مراجعة واستكمال اللوائح الخاصة بطرق تحديد أسعار الأراضي

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — تحسين المؤسسات والسياسات وتحسين كفاءة إدارة الأراضي واستخدامها.

وفي الإعلان، خلص نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها إلى القول: إن تقييم الأراضي قضية بالغة الأهمية في إدارة الدولة للأراضي؛ وقد أثرت الصعوبات المتعلقة بتقييم الأراضي على تعبئة الموارد الأرضية في الآونة الأخيرة. السبب الرئيسي للمشاكل الموجودة التي تم تحديدها في عملية تلخيص تنفيذ قانون الأراضي والمرسوم رقم 44/2014/ND-CP بشأن أساليب تقييم الأراضي يرجع إلى المحتوى والشروط غير المناسبة لتطبيق أساليب تقييم الأراضي؛ لم يتم إنشاء قاعدة بيانات حول أسعار الأراضي في السوق حتى الآن، والمعلومات والبيانات المدخلة ليست موثوقة بدرجة كافية، مما يؤدي إلى حالات يتم فيها تطبيق أساليب مختلفة على قطعة أرض، مما يعطي نتائج مختلفة.

إتقان القواعد الفنية لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي

إن تعديل المرسوم رقم 44/2014/ND-CP بشأن أساليب تحديد أسعار الأراضي يجب أن يعتمد على منهجية صحيحة وأساس علمي وخبرة البلدان في جميع أنحاء العالم والظروف العملية الحالية في فيتنام. تتعاون وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشكل وثيق مع وزارة المالية والجمعيات واتحاد التجارة والصناعة في فيتنام والخبراء لمراجعة واستكمال اللوائح، بما في ذلك:

- اللوائح الفنية الكاملة لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي؛ إن الموضوعات والشروط والمعايير المعمول بها تضمن سهولة التنفيذ، وتجنب التعسف في اختيار الطريقة؛ وتتضمن الدراسة أحكاماً بشأن الحالات التي ينبغي فيها تطبيق أساليب التحقق.

- لوائح الإجراءات، في اتجاه تعزيز اللامركزية، وتفويض السلطة، وتقليص الوسطاء، وتبسيط الإجراءات الإدارية، إلى جانب تعزيز مسؤولية كل مستوى، وكل قطاع (منظمات استشارات تقييم الأراضي، ومجالس التقييم، وما إلى ذلك) والتفتيش والإشراف من قبل الرؤساء وفقًا للمبادئ والمتطلبات الواردة في القرار رقم 18-NQ/TW بشأن الاستمرار في ابتكار وتحسين المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق الزخم لتحويل بلدنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع.

- استكمال اللوائح الخاصة بجمع المعلومات والبيانات ومصادر المعلومات (بيانات أسعار المزاد، وبيانات المعاملات من السلطات الضريبية، وغيرها)، والمسؤولية عن تقديم المعلومات، والوصول إلى المعلومات من منظمات استشارات تقييم الأراضي لضمان الصدق والموضوعية والشفافية والأساس القانوني لتطبيق أساليب التقييم المناسبة، وتقليل الاعتماد على الإرادة الذاتية.

- استكمال اللوائح الانتقالية لضمان الالتزام بأحكام قانون إصدار الوثائق القانونية والجدوى والتوافق مع المتطلبات العملية والتناغم بين الدولة والمستثمرين ومستخدمي الأراضي.

نشر مشروع المرسوم المعدل والمكمل لعدد من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP المنظم لأسعار الأراضي على البوابة الحكومية

وأكد نائب رئيس الوزراء: إن سعر الأرض سياسة رئيسية ذات طبيعة محورية في سياسة الأراضي، وبالتالي يتم تنفيذ التعديلات وفق عملية مختصرة في حالة وجود تعديلات على مسائل فنية. إن المحتويات المعدلة لمشروع المرسوم لها تأثير كبير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية، ولذلك تلقت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة آراء الوزارات والفروع والمنظمات والخبراء في الاجتماع لوضع اللمسات الأخيرة على المرسوم الذي يعدل ويكمل عدداً من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP للحكومة بشأن اللوائح المتعلقة بأسعار الأراضي؛ - طلب الآراء بشكل عاجل من الوزارات والفروع والمحليات؛ - نشر استمارة على البوابة الإلكترونية للمعلومات الحكومية والبوابة الإلكترونية للمعلومات التابعة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة للتشاور مع المعنيين لاستكمالها وتقديمها إلى الحكومة قبل 25 أغسطس 2023.

مصدر