ملعب الغولف الذي تبلغ قيمته 2.1 تريليون دونغ فيتنامي في دو سون لا يزال "غير نشط".

ملعب غولف من 18 حفرة في منطقة دو سون السياحية

في ظهيرة الأول من أغسطس، تواجدنا في منطقة السد البحري الوطني رقم 1 في حي نغوك زوين، مقاطعة دو سون، مدينة هاي فونغ . كانت هذه المنطقة الشاسعة، التي كان يستخدمها السكان المحليون سابقاً في تربية الأحياء المائية، مهجورة الآن ومغطاة بالأعشاب الضارة.

وبحسب المعلومات المقدمة إلى Nguoi Dua Tin ، صرح السيد دو شوان هونغ، القائم بأعمال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة نغوك زوين، بأن هذه المنطقة (التي تزيد مساحتها عن 66 هكتارًا) تنتمي إلى مشروع ملعب الغولف BRG Ruby Tree المكون من 18 حفرة.

في السابق، استأجر السكان المحليون الأرض من شركة لتربية الأحياء المائية. إلا أنه عند التحضير لتنفيذ المشروع، استعادت الشركة الأرض. ونتيجة لذلك، ظلت المنطقة مهجورة لمدة أربع سنوات تقريباً.

المنطقة التي من المقرر أن يتم فيها تنفيذ مشروع ملعب الجولف BRG Ruby Tree المكون من 18 حفرة في حي Ngoc Xuyen، مقاطعة Do Son، مدينة Hai Phong، كانت تستخدم سابقًا لتربية الأحياء المائية (صورة: Thai Phan).

"لا تحتاج السلطات المحلية إلى القيام بأعمال إزالة الأراضي لأن المستثمر قد حصل بالفعل على شهادة حق استخدام الأرض. في السابق، كانت هناك بعض النزاعات بين الشركة التي تمتلك حقوق استخدام الأرض والأسر التي تستأجر الأرض للاستزراع المائي. وقد تم حل المسألة الآن"، هذا ما قاله السيد دو شوان هونغ.

وبحسب المعلومات الواردة من اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، فقد وافقت المنطقة في القرار رقم 3201/QD-UBND بتاريخ 9 نوفمبر 2021 على خطة الاستثمار لمشروع ملعب الغولف BRG Ruby Tree المكون من 18 حفرة في حي نغوك زوين، مقاطعة دو سون.

في الوقت نفسه، تمت الموافقة على المستثمر للمشروع، شركة دو سون للسياحة والترفيه المحدودة. سيستغل المشروع أكثر من 66 هكتارًا من الأراضي باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 2100 مليار دونغ فيتنامي.

في 30 سبتمبر 2022، وبموجب القرار رقم 3204/QD-UBND، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ على مشروع التخطيط التفصيلي المعدل بمقياس 1/500 لملعب الغولف BRG Ruby Tree المكون من 18 حفرة.

وبناءً على ذلك، يغطي المشروع مساحة 66.06 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانه حوالي 336 نسمة، ويتضمن المناطق الوظيفية التالية: ملعب غولف، ومنتجع (للإيجار)، ومنطقة خدمات (موقف سيارات، ومبنى خدمات، ومنطقة معالجة تقنية). وتبلغ الكثافة الإنشائية الإجمالية للمنطقة 2.56%.

تزيل شركة هاي فونغ العقبات أمام المستثمرين.

بحسب الخطة، ستقيم مدينة هاي فونغ في عام 2023 احتفالات وضع حجر الأساس لـ 11 مشروعاً رئيسياً. من بين هذه المشاريع، سيتم تمويل 4 مشاريع من الميزانية العامة، بينما سيتم تمويل 7 مشاريع من مصادر أخرى.

مع ذلك، وبحلول نهاية عام ٢٠٢٣، لم تكن خمسة من المشاريع الأحد عشر المذكورة أعلاه قد بدأت أعمال إنشائها بعد. وهذه المشاريع هي: الاستثمار في إنشاء الطريق الدائري الثاني، قسم تان فو - هونغ داو - شارع بوي فين (باستخدام أموال الميزانية العامة للدولة)؛ الاستثمار في إنشاء مبنى الركاب رقم ٢ في مطار كات بي الدولي؛ الاستثمار في إنشاء مبنى الشحن في مطار كات بي الدولي؛ ملعب بي آر جي روبي تري للغولف؛ الاستثمار في إنشاء وتشغيل البنية التحتية في مجمع تيان ثانه الصناعي (جميعها بتمويل من مصادر غير حكومية).

يقع مشروع ملعب الجولف ذو الـ 18 حفرة "ذا روبي تري" في حي نجوك زوين، مقاطعة دو سون، مدينة هاي فونغ.

فيما يتعلق بمشروع ملعب الجولف BRG Ruby Tree، ووفقًا لممثل المستثمر، فإنه اعتبارًا من أوائل أغسطس 2024، لم يكن من الممكن البدء في المشروع بسبب العقبات المتعلقة بتخصيص الأراضي لبناء المنشآت الرياضية من قبل السلطات المحلية.

وعلى وجه التحديد، فإن تخصيص الأراضي للمرافق الرياضية في مقاطعة دو سون حتى عام 2030 مسموح له فقط بزيادة قدرها 0.32 هكتار.

استجابةً لهذا الوضع، ولحل المشكلات التي تواجه المستثمرين، أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ في عام 2023 وثيقة إلى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تتضمن تقريراً عن المؤشرات التي تحتاج إلى تعديل في تخطيط استخدام الأراضي حتى عام 2030 وخطة استخدام الأراضي حتى عام 2025.

لا يمكن للمستثمر المضي قدماً في الخطوات التالية لبدء بناء مشروع ملعب الجولف BRG Ruby Tree المكون من 18 حفرة في حي Ngoc Xuyen، مقاطعة Do Son، مدينة Hai Phong إلا بعد الحصول على موافقة الحكومة المركزية.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm