صناديق الاستثمار الأجنبية تجلب العقارات الفيتنامية إلى سباق ESG العالمي

صناديق الاستثمار الأجنبية تجلب العقارات الفيتنامية إلى سباق ESG العالمي

آخر قطعة أرض رئيسية متبقية في وسط المدينة. تجذب مدينة دا لات، الواقعة بجوار بحيرة شوان هوونغ، انتباه المستثمرين ووسائل الإعلام المحلية والدولية حيث استثمرت الصناديق والمستثمرون الأجانب لتصبح أول مدينة عقارية ESG في فيتنام، مما يضع دا لات على مسار السباق العقاري ESG في العالم.

من هم BTS Bernina و Terne Holdings؟

حظيت المعلومات التي نشرتها الصحافة المحلية والدولية الأسبوع الماضي حول استثمار BTS Bernina Fund والمستثمر Terne Holdings Singapore في شركة فيتنامية باهتمام الجمهور والمستثمرين. وبحسب وكالة أسوشيتد برس، فإن هذا الصندوق والمستثمر سوف يستثمر ويمتلك ما يصل إلى 30% من الأسهم في شركة فيتنامية، The One Destination - المستثمر في مشروع Haus Da Lat.

تعد شركتا BTS Bernina و Terne Holdings Singapore من بين أكبر المستثمرين المرموقين في العالم بإجمالي أصول تحت الإدارة تبلغ مليارات الدولارات الأمريكية. وتتركز شهيتهم الاستثمارية على الشركات التي تتمتع بـ"قصة فريدة" في آسيا وتتمتع بنمو سريع، وتقود اتجاهات جديدة في الصناعات.

تم الاستثمار في Haus Da Lat من قبل BTS Bernina Fund والمستثمر Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina هو صندوق استثماري مفتوح تم إنشاؤه في 11 ديسمبر 2009، وهو مملوك ومدار من قبل خبراء ماليين رائدين في العالم. يخصص BTS Bernina 60% من حجم الصندوق للاستثمار في آسيا. على مدى السنوات الثلاث الماضية، بلغ أداء الصندوق 71.9%. وهذا عائد نادر يمكن لصناديق الاستثمار الكبيرة تحقيقه. وهذا يدل على أن وجهة نظر الاستثمار لدى BTS Bernina تسير على الطريق الصحيح وتحقق نتائج جيدة.

يتألف مجلس إدارة BTS Bernina من فريق من المحترفين ذوي الخبرة في مجالات التمويل الدولي وإدارة الاستثمار. يتمتع الصندوق بخبرة واسعة في التعامل مع الأسواق العالمية، والإشراف على استراتيجيات الاستثمار، وضمان الامتثال التنظيمي العالمي ودفع النجاح. وتسمح الخبرة الجماعية، لا سيما في مجال العقارات والأسواق الناشئة، لشركة BTS Bernina باغتنام فرص النمو وإدارة استثمارات الأسهم الخاصة العالمية المعقدة بشكل فعال.

وقال صندوق بي تي إس بيرنينا إن الاستثمار في مشروع هاوس دا لات يؤكد التزام بي تي إس بيرنينا بالأصول عالية الجودة والمتنوعة في الأسواق سريعة النمو، مما يجلب القيمة للمشروع والمستثمرين من خلال مزيج من نمو رأس المال ونمو التدفق النقدي.

Terne Holdings هي شركة استثمارية متنوعة مقرها سنغافورة. تشمل المجالات الأساسية لشركة تيرن: استشارات الاستثمار العقاري والتعاون التجاري، واستشارات العلامات التجارية، والتصميم، وغيرها. رئيسة شركة تيرن هي كارولين، التي تتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في مجال الاستثمار المالي، وهي مديرة تنفيذية وقائدة أولى في صناديق استثمارية كبيرة في سنغافورة ومؤسسات مالية عالمية مثل: إتش إس بي سي، وسيتي بنك، وبي إن بي باريبا، وناغا كابيتال. تتمتع كارولين بخبرة في إدارة ما يصل إلى 10 مليار دولار. بالإضافة إلى ذلك، تعد كارولين أيضًا ممثلة معتمدة لسلطة النقد في سنغافورة (MAS) للقيام بالأنشطة المنظمة بموجب قانون الأوراق المالية والعقود الآجلة (SFA).

تكمن قوة شركة تيرن هولدينجز في مواردها البشرية ذات المستوى العالمي وفلسفتها التجارية الإنسانية. مستوحاة من حيوية طائر النورس، تلتزم شركة Terne Holdings بالتنمية المستدامة، مع التركيز على الصحة وخلق بيئة معيشية متناغمة مع الطبيعة. تعد شركة Terne Holdings رائدة في مجال الابتكار وإنشاء المجتمعات البيئية وتطوير المشاريع الموجهة نحو الصحة. شركة Terne Holdings لا تقوم بالبناء فقط، بل تقوم أيضًا بالتسليم. وعد بإنشاء مساحات معيشية حيث يتعايش الناس والطبيعة، مما يجلب الجودة والاستدامة والقيمة الدائمة لكل مشروع. إن ما تبنيه شركة Terne Holdings اليوم سيترك إرثًا إيجابيًا ودائمًا.

جاذبية هاوس دا لات تجعل صندوقين استثماريين "يختاران المكان المناسب لوضع ثقتهما"

تعتبر شركة The One Destination رائدة في تطوير نموذج العقارات ESG في فيتنام. ESG هي مجموعة من المعايير التي تقيس العوامل المتعلقة بالتنمية المستدامة وتأثير الشركات على المجتمع، ويشار إليها اختصارًا باسم المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة. لدى مؤسسة One Destination سلسلة من المشاريع التي يتم تنفيذها في جميع أنحاء فيتنام، بصندوق أرض يصل إلى عشرات الآلاف من الهكتارات.

الصورة الحقيقية في موقع المشروع، Haus Dalat يتم تسييجه.

تملك شركة The One Destination آخر قطعة أرض ذهبية متبقية في Haus Da Lat في وسط مدينة دا لات. تبلغ مساحة Haus Da Lat 5 هكتارات، وتقع بجوار بحيرة Xuan Huong الشعرية - وهي رمز مشهور لشعب Da Lat. يقدر الخبراء بشكل كبير الموقع المميز الذي تتمتع به هذه الأرض والتي تشبه الماس.

تبلغ مساحة مدينة دا لات 391 كيلومترًا مربعًا، ولها تاريخ طويل يمتد لـ 130 عامًا، لذا فإن معظم الأراضي الرئيسية في المركز قد اختفت تقريبًا. ولذلك، يتمتع Haus Da Lat بموقع متميز في المنطقة المركزية الأكثر ازدحامًا في دا لات، مع وسائل نقل مريحة ومناظر طبيعية لا تزال سليمة، والتي تعتبر النقطة الأكثر قيمة في المشروع.

من Haus Dalat، يمكنك الانتقال بسهولة إلى Cu Golf Hill (50 م)، وسوق Da Lat (1 كم)، وPhoto Park (500 م)، وساحة Lam Vien (1.4 كم)، وحديقة Da Lat Flower (1.8 كم)...

كما يحظى Haus Dalat بتقدير كبير من قبل صندوق BTS Bernina والمستثمر Terne عندما "صمم" معايير ESG من التصميم واختيار المواد وعملية البناء والتشغيل إلى العوامل البشرية، بما يتفق تمامًا مع أهداف الصندوق البيئية والاجتماعية والحوكمة، مما يساهم في خلق قيمة طويلة الأجل للأجيال القادمة.

ومن المتوقع أيضًا أن يستفيد Haus Da Lat من التطوير القوي للبنية التحتية في لام دونج. وبناءً على ذلك، أصدرت وزارة النقل اعتبارًا من 20 يونيو 2024 القرار رقم 758/QD-BGTVT لترقية مطار ليان كونغ إلى مطار دولي، مما خلق زخمًا للتنمية الاقتصادية والسياحية لمدينة دا لات ومقاطعة لام دونج. وبحسب الخطة المقررة بحلول عام 2030، من المقرر أن يتوسع مطار ليان خونغ إلى مساحة 487 هكتارا، مع قدرة استيعاب 5 ملايين مسافر سنويا والعديد من الطرق الدولية حول العالم.

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، استقبلت لام دونج 7.4 مليون زائر لمشاهدة المعالم السياحية والاسترخاء، بزيادة قدرها 13.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ومن المتوقع أن تستقبل لام دونج بحلول نهاية عام 2024 10 ملايين زائر، بما في ذلك 550 ألف زائر دولي. ستعمل عوامل البنية التحتية والسياحة المذكورة أعلاه على إحداث تحول قوي في Haus Da Lat على وجه الخصوص واقتصاد Da Lat بشكل عام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html