المخاطر المحتملة مع الشقق الصغيرة

أصدرت إدارة شرطة مدينة هانوي للتو قرارًا بملاحقة القضية ومقاضاة المتهم وإصدار أمر احتجاز مؤقت لمدة 4 أشهر لنجييم كوانج مينه (من مواليد عام 1979، ومقيم في ين هوا، كاو جياي، هانوي) للتحقيق في جريمة انتهاك لوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها بموجب المادة 313 من قانون العقوبات. مينه هو مالك المبنى السكني الصغير رقم 37، الزقاق 29/70، شارع كونغ ها، حيث اندلع حريق خطير بشكل خاص في وقت متأخر من الليل في 12 سبتمبر.

حتى الآن، قُتل 56 شخصًا في حريق الشقة الصغيرة في كونغ ها.

حتى الآن، حددت السلطات هوية 56 قتيلاً و37 جريحًا (تم التعرف على هوية 39 من أصل 56 قتيلاً).

وفيما يتعلق بالحادث، قال السيد نجوين دوي ثانه، المدير العام لشركة جلوبال هوم مانجمنت، إن مفهوم الشقق الصغيرة تم تعريفه بوضوح في المادة 22، المرسوم 71، القرار 24/2014/QD-UBND.

وبناءً على ذلك، فإن الشقق الصغيرة هي عبارة عن منازل يبنيها أفراد أو أسر. تتكون من طابقين، كل طابق يحتوي على شقتين أو أكثر. تم تصميم وبناء الشقق في الشقق الصغيرة بأسلوب مغلق، بما في ذلك غرف خاصة، ومراحيض، وحمامات، ومطابخ منفصلة... مع مساحة أرضية لا تقل عن 30 مترًا مربعًا وغالبًا ما يكون لها علية إضافية لتحسين المساحة.

السيد نجوين دوي ثانه، المدير العام لشركة جلوبال هاوس مانجمنت

بفضل مساحتها المتواضعة وسعرها المعقول، غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة مناسبة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ​​​​ولكنهم يرغبون في العيش بالقرب من المنطقة المركزية، والملائمة للذهاب إلى المدرسة والذهاب إلى العمل...

إلا أن الشقق الصغيرة يجب أن تستوفي الشروط الخاصة بالمباني السكنية المنصوص عليها في المادة 70 من قانون الإسكان لسنة 2014، أي يجب أن تكون هناك معايير كافية لمساحة الأرضية الدنيا لكل شقة وفقاً لمعايير وأنظمة البناء؛ بعض المناطق مملوكة للقطاع الخاص وبعض المناطق مشتركة بين المبنى السكني.

لذلك، غالبًا ما يكون عدد الشقق الصغيرة التي تستوفي المتطلبات القانونية ومتطلبات السلامة من الحرائق قليلًا جدًا. ولذلك، غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة غير آمنة وغير آمنة فيما يتعلق بالوقاية من الحرائق وتشغيل المصاعد. ولم تُحدد أدوار ومسؤوليات المالكين بدقة، وفقًا للسيد ثانه.

وبحسب قوله، في الواقع، هناك عدد قليل جدًا من الشقق الصغيرة التي تلبي تمامًا الشروط المذكورة أعلاه لقانون الإسكان، ويتم بناء العديد من الشقق الصغيرة دون ترخيص مع وجود مخالفات نموذجية مثل: بناء طوابق أكثر من المسموح به؛ عدم استيفاء متطلبات معالجة مياه الصرف الصحي والوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقدان الأمن والنظام وسوء الصرف الصحي البيئي العام...

إلى جانب ذلك، في هذه الحالات، لن يتمكن مشتري الشقق الصغيرة من الحصول على الكتب الوردية. بدون كتاب وردي، سيواجه المشتري صعوبات كثيرة في نقل الملكية ولن يتمكن من الرهن لاقتراض رأس المال، ولن يتمكن من الميراث وسيكون مقيدًا ببعض الحقوق المدنية الأخرى...

تتميز الشقق الصغيرة عادةً بوقوعها بالقرب من المركز، ولكن في الأزقة الصغيرة يصعب الوصول إلى سيارات الإطفاء في حالة نشوب حريق. غالبًا ما يتم بناء الشقق الصغيرة على شكل منازل أنبوبية بها العديد من الغرف مما يؤدي إلى تحسين مساحة البناء، حتى أنه يتم بناؤها بدون تصاريح، وبدون سلالم طوارئ، ولا يتم احترام معايير السلامة من الحرائق.

أشار الرئيس التنفيذي لشركة جلوبال هوم إلى أنه "غالبًا ما يُخلط بين الشقق الصغيرة والغرف المستأجرة، نظرًا لاحتوائها على العديد من الغرف المنفصلة واكتظاظها الدائم بالسكان. لذلك، لا تُولي هيئات مكافحة الحرائق والتفتيش عليها اهتمامًا يُذكر بتعزيز إجراءات التفتيش والرقابة على السلامة من الحرائق في هذه الشقق الصغيرة".

مصدر: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html