقة.

ويتبين أن تعديل قائمة أسعار الأراضي يتوافق مع الوضع العملي وأحكام قانون الأراضي، مما يساعد على زيادة إيرادات ميزانية الدولة، وتكملة المواقع الجديدة ذات إمكانات التطوير التي لم تكن مدرجة بعد في قائمة أسعار الأراضي القديمة، وبالتالي خلق ظروف مواتية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

فونغ ثوي

المصدر: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm