أوصى المفتشون باتخاذ قرار جمع ما يقرب من 800 مليار دولار من حديقة حيوان سايجون اعتبارًا من عام 2022.

إن قرار تحصيل إيجار الأرض من حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية هو قصة طويلة، اقترحتها هيئة تفتيش مدينة هوشي منه منذ عام 2022.

حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية مزدحمة بالسياح، وخاصة خلال العطلات وعيد رأس السنة القمرية الجديدة - تصوير: نجوين تري

مفتشية مدينة هوشي منه: طلب حساب إيجار أرض حديقة الحيوان بشكل صحيح وكامل

وفقًا لتحقيقات Tuoi Tre Online ، في 14 أكتوبر 2022، أصدرت هيئة تفتيش مدينة هوشي منه استنتاجًا تفتيشيًا بشأن إدارة واستخدام المباني والعقارات والأنشطة المالية لشركة Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

وفيما يتعلق بتوقيع عقد إيجار الأرض مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، قالت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه إنه في 25 سبتمبر 2010، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه القرار رقم 4213 بشأن نقل الأصول الثابتة إلى حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية لتحويلها إلى شركة ذات مسؤولية محدودة مكونة من عضو واحد؛

وفي 30 سبتمبر 2010، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه القرار رقم 4276 بالموافقة على مشروع تحويل حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة مكونة من عضو واحد.

ومع ذلك، وفقًا لمفتشية مدينة هوشي منه، فإن محتوى التقرير رقم 8027 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لم يسجل الوقت الصحيح لتخصيص الأراضي، ولم يسجل بالكامل عملية إدارة واستخدام الأراضي لحديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية (من 30 سبتمبر 2010 إلى نوفمبر 2014) لتقديمها إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للنظر والموافقة على سياسة حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية لتأجير الأراضي وفقًا للوقت الفعلي لتخصيص الأراضي وإدارتها واستخدامها.

ولذلك، وفي مضمون القرار رقم 5918 الصادر بتاريخ 4 ديسمبر 2014 عن لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، تمت الموافقة على سياسة تأجير الأراضي لشركة حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية اعتبارًا من تاريخ توقيع هذا القرار وهو 4 ديسمبر 2014.

وجاء في استنتاجات التفتيش "لم يتم حساب وتحصيل تنفيذ التزام دفع إيجار الأرض لشركة حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية من 30 سبتمبر 2010 إلى نوفمبر 2014، مما أثر على إيرادات الميزانية وفقًا للوائح. ومن الضروري تكليف الجهات المختصة بفحص ومراجعة الحساب الصحيح للدفع إلى ميزانية الدولة".

سعر إيجار أرض حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية هو 1،033،362 دونج/م2/سنة.

فيما يتعلق بتنفيذ الالتزامات المالية على الأراضي لموازنة الدولة، وفقاً لتقرير دائرة الضرائب بالمنطقة الأولى بتاريخ 29 نوفمبر 2021:

الفترة من 4 ديسمبر 2014 إلى 3 ديسمبر 2019:

لم تحدد وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بعد سعر إيجار الأراضي المستقر الأول لمدة 5 سنوات من 4 ديسمبر 2014 إلى 3 ديسمبر 2019 واقترحت على وزارة المالية تقييمه وتقديمه إلى مجلس تقييم أسعار الأراضي في مدينة هوشي منه للنظر فيه وتقديمه إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لاتخاذ القرار.

ولذلك، لم تصدر إدارة الضرائب بالمنطقة الأولى حتى الآن إشعارًا بتحصيل إيجار الأرض لمدة 5 سنوات لدفعها إلى ميزانية الدولة على النحو المنصوص عليه، وذلك بسبب عدم كفاية الأساس لتحديد سعر وحدة إيجار الأرض.

حديقة حيوان سايجون معرضة لخطر التوقف عن العمل بسبب ديون إيجار الأراضي بمئات المليارات - الصورة: نجوين تري

الفترة من 4 ديسمبر 2019 حتى وقت التفتيش:

في 28 سبتمبر 2021، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه الإشعار رقم 12651 لتحديد سعر إيجار الأرض من 4 ديسمبر 2019 إلى 3 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,033,362 دونج/ ^م2 /سنة. بناءً على هذا الإشعار، أصدرت إدارة الضرائب بالمنطقة الأولى ما يلي:

+ إشعار رقم 48015 بتاريخ 30 سبتمبر 2021 بشأن تحصيل إيجار الأراضي في عام 2021 بمبلغ يزيد عن 163.39 مليار دونج، الموعد النهائي للدفع هو 31 أكتوبر 2021.

+ إشعار رقم 48030 بتاريخ 4 أكتوبر 2021 يجمع إيجار أرض إضافي من 4 ديسمبر 2019 إلى 31 ديسمبر 2020 بمبلغ يزيد عن 175.92 مليار دونج، وموعد الدفع: 50٪ من المبلغ خلال 30 يومًا من 4 أكتوبر 2021 والأيام الستين التالية للـ 50٪ المتبقية من المبلغ.

بعد تحقيق Tuoi Tre Online ، في 10 فبراير 2023، أصدر مكتب لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إشعارًا باستنتاج رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي بشأن استنتاج التفتيش والإدارة واستخدام العقارات والأنشطة المالية لشركة Saigon Zoo and Botanical Garden One Member Co.، Ltd.

أثارت الوثيقة العديد من القضايا، بما في ذلك التأكيد على أن حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية يجب أن تمتثل بشكل صارم لدفع الإيجار الصحيح والكامل للأرض الواقعة في شارع نجوين بينه خيم رقم 2، حي بن نغي، الدائرة الأولى، بمبلغ يزيد عن 339.3 مليار دونج وفقًا لإشعارين من إدارة الضرائب في الدائرة الأولى.

في حالة مواجهة أي صعوبات أو مشاكل أثناء عملية التنفيذ، يرجى إبلاغ إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه للحصول على التوجيه والدعم وفقًا للوائح.

وقالت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إنها تطبق اللوائح فقط.

وفي حديثه مع موقع Tuoi Tre Online في 10 ديسمبر، قال ممثل إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إن إدارة الضرائب، بصفتها الوكالة المنفذة، ستعتمد على قرار إيجار الأرض الصادر عن لجنة شعب مدينة هوشي منه وعقد إيجار الأرض بين إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وحديقة الحيوانات لجمع ميزانية الدولة.

وبحسب الإعلان، فإن الدين الضريبي لشركة حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية المحدودة اعتبارًا من 31 أكتوبر يزيد عن 846 مليار دونج. ومن بينها، فإن المبلغ المستحق لسداد الديون الضريبية يزيد عن 787 مليار دونج.

ووفقا لممثل إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه، فإن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه ترأست مؤخرا اجتماعا مع الوحدات ذات الصلة بما في ذلك إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، وإدارة الضرائب في مدينة هوشي منه، وحديقة حيوان سايجون والحدائق النباتية... لإزالة العقبات أمام هذه الوحدة.

بعد ذلك، كلفت لجنة شعب مدينة هوشي منه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بإجراء الأبحاث وتقديم المشورة للجنة شعب مدينة هوشي منه حتى تتمكن هذه المنطقة من اتخاذ قرار رسمي.

في غضون ذلك، قال رئيس إدارة الضرائب في المنطقة 1 في حديثه مع Tuoi Tre Online ، إنه في الاجتماع الذي ترأسته لجنة شعب مدينة هوشي منه، قدم ممثل حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية عرضًا مفاده أنه على الرغم من أن لجنة شعب مدينة هوشي منه استأجرت 158.117 مترًا مربعًا ^من الأرض في 2 Nguyen Binh Khiem، Ben Nghe Ward، المنطقة 1، إلا أن منطقة الأعمال في الواقع كانت تشغل مساحة صغيرة جدًا (حوالي ^{5.600 متر مربع} ).

ويتم استخدام المساحة المتبقية بالكامل لأعمال الحفاظ على البيئة.

ومن ثم فإن التعديل يجب أن يأتي من لجنة الشعب في مدينة هوشي منه وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه. حاليًا، وفقًا لقرار المفتش، يجب على إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه اتباع الإجراءات واللوائح الصحيحة.

ومع ذلك، لم تقم إدارة الضرائب في المنطقة الأولى بتحصيل هذا المبلغ حتى الآن لأن حديقة حيوان سايجون والحديقة النباتية ليس لديها مصدر للدفع.

هل ستتوقف حديقة حيوان سايجون عن العمل إذا اضطرت إلى جمع مئات المليارات من الدونغ من متأخرات ضريبة إيجار الأراضي؟

المصدر: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm