وبحسب الوزير نغي، فإن مشروع قانون الإسكان (المعدل) ينظم فقط سياسات تطوير الإسكان بشكل عام وتطوير أنواع الإسكان مثل الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والإسكان العام والإسكان التوطيني على وجه الخصوص. بالنسبة للمحتوى المتعلق بأنشطة البناء، راجع قانون البناء. ولذلك، فمن الناحية العملية، لا يتم خلط تطبيق قانون الإسكان وقانون البناء.
وقال السيد نغي إن "هيئة الصياغة ستستوعب آراء نواب الجمعية الوطنية لمواصلة مراجعة وإتقان المسودة، والتأكد من أن نطاق مشروع القانون واضح ولا يتداخل مع القوانين الأخرى ذات الصلة" .
وفيما يتعلق بنطاق التنظيم، قال الوزير إنه على الرغم من أن نطاق تنظيم مشروع قانون الإسكان (المعدل) وقانون تنظيم الأعمال العقارية (المعدل) يذكران أيضاً المباني متعددة الاستخدامات، إلا أن قانون الإسكان (المعدل) ينظم فقط القضايا المتعلقة بإدارة واستخدام المباني متعددة الاستخدامات مع منطقة سكنية.
فيما يتعلق بسياسة ملكية المساكن، قال وزير الإنشاءات : "في إعلان ختام أعمال اللجنة الدائمة للمجلس الوطني، تقرر أن هذه قضية حساسة للغاية، ولها تأثير كبير على المجتمع، ولا تزال هناك خلافات. لذلك، قدمت هيئة الصياغة اقتراحًا للحكومة بقبول رأي اللجنة الدائمة للمجلس الوطني بعدم النص على ملكية محدودة للمباني السكنية في مشروع قانون الإسكان (المعدل) المقدم إلى المجلس الوطني للتعليق عليه".
الوزير نجوين ثانه نغي. (الصورة: Quochoi.vn)
ومع ذلك، أضاف مشروع القانون مزيدًا من التوضيح بشأن مدة استخدام المباني السكنية، وحالات هدم المباني السكنية، وحقوق والتزامات الملاك في النقل والهدم والمساهمة بالأموال لإعادة بناء المباني السكنية؛ توضيح مسؤوليات الجهات ذات الصلة عند تجديد وإعادة بناء المباني السكنية لتكون هناك قاعدة للتعامل مع الصعوبات والمشاكل الحالية وحلها وإزالتها عمليا.
كما أوضح الوزير نجوين ثانه نغي الاقتراح الخاص بدراسة اللوائح الخاصة بشروط وكميات وأنواع المساكن التي يُسمح للأجانب بامتلاكها، لتجنب التأثير على الطلب على السكن للمواطنين المحليين وكذلك ضمان الأمن والدفاع الوطني. وعليه، ستقوم هيئة الصياغة بالتنسيق مع هيئة المراجعة لإجراء بحث دقيق وتوضيح وضمان الامتثال لسياسات الحزب والتوافق مع الأحكام القانونية ذات الصلة.
وفيما يتعلق ببرنامج وخطة تطوير الإسكان، أوضح الوزير نجوين ثانه نغي بوضوح أن الأحكام المتعلقة ببرامج وخطط تطوير الإسكان في مشروع قانون الإسكان (المعدل) ليست أحكامًا جديدة ولكنها موروثة من قانون الإسكان لعام 2005 وقانون الإسكان لعام 2014، وهي الآن مستمرة في النص عليها في مشروع القانون في اتجاه إعادة هيكلتها في فصل منفصل.
وهذا ضروري ومناسب للوضع العملي للمساهمة في التغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب في تطوير الإسكان. لا يتداخل هذا التنظيم أو يتكرر مع أي تخطيط آخر. لأن المحتويات المحددة في خطة التطوير مثل مساحة الأرض لتطوير المساكن التجارية والإسكان الاجتماعي والإسكان لإعادة التوطين والإسكان العام وما إلى ذلك هي محتويات غير محددة بالتفصيل في نظام التخطيط والخطط وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون التخطيط وما إلى ذلك.
ومع ذلك، ستواصل هيئة صياغة اللائحة مراجعة هذه اللائحة لضمان وجود لوائح أكثر وضوحًا، وتجنب التداخلات والازدواجية، وضمان الراحة والشفافية واللامركزية، وخلق المبادرة للمحليات؛ وفي الوقت نفسه، ضمان إدارة الدولة وفقًا لتوجيهات الحكومة.
كما أوضح وزير البناء نجوين ثانه نغي القضية التي أثارها المندوبون بشأن اللوائح الخاصة بأشكال استخدام الأراضي لتطوير الإسكان التجاري. وتعتزم الهيئة الرئاسية رفع تقرير إلى الحكومة لتلقي آراء المندوبين ومواصلة دراسة واستكمال هذه اللائحة لضمان التوافق مع قانون الأراضي (المعدل).
وفيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، ستواصل هيئة الصياغة مراجعة وتوضيح المحتويات ذات الصلة مثل آراء نواب مجلس الأمة لضمان الجدوى وتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.
وفيما يتعلق بسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي، فإن السماح للجنة الشعبية بالمحافظة بتحديد معدل الخصم من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية في المنطقة يتوافق مع الواقع وكذلك القوانين ذات الصلة. ومع ذلك، فإن هيئة صياغة القانون تخطط لتقديم تقرير إلى الحكومة للموافقة عليه، وسوف تكمل خلال عملية استكمال مشروع القانون في اتجاه تحديد نسبة معينة فقط في الميزانية المحلية؛ لا يوجد تنظيم بشأن معدل الإيرادات من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي للمشاريع الاستثمارية في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية.
فام دوي
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)