أعلن مركز تطوير صندوق أراضي كاو جياي (منطقة كاو جياي، هانوي ) للتو عن اختيار منظمة لبيع الأصول بما في ذلك حقوق استخدام الأراضي لـ 16 قطعة أرض في القطعة D18 من منطقة كاو جياي الحضرية الجديدة، جناح ديتش فونج وقطعتي أرض في الممر 39، شارع تو مو والممر 87، شارع نجوين ثي دينه، جناح ترونغ هوا.
تتضمن قطعة الأرض D18 في منطقة كاو جاي الحضرية الجديدة قطعتي أرض B10 وB19. تبلغ مساحة القطعة B10 153 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 248.2 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ بينما تبلغ مساحة القطعة B19 159 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 186 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
تتمتع العديد من قطع الأراضي التي يتم بيعها بالمزاد العلني في بعض المناطق المركزية في هانوي بأسعار ابتدائية مرتفعة (صورة توضيحية: ها فونج).
الأرض الواقعة في المسار 39 من شارع تو مو، تتكون من 6 قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6، بمساحة تتراوح بين 44.3 و64.4 مترًا مربعًا. يتراوح سعرها الابتدائي بين 160.8 و187.1 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
الأرض الواقعة في المسار 87، شارع نجوين ثي دينه، مقسمة إلى ست قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6. منها قطع الأرض 1 و2 و3 و4، بمساحة 58.7 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 181.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطعة 5، فتبلغ مساحتها 84.2 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 173.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطعة 6، فتبلغ مساحتها 117.7 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 159.1 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
ومن المتوقع أنه في حال نجاح مزاد قطع الأراضي الـ16 المذكورة أعلاه، فإن المبلغ الإجمالي الذي سيتم تحصيله بالسعر الابتدائي سيتجاوز 218.7 مليار دونج.
في نهاية عام ٢٠٢١، طُرحت ٢٥ قطعة أرض في منطقة X4، حي ماي ديتش، في مزاد علني، بأسعار ابتدائية تراوحت بين ١٠٤.٧ و١٨٢.٣ مليون دونج للمتر المربع. ورغم أن ٢٥ قطعة فقط طُرحت، إلا أن المزاد شهد تقديم ما بين ٨٠٠ و٩٠٠ طلب، حتى أن العديد من المستثمرين قدموا من ٥ إلى ١٠ مجموعات من الطلبات.
بعد انتهاء المزاد، صدمت العروض الفائزة الكثيرين، إذ كانت أعلى بمرتين إلى مرتين ونصف من السعر الافتتاحي الذي أثار ضجة. وتحديدًا، بلغ أقل عرض فائز 162.7 مليون دونج/متر مربع، بينما بلغ أعلى عرض فائز 364.3 مليون دونج/متر مربع.
ومن الجدير بالذكر أنه بحلول فبراير 2022، عندما انقضى الموعد النهائي لسداد كامل المبلغ الفائز بالمزاد، كان هناك 4 قطع أرض في مزاد المنطقة X4 تم مصادرة ودائعها.
قام المستثمر على الفور بعرض قطعة الأرض التي فازت بالمزاد للبيع، وحصل على فارق مئات الملايين من الدونغ (صورة: ها فونج).
مؤخرًا، طُرحت في مزاد علني حقوق انتفاع عشرين قطعة أرض في منطقة سين دونغ، حي فان فوك، مقاطعة ها دونغ (هانوي). جميع هذه القطع أراضي حضرية طويلة الأمد، بمساحة تتراوح بين 45.5 و58.3 مترًا مربعًا للقطعة، بسعر ابتدائي يتراوح بين 87.6 و97.9 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. وقد بِيعَت جميعها بنجاح.
تجدر الإشارة إلى أن قطعة الأرض المُرقمة بالرمز LK02-01، بمساحة 56.8 مترًا مربعًا، الواقعة في قطعة الأرض الزاوية، حققت أعلى سعر رابح، وهو 168.9 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن المعروف أن السعر الابتدائي للأرض هو 97.9 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أن سعرها أعلى بنسبة تزيد عن 70% من السعر الابتدائي.
تجدر الإشارة إلى أنه بعد انتهاء المزاد، نجح العديد من المستثمرين في نقل ملكيتهم بفارق مئات الملايين من الدونغات الفيتنامية. على سبيل المثال، في قطعة الأرض LK03-03، بمساحة 45.5 مترًا مربعًا، كان السعر الابتدائي 97.9 مليون دونج للمتر المربع؛ وقد تم طرح هذه القطعة للبيع بسعر حوالي 155 مليون دونج للمتر المربع، أي أكثر من 7 مليارات دونج. بعد ذلك مباشرةً، نجح المستثمر في نقل ملكية قطعة الأرض إلى أحد السكان المحليين بفارق 350 مليون دونج عن السعر الفائز.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)