أوصى المفتشون باتخاذ قرار جمع ما يقرب من 800 مليار دولار من حديقة حيوان سايجون اعتبارًا من عام 2022.

إن قرار تحصيل إيجار الأرض من حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية هو قصة طويلة، اقترحتها هيئة تفتيش مدينة هوشي منه منذ عام 2022.

حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية تزدحم بالسياح، وخاصة خلال العطلات وعيد تيت - الصورة: نجوين تري

مفتشية مدينة هوشي منه: طلب حساب إيجار أرض حديقة الحيوان بشكل صحيح وكامل

وفقًا لتحقيق Tuoi Tre Online ، في 14 أكتوبر 2022، أصدرت مفتشية مدينة هوشي منه استنتاجًا تفتيشيًا بشأن إدارة واستخدام المباني والعقارات والأنشطة المالية لشركة Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

وفيما يتعلق بتوقيع عقد إيجار الأرض مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، قالت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه إنه في 25 سبتمبر 2010، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه القرار رقم 4213 بشأن نقل الأصول الثابتة إلى حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية لتحويلها إلى شركة ذات مسؤولية محدودة مكونة من عضو واحد؛

وفي 30 سبتمبر/أيلول 2010، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه القرار رقم 4276 بالموافقة على مشروع تحويل حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة مكونة من عضو واحد.

ومع ذلك، وفقًا لمفتشية مدينة هو تشي منه، فإن محتوى التقرير رقم 8027 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لم يسجل الوقت الصحيح لتخصيص الأراضي، ولم يسجل بالكامل عملية إدارة واستخدام أراضي حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية (من 30 سبتمبر 2010 إلى نوفمبر 2014) لتقديمها إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه للنظر والموافقة على سياسة حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية لتأجير الأراضي وفقًا للوقت الفعلي لتخصيص الأراضي وإدارتها واستخدامها.

لذلك، وفي مضمون القرار رقم 5918 الصادر بتاريخ 4 ديسمبر 2014 عن لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، تمت الموافقة على سياسة تأجير الأراضي لشركة حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية اعتبارًا من تاريخ توقيع هذا القرار وهو 4 ديسمبر 2014.

لم يُحسب ويُحصّل تنفيذ التزام دفع إيجار أرض شركة حديقة حيوان سايغون والحديقة النباتية من 30 سبتمبر/أيلول 2010 إلى نوفمبر/تشرين الثاني 2014، مما أثر على إيرادات الميزانية وفقًا للوائح. ومن الضروري تكليف الجهات المختصة بفحص ومراجعة الحساب الصحيح لسداده إلى ميزانية الدولة، وفقًا لما جاء في استنتاجات التفتيش.

سعر إيجار الأرض لحديقة الحيوانات والنباتات في سايجون هو 1،033،362 دونج/م2/سنة.

فيما يتعلق بتنفيذ الالتزامات المالية على الأراضي لموازنة الدولة، وفقاً لتقرير دائرة الضرائب بالمنطقة الأولى بتاريخ 29 نوفمبر 2021:

الفترة من 4 ديسمبر 2014 إلى 3 ديسمبر 2019:

لم تحدد وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بعد سعر إيجار الأراضي المستقر الأول لمدة 5 سنوات من 4 ديسمبر 2014 إلى 3 ديسمبر 2019 واقترحت على وزارة المالية تقييمه وتقديمه إلى مجلس تقييم أسعار الأراضي في مدينة هوشي منه للنظر فيه وتقديمه إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لاتخاذ القرار.

ولذلك، لم تصدر إدارة الضرائب بالمنطقة الأولى حتى الآن إشعارًا بتحصيل إيجار الأرض لمدة خمس سنوات لتسديده إلى ميزانية الدولة على النحو المقرر، وذلك بسبب عدم كفاية الأساس لتحديد سعر وحدة إيجار الأرض.

حديقة حيوان سايغون معرضة لخطر التوقف عن العمل بسبب ديون إيجار الأراضي بمئات المليارات - صورة: نجوين تري

الفترة من 4 ديسمبر 2019 حتى وقت التفتيش:

في 28 سبتمبر 2021، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه الإشعار رقم 12651 لتحديد سعر إيجار الأرض من 4 ديسمبر 2019 إلى 3 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,033,362 دونج/ ^م2 /سنة. بناءً على هذا الإشعار، أصدرت إدارة الضرائب بالمنطقة 1 ما يلي:

+ إشعار رقم 48015 بتاريخ 30 سبتمبر 2021 بشأن تحصيل إيجار الأرض في عام 2021 بمبلغ يزيد عن 163.39 مليار دونج، والموعد النهائي للدفع هو 31 أكتوبر 2021.

+ إشعار رقم 48030 بتاريخ 4 أكتوبر 2021 يجمع إيجار أرض إضافي من 4 ديسمبر 2019 إلى 31 ديسمبر 2020 بمبلغ يزيد عن 175.92 مليار دونج، الموعد النهائي للدفع: 50٪ من المبلغ في غضون 30 يومًا من 4 أكتوبر 2021 والـ 60 يومًا التالية للـ 50٪ المتبقية من المبلغ.

بعد تحقيق Tuoi Tre Online ، في 10 فبراير 2023، أصدر مكتب لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه إشعارًا باستنتاج رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه فان فان ماي بشأن استنتاج التفتيش والإدارة واستخدام العقارات والأنشطة المالية لشركة Saigon Zoo and Botanical Garden One Member Co.، Ltd.

أثارت الوثيقة العديد من القضايا، بما في ذلك التأكيد على أن حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية يجب أن تمتثل بشكل صارم لدفع الإيجار الصحيح والكامل للأرض الواقعة في شارع نجوين بينه خيم رقم 2، حي بن نغي، المنطقة 1، بمبلغ يزيد عن 339.3 مليار دونج وفقًا لإشعارين من إدارة الضرائب في المنطقة 1.

في حالة مواجهة أي صعوبات أو مشاكل أثناء عملية التنفيذ، يرجى الإبلاغ إلى إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه للحصول على التوجيه والدعم وفقًا للوائح.

وقالت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إنها تنفذ اللوائح فقط.

وفي حديثه مع موقع Tuoi Tre Online في 10 ديسمبر، قال ممثل إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إن إدارة الضرائب، بصفتها الوكالة المنفذة، ستعتمد على قرار إيجار الأرض الصادر عن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه وعقد إيجار الأرض بين إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وحديقة الحيوان لجمع ميزانية الدولة.

وبحسب الإعلان، فإن الدين الضريبي لشركة حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية المحدودة اعتبارًا من 31 أكتوبر يتجاوز 846 مليار دونج. ومن بينها، فإن المبلغ المتأخر لسداد ديون الضرائب يزيد عن 787 مليار دونج.

ووفقا لممثل إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه، فقد ترأست لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه مؤخرا اجتماعا مع الوحدات ذات الصلة بما في ذلك إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، وإدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه، وحديقة حيوان سايجون والحدائق النباتية... لإزالة العقبات أمام هذه الوحدة.

بعد ذلك، كلفت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بإجراء البحوث وتقديم المشورة للجنة الشعبية في مدينة هوشي منه حتى تتمكن هذه المنطقة من اتخاذ قرار رسمي.

في هذه الأثناء، قال رئيس إدارة الضرائب في المنطقة الأولى في حديثه مع Tuoi Tre Online ، إنه في الاجتماع الذي ترأسته لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، قدم ممثل حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية عرضًا مفاده أنه على الرغم من أن لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه استأجرت ^{158.117 مترًا مربعًا} من الأرض في 2 Nguyen Binh Khiem، Ben Nghe Ward، المنطقة الأولى، إلا أن المنطقة التجارية في الواقع كانت تشغل مساحة صغيرة جدًا (حوالي ^{5.600 متر مربع} ).

ويتم استخدام المساحة المتبقية بالكامل لأعمال الحفاظ على البيئة.

ومن ثم، فإن التعديل يجب أن يأتي من لجنة الشعب في مدينة هوشي منه ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه. حاليًا، وفقًا لقرار المفتش، يجب على إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه اتباع الإجراءات واللوائح الصحيحة.

ومع ذلك، حتى الآن، لم تقم إدارة الضرائب في المنطقة الأولى بتحصيل هذا المبلغ لأن حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية ليس لديها مصدر للدفع.

هل ستتوقف حديقة حيوان سايجون عن العمل إذا اضطرت إلى جمع مئات المليارات من الدونغ من متأخرات ضريبة إيجار الأرض؟

المصدر: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm