الوقوع في فخ السماسرة.. الناس يخسرون أراضيهم والسلطات تشدد الإدارة

في مواجهة وضعية تعرض العديد من الأشخاص للخداع وسرقة أراضيهم، أصدرت السلطات المحلية في مقاطعة داك لاك وثائق تحذيرية وشددت الإدارة لمنع حيل سماسرة الأراضي.

لم يقتصر الأمر على رفع أسعار الأراضي في منطقة إيا درونغ، بل قام العديد من سماسرة الأراضي أيضًا بخداع الناس للحصول على الكتب الحمراء واحتلال جميع الأراضي السكنية، وحتى نقل وبيع أراضي الناس دون دفع أموال كافية - الصورة: THE THE

في 24 مارس، قال السيد نجوين تيان ترونج - رئيس اللجنة الشعبية لبلدية إيا درونغ (منطقة كو مغار، داك لاك) - إن المحلية أصدرت وثيقة تحذيرية وشددت الإدارة لمنع حيل "السماسرة" الذين يتسببون في خسارة الناس للأراضي وإطالة النزاعات وتعطيل الأمن والنظام.

أرض ضائعة بسبب تصديق السمسار

جاء هذا التحذير ردًا على الوضع الذي فقدت فيه العديد من الأسر في بلدية إيا درونغ أراضيها لأنها صدقت وعود "السماسرة"، مما تسبب في النزاعات وفقدان الأمن والنظام.

كثير من الناس يحملون للأسف "الكتب الحمراء" المصورة، في حين تم نقل الغلاف الأصلي من قبل "السماسرة" وتم بيع الأرض لشخص آخر - صورة: TAM AN

قام السيد YP (المقيم في قرية يونغ بي، بلدية إيا درونغ) بوضع لافتة تحذيرية بشأن "النزاع على الأرض" على قطعة أرض عائلته التي تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع لأنه لم يحصل على أموال كافية بعد بيع الأرض في عام 2020.

قام المشتري بإيداع 200 مليون دونج فقط، ثم استعار الكتاب الوردي بحجة تعديل المعلومات ثم باعه لشخص آخر. وعندما اكتشف أن الأرض قد تم نقل ملكيتها، اتصل بمالكها لكنه لم يتلق أي أموال أخرى، مما اضطره إلى رفع دعوى قضائية.

وبالمثل، باع السيد YK 2400 متر مربع من الأرض مقابل 2.4 مليار دونج، وحصل على 900 مليون دونج مقدمًا، لكن المشتري استعار الكتاب الوردي، ونقل الاسم سرًا واستمر في بيعه. كما قام المشتري بمحاكاة عقد التبرع بالأرض لإضفاء الشرعية على نقل الملكية.

أنا وزوجتي أميّان ولم نفهم جميع الوثائق، فوقعناها. والآن، انتقلت ملكية الأرض إلى شخص آخر دون استلام كامل المبلغ، كما أعرب السيد YK عن أسفه.

يحدث هذا الموقف عادة عندما يقوم سماسرة الأراضي بإيداع مبلغ صغير لإنشاء الثقة، ثم يستعيرون الكتاب الأحمر لاستكمال الإجراءات. يُطلب من الأشخاص التوقيع على وثائق، بدءًا من توكيل رسمي إلى عقود التبرع بحقوق استخدام الأراضي، دون فهم المحتوى بالكامل.

استغل سماسرة الأراضي هذا الأمر، فسارعوا إلى تغيير عنوان الكتاب الأحمر، حتى أنهم نقلوا الأراضي السكنية القيمة إلى آخرين لإعادة بيعها بسعر أعلى. لقد فقدت العديد من الأسر أراضيها السكنية، والتي كانت أصلها الوحيد.

تحذير حكومي

وقال رئيس اللجنة الشعبية لبلدية إيا درونغ، السيد نجوين تيان ترونغ، إن هذا الوضع بدأ في الظهور بعد "حمى" الأرض في الفترة 2020 - 2021، وخاصة عندما ظهرت معلومات حول تخطيط منطقة فو شوان الصناعية.

وأمام هذا الواقع، أصدرت اللجنة الشعبية للبلدية وثيقة تحذيرية ونصحت المواطنين بعدم تسليم الكتاب الأحمر قبل استلام المبلغ كاملا وعدم توقيع عقد بيع أرض دون التحقق من المعلومات بشكل واضح مع السلطات.

أكد السيد ترونغ على ضرورة توخي الحذر وعدم التسرع في توقيع الوثائق دون فهم كامل لمحتواها. ستتعامل الحكومة بحزم مع انتهاكات قوانين الأراضي، وخاصةً التقسيم والبيع غير القانوني للأراضي والتحويل غير القانوني لاستخدامات الأراضي.

بسبب الاحتيال على شهادات أراضيهم وبيعها، تم التخلي عن العديد من المنازل في إيا درونغ وأصبحت محل نزاع - صورة: تام آن

وبالإضافة إلى ذلك، في بعض الحالات، بعد بيع الأرض، قام الوسيط بنقل كامل الأرض السكنية إلى الكتاب الأحمر للمشتري. وعندما سلم الأهالي شهادات استخدام أراضيهم ووقعوا على أوراق تفويض تقسيم الأراضي، استغل "السماسرة" ذلك لنقل كامل مساحة الأرض السكنية، مما جعلهم لا يحتفظون بالأرض السكنية الأصلية.

ويحدث وضع فقدان الأراضي السكنية بسبب المعاملات غير الواضحة في العديد من المناطق الأخرى في منطقة كو مغار، وخاصة بلديتي كو سو وكيور دانج.

وقال السيد دانج فان هوان - رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كو سو - إن العديد من الأشخاص في هذه البلدية وقعوا في السابق في مواقف مماثلة. عند بيع الأرض يتم تسليم الدفتر الوردي وتفويض "السمسار" بإجراء عملية تقسيم الأرض، ولكن يتم نقل الأرض السكنية إلى الدفتر الوردي الجديد وبيعها لشخص آخر بسعر أعلى.

بسبب توقيع الناس على الوثائق دون فهم كامل لمحتواها، لم تُحل العديد من النزاعات بشكل كامل. وتوصي الحكومة، عند رغبة الناس في شراء أو بيع أرض في المنطقة، بالتواصل مع السلطات للتحقق من المعلومات التخطيطية والقانونية، لتجنب النزاعات المطولة، وفقًا لما أفاد به السيد هوان.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

المصدر: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm