وبحسب الوزيرة نغي، فإن مشروع قانون الإسكان (المعدل) ينظم فقط سياسات تطوير الإسكان بشكل عام وتطوير أنواع الإسكان مثل الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والإسكان العام والإسكان التوطيني على وجه الخصوص. بالنسبة للمحتوى المتعلق بأنشطة البناء، راجع قانون البناء. ولذلك، فمن الناحية العملية، لا يوجد خلط في تطبيق قانون الإسكان وقانون البناء.
وأضاف نغي أن "هيئة صياغة مشروع القانون ستستوعب آراء نواب الجمعية الوطنية لمواصلة مراجعة وتنقيح المشروع، والتأكد من وضوح نطاق مشروع القانون وعدم تداخله مع القوانين الأخرى ذات الصلة" .
وفيما يتعلق بنطاق التنظيم، قال الوزير إنه على الرغم من أن نطاق تنظيم مشروع قانون الإسكان (المعدل) وقانون تنظيم النشاط العقاري (المعدل) يذكر أيضاً المباني متعددة الاستخدامات، إلا أن قانون الإسكان (المعدل) ينظم فقط القضايا المتعلقة بإدارة واستخدام المباني متعددة الاستخدامات ذات المنطقة السكنية.
وفيما يتعلق بسياسة ملكية السكن، قال وزير البناء: "إن إعلان ختام اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية حدد أن هذه قضية حساسة للغاية ولها تأثير كبير على المجتمع ولا تزال هناك آراء متضاربة. ولذلك تقدمت هيئة الصياغة باقتراح إلى الحكومة بقبول رأي اللجنة الدائمة لمجلس الأمة بعدم النص على ملكية محددة المدة للمباني السكنية في مشروع قانون الإسكان (المعدل) المقدم إلى مجلس الأمة لإبداء الرأي فيه.
الوزير نجوين ثانه نغهي. (الصورة: Quochoi.vn)
ومع ذلك، أضاف مشروع القانون مزيدًا من التوضيح بشأن مدة استخدام المباني السكنية، وحالات هدم المباني السكنية، وحقوق والتزامات الملاك في النقل والهدم والمساهمة بالأموال لإعادة بناء المباني السكنية؛ توضيح مسؤوليات الجهات ذات الصلة عند تجديد وإعادة بناء المباني السكنية لتكون هناك أسس للتعامل مع الصعوبات والمشاكل الحالية وحلها وإزالتها عمليا.
كما أوضح الوزير نجوين ثانه نغي الاقتراح الخاص بدراسة اللوائح الخاصة بشروط وكميات وأنواع المساكن التي يُسمح للأجانب بامتلاكها، لتجنب التأثير على الطلب على السكن للمواطنين المحليين، فضلاً عن ضمان الأمن والدفاع الوطني. وعليه، ستقوم هيئة الصياغة بالتنسيق مع هيئة المراجعة لإجراء بحث دقيق وإثبات واضح وضمان الامتثال لسياسات الحزب والتوافق مع الأحكام القانونية ذات الصلة.
وفيما يتعلق ببرنامج وخطط تطوير الإسكان، أوضح الوزير نجوين ثانه نغي بوضوح أن الأحكام المتعلقة ببرامج وخطط تطوير الإسكان في مشروع قانون الإسكان (المعدل) ليست أحكامًا جديدة ولكنها موروثة من قانون الإسكان لعام 2005 وقانون الإسكان لعام 2014، ولا تزال منصوص عليها الآن في مشروع القانون في اتجاه إعادة هيكلتها في فصل منفصل.
وهذا ضروري ومناسب للوضع العملي للمساهمة في التغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب في تطوير الإسكان. لا يتداخل هذا التنظيم أو يتكرر مع أي تخطيط آخر. لأن المحتويات المحددة في خطة التنمية مثل مساحة الأرض لتطوير الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والإسكان لإعادة التوطين والإسكان العام وما إلى ذلك هي محتويات غير محددة بالتفصيل في نظام التخطيط والخطط وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون التخطيط وما إلى ذلك.
ومع ذلك، ستواصل هيئة صياغة اللائحة مراجعة هذه اللائحة لضمان وجود لوائح أكثر وضوحًا، وتجنب التداخلات والازدواجية، وضمان الراحة والشفافية واللامركزية، وخلق المبادرة للمحليات؛ وفي الوقت نفسه ضمان إدارة الدولة حسب توجيهات الحكومة.
كما أوضح وزير البناء نجوين ثانه نغي القضية التي أثارها المندوبون بشأن اللوائح الخاصة بأشكال استخدام الأراضي لتطوير الإسكان التجاري. وتعتزم الهيئة الرئاسية رفع تقرير إلى الحكومة لاستيعاب آراء النواب ومواصلة دراسة واستكمال هذه اللائحة لضمان التوافق مع قانون الأراضي (المعدل).
وفيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، ستواصل هيئة الصياغة مراجعة وتوضيح المحتويات ذات الصلة مثل آراء نواب مجلس الأمة لضمان جدوى وتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.
وفيما يتعلق بسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي، فإن السماح للجنة الشعبية الإقليمية بالبت في معدل خصم رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية في المنطقة يتوافق مع الواقع وكذلك القوانين ذات الصلة. ومع ذلك، فإن هيئة صياغة القانون تخطط لتقديم تقرير إلى الحكومة للقبول، وسوف تستكمل خلال عملية استكمال مشروع القانون في اتجاه تحديد نسبة معينة فقط في الميزانية المحلية؛ لا يوجد تنظيم لنسبة إيرادات رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي للمشاريع الاستثمارية في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية.
فام دوي
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)