بعد 7 مزادات، تم تقليص قيمة الأراضي الرئيسية في الحي القديم في هانوي إلى النصف.

[إعلان 1]

قام بنك أجريبانك مؤخرًا ببيع الأصول الضمانية لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأراضي الواقعة في وسط الحي القديم في هانوي، رقم 110 هانج بوم، جناح هانج بوم، منطقة هوان كيم.

تبلغ مساحة قطعة الأرض الموجودة في 110 Hang Buom 100.8 متر مربع، وهي أرض سكنية حضرية ذات استخدام خاص، وتبلغ المساحة الأرضية الإجمالية 205.2 متر مربع.

هذا هو الأصل المرهون في فرع Agribank Ha Thanh لتأمين قرض شركة AJMAL Vietnam Company Limited.

السعر الابتدائي للعقار المذكور أعلاه هو 30.6 مليار دونج، أي ما يعادل 303 مليون دونج/م2.

والجدير بالذكر أن هذا السعر الابتدائي انخفض بنحو 8 مليارات دونج، أي ما يعادل انخفاضًا يزيد عن 78 مليون دونج/متر مربع، مقارنة بإعلان المزاد الأخير في يونيو 2023.

حتى بالمقارنة مع السعر الابتدائي عندما طرحت أجري بنك هذا الأصل للبيع لأول مرة، فقد انخفض السعر بشكل أكثر صدمة. وفي ذلك الوقت (أغسطس 2022)، سيصل السعر الابتدائي للمنزل إلى 60.5 مليار دونج، أي ما يعادل 605 مليون دونج/م2.

ومنذ ذلك الحين، كانت هناك سبع محاولات أخرى، لكن جميعها باءت بالفشل.

وبذلك، وبعد مرور أكثر من عام على الإعلان الأول عن المزاد، انخفض السعر الابتدائي للأصل بمقدار 29.9 مليار دونج، وهو ما يعادل انخفاضًا بنحو 50%. وبذلك انخفض السعر الابتدائي للمتر المربع من هذه الأرض الذهبية إلى 302 مليون دونج بعد فشل المزادات المتتالية.

وقال بنك أجري بنك إنه للمشاركة في المزاد، يجب على المشاركين إيداع 3.06 مليار دونج، وهو ما يعادل 10% من السعر الابتدائي.

وأشار البنك إلى أن السعر الابتدائي البالغ 30.6 مليار دونج لا يشمل الضرائب والرسوم والالتزامات المالية الأخرى المنصوص عليها في القانون.

يلتزم المشارك الطوعي في المزاد بالبحث عن معلومات حول الأصل القانوني للملكية، ومعرفة وفهم الأطراف ذات الصلة بالملكية، ومراجعة سجلات ممتلكات المزاد بالكامل، والاطلاع المباشر على الحالة الفعلية لممتلكات المزاد والموافقة على شراء عقار المزاد في حالته الأصلية "الشراء كما هو" واستلام العقار الفائز بالمزاد تمامًا كما تم الاطلاع على السجلات والحالة الفعلية وتقييمها مسبقًا.

يجب على الفائز بالمزاد/مشتري العقار المعروض في المزاد أن يدفع الضرائب والرسوم والالتزامات المالية الأخرى المتعلقة بالعقار المعروض في المزاد.

وفي وقت سابق، قام أجري بنك ببيع منزل آخر في الحي القديم في هانوي بالمزاد العلني، وهو رقم 19 شارع هانج تشيو، بمنطقة هوان كيم. يقع هذا المنزل على قطعة أرض مساحتها 160 مترًا مربعًا ومساحة أرضية تزيد عن 287 مترًا مربعًا. في أحدث مزاد، تم الإعلان عن هذا العقار بسعر ابتدائي قدره 71.4 مليار دونج، أي ما يعادل أكثر من 446 مليون دونج للمتر المربع - وهو انخفاض حاد مقارنة بالمزاد الأول في أغسطس 2022 بسعر ابتدائي قدره 107 مليار دونج، أي ما يعادل 668 مليون دونج/متر مربع.

مع سعر السوق الحالي، فإن الأراضي الذهبية في الحي القديم في هانوي تكون دائمًا أعلى بعشرات المرات من المناطق الأخرى وكذلك مقارنة بقائمة أسعار الأراضي وفقًا للوائح لجنة الشعب بالمدينة. هانوي. ولذلك فإن كل إعلان عن مزاد لأصول البنوك في هذه المنطقة يجذب الانتباه دائماً.

في نهاية شهر مارس، أعلن بنك فيتكوم عن إقامة مزاد علني لمنزل في 29 شارع هانج ثييك، حي هانج جاي، منطقة هوان كيم، هانوي بسعر ابتدائي يبلغ 52 مليار دونج. تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 متر مربع. العقار الملحق بالأرض عبارة عن منزل عائلي مستقل، مساحة الأرضية 230م2، مساحة البناء 103.4م2.

وفقًا للقرار رقم 30/2019 الصادر عن لجنة هانوي الشعبية للوائح وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، يبلغ سعر الأرض في شارع هانج ثييك حوالي 102 مليون دونج/م2؛ تبلغ أسعار الأراضي السكنية في شارعي هانج نجانج وهانج داو أعلى مستوى، حيث تجاوزت 187 مليون دونج/متر مربع؛ يقع هانغ بونغ وهانغ جاي عند 134-139 مليون دونج/متر مربع.

[إعلان 2]
مصدر