قام بنك أجريبانك مؤخرًا ببيع الأصول الضمانية لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأراضي الواقعة في وسط الحي القديم في هانوي، رقم 110 هانج بوم، حي هانج بوم، منطقة هوان كيم.
تبلغ مساحة قطعة الأرض الموجودة في 110 Hang Buom 100.8 مترًا مربعًا، وهي أرض سكنية حضرية ذات استخدام خاص، وتبلغ المساحة الأرضية الإجمالية 205.2 مترًا مربعًا.
هذا هو الأصل المرهون في فرع Agribank Ha Thanh لتأمين قرض شركة AJMAL Vietnam المحدودة.
السعر الابتدائي للعقار المذكور أعلاه هو 30.6 مليار دونج، أي ما يعادل 303 مليون دونج/م2.
والجدير بالذكر أن هذا السعر الابتدائي انخفض بنحو 8 مليارات دونج، وهو ما يعادل انخفاضًا يزيد عن 78 مليون دونج/متر مربع، مقارنة بإعلان المزاد الأخير في يونيو 2023.
وحتى بالمقارنة مع سعر البداية عندما طرحت أجريبنك هذا الأصل للبيع لأول مرة، فقد انخفض السعر بشكل أكثر صدمة. وفي ذلك الوقت (أغسطس/آب 2022)، سيصل السعر الابتدائي للمنزل إلى 60.5 مليار دونج، أي ما يعادل 605 ملايين دونج/متر مربع.
ومنذ ذلك الحين، كانت هناك سبع محاولات أخرى، لكن جميعها باءت بالفشل.
وبذلك، وبعد مرور أكثر من عام منذ الإعلان الأول عن المزاد، انخفض السعر الابتدائي للأصل بمقدار 29.9 مليار دونج، وهو ما يعادل انخفاضًا بنحو 50%. وبذلك انخفض السعر الابتدائي للمتر المربع الواحد من هذه الأرض الذهبية إلى 302 مليون دونج بعد مزادات فاشلة متتالية.
وقال بنك أجريبنك إنه للمشاركة في المزاد، يجب على المشاركين إيداع 3.06 مليار دونج، أي ما يعادل 10% من السعر الافتتاحي.
وأشار البنك إلى أن السعر الابتدائي البالغ 30.6 مليار دونج لا يشمل الضرائب والرسوم والالتزامات المالية الأخرى المنصوص عليها في القانون.
يلتزم المشارك الطوعي في المزاد بالبحث عن معلومات حول الأصل القانوني للملكية، ومعرفة وفهم الأطراف ذات الصلة بالملكية، ومراجعة سجلات ممتلكات المزاد بالكامل، وعرض الحالة الفعلية لممتلكات المزاد مباشرة والموافقة على شراء ممتلكات المزاد في حالتها الأصلية "الشراء كما هي" واستلام الممتلكات الفائزة بالمزاد تمامًا كما تم عرض السجلات والحالة الفعلية وتقييمها مسبقًا.
يجب على الفائز بالمزاد/مشتري العقار المعروض في المزاد دفع الضرائب والرسوم والالتزامات المالية الأخرى المتعلقة بالعقار المعروض في المزاد.
وفي وقت سابق، قام أجري بنك ببيع منزل آخر في الحي القديم في هانوي، رقم 19 هانج تشيو، منطقة هوان كيم، بالمزاد العلني. يقع هذا المنزل على قطعة أرض مساحتها 160 مترًا مربعًا ومساحة أرضية تزيد عن 287 مترًا مربعًا. في المزاد الأخير، تم الإعلان عن هذا العقار بسعر ابتدائي قدره 71.4 مليار دونج، أي ما يعادل أكثر من 446 مليون دونج للمتر المربع - وهو انخفاض حاد مقارنة بالمزاد الأول في أغسطس 2022 بسعر ابتدائي قدره 107 مليار دونج، أي ما يعادل 668 مليون دونج/متر مربع.
مع سعر السوق الحالي، فإن الأراضي الذهبية في الحي القديم في هانوي تكون دائمًا أعلى بعشرات المرات من المناطق الأخرى، وكذلك مقارنة بقائمة أسعار الأراضي وفقًا للوائح لجنة الشعب بالمدينة. هانوي. ولذلك فإن كل إعلان عن مزاد لأصول البنوك في هذه المنطقة يجذب الانتباه دائماً.
في نهاية شهر مارس، أعلن بنك فيتكوم عن إجراء مزاد علني لمنزل يقع في شارع هانج ثييك رقم 29، حي هانج جاي، منطقة هوان كيم، هانوي بسعر ابتدائي يبلغ 52 مليار دونج. تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 متر مربع. العقار الملحق بالأرض عبارة عن منزل عائلي واحد، مساحة الأرضية 230 متر مربع، مساحة البناء 103.4 متر مربع.
وفقًا للقرار رقم 30/2019 للجنة الشعبية لمدينة هانوي بشأن اللوائح وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، يبلغ سعر الأرض في شارع هانج ثييك حوالي 102 مليون دونج/متر مربع؛ تبلغ أعلى أسعار الأراضي السكنية في شارعي هانج نجانج وهانج داو أكثر من 187 مليون دونج/متر مربع؛ يقع هانج بونج وهانج جاي عند مستوى 134-139 مليون دونج/متر مربع.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)