أعلن مركز تطوير صندوق أراضي كاو جياي (منطقة كاو جياي، هانوي) للتو عن اختيار منظمة لبيع الأصول بما في ذلك حقوق استخدام الأراضي لـ 16 قطعة أرض في الكتلة D18 من منطقة كاو جياي الحضرية الجديدة، جناح ديتش فونج وقطعتي أرض في الممر 39، شارع تو مو والممر 87، شارع نجوين ثي دينه، جناح ترونغ هوا.
حيث أن قطعة الأرض D18 في المنطقة الحضرية الجديدة كاو جياي تتضمن قطعتي أرض B10 و B19. على وجه التحديد، تبلغ مساحة القطعة B10 153 مترًا مربعًا، وسعرها الابتدائي 248.2 مليون دونج/متر مربع؛ تبلغ مساحة القطعة B19 159 مترًا مربعًا، وسعرها الابتدائي 186 مليون دونج/متر مربع.
تتمتع العديد من قطع الأراضي التي تم بيعها بالمزاد العلني في بعض المناطق المركزية في هانوي بأسعار ابتدائية مرتفعة (صورة توضيحية: ها فونج).
تحتوي الأرض في حارة 39 شارع تو مو على 6 قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6 بمساحة 44.3-64.4م2. يتراوح السعر الابتدائي لقطع الأراضي المذكورة أعلاه من 160.8 إلى 187.1 مليون دونج/م2.
بالنسبة للأرض في الممر 87، شارع نجوين ثي دينه، يوجد 6 قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6. منها قطع الأرض رقم 1، رقم 2، رقم 3، رقم 4، جميعها بمساحة 58.7 مترًا مربعًا وسعرها الابتدائي 181.3 مليون دونج/متر مربع. القطعة رقم 5 تبلغ مساحتها 84.2 مترًا مربعًا، وسعرها الابتدائي 173.5 مليون دونج/متر مربع. تبلغ مساحة القطعة رقم 6 117.7 مترًا مربعًا، وسعرها الابتدائي 159.1 مليون دونج/متر مربع.
ومن المتوقع أنه في حال نجاح مزاد قطع الأراضي الـ16 المذكورة أعلاه، فإن المبلغ الإجمالي الذي سيتم تحصيله بالسعر الابتدائي سيتجاوز 218.7 مليار دونج.
في السابق، في نهاية عام 2021، تم طرح 25 قطعة أرض في المنطقة X4، حي ماي ديتش في مزاد علني بأسعار ابتدائية تتراوح من 104.7 إلى 182.3 مليون دونج/م2. ورغم أن 25 قطعة أرض فقط طرحت في المزاد، إلا أن المزاد تلقى نحو 800 إلى 900 طلب، حتى أن العديد من المستثمرين قدموا 5 إلى 10 مجموعات من الطلبات.
وبعد انتهاء المزاد، تسبب العرض الفائز في شعور كثير من الناس بالتراجع، لأنه كان أعلى بنحو 2 إلى 2.6 مرة من السعر المبدئي الذي أثار ضجة بالفعل. وعلى وجه التحديد، كان أقل سعر فائز هو 162.7 مليون دونج/م2 في حين كان أعلى سعر فائز هو 364.3 مليون دونج/م2.
ومن الجدير بالذكر أنه بحلول فبراير 2022، عندما انقضى الموعد النهائي لسداد كامل المبلغ الفائز بالمزاد، كان هناك 4 قطع أرض في مزاد المنطقة X4 تم مصادرة ودائعها.
قام المستثمر على الفور بعرض قطعة الأرض التي فازت للتو بالمزاد للبيع، وحصل على فارق مئات الملايين من الدونغ (صورة: ها فونج).
تم مؤخرًا طرح حقوق استخدام الأراضي لـ 20 قطعة أرض في منطقة سين دونج، حي فان فوك، منطقة ها دونج (هانوي) للبيع بالمزاد العلني. هذه القطع كلها أراضي سكنية حضرية ذات استخدام طويل الأمد، بمساحة 45.5-58.3 متر مربع/قطعة أرض، وسعر ابتدائي 87.6-97.9 مليون دونج/متر مربع. لقد تم بيعها جميعها بنجاح في المزاد.
يذكر أن قطعة الأرض التي تحمل الرمز LK02-01 بمساحة 56.8 متر مربع وتقع في قطعة الأرض الزاوية حققت أعلى سعر فائز بواقع 168.9 مليون دونج/متر مربع. ومن المعروف أن السعر الابتدائي للأرض هو 97.9 مليون دونج/م2. وبذلك يكون السعر الفائز بهذه القطعة من الأرض أعلى بنسبة 70% من السعر الابتدائي.
والجدير بالذكر أنه بعد انتهاء المزاد، نجح العديد من المستثمرين في "البيع" بفارق مئات الملايين من الدونغ. على سبيل المثال، في قطعة الأرض LK03-03 بمساحة 45.5 مترًا مربعًا، السعر الابتدائي هو 97.9 مليون دونج/متر مربع؛ وقد تم طرح هذه الأرض بنجاح بسعر حوالي 155 مليون دونج/م2، أو أكثر من 7 مليار دونج. وبعد ذلك مباشرة، نجح المستثمر في نقل قطعة الأرض إلى أحد السكان المحليين بفارق 350 مليون دونج مقارنة بالسعر الفائز.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)