صندوق أرض ضخم لشركة المطاط التابعة للسيد نجوين كاو تري والسيدة ترونج ماي لان

[إعلان 1]

صندوق أرض ضخم لشركة المطاط التابعة للسيد نجوين كاو تري والسيدة ترونج مي لان — السيد نجوين كاو تري - الشخص المتهم بالاستيلاء على 1000 مليار دونج من مالك شركة فان ثينه فات، ترونج ماي لان. الصورة: جامعة فان لانج

وكما ذكر لاو دونج، من بين 86 شخصًا مقترحًا للمحاكمة من قبل وكالة شرطة التحقيقات التابعة لوزارة الأمن العام (C03)، اتُهم المدعى عليه نجوين كاو تري بـ "إساءة استخدام الثقة للاستيلاء على الممتلكات" في القضية التي حدثت في مجموعة فان ثينه فات وبنك SCB والوحدات ذات الصلة.

ومن بين هذه الشركات، تعد شركة المطاط الصناعي (شركة المطاط الصناعي، UPCoM: IRC) الوحدة الوحيدة المدرجة علناً في سوق الأوراق المالية، مما يكشف عن صندوق الأراضي الضخم الذي تملكه هذه المؤسسة.

وفقًا للإعلان المعلوماتي الذي نشرته شركة المطاط الصناعي في نهاية عام 2017، فإن إجمالي مساحة الأرض التي تديرها الشركة وفقًا للوثائق القانونية (قبل التشارك) هي 11،146،541.8 مترًا مربعًا وتقع في مقاطعتي دونج ناي وبينه ثوان.

وعلى وجه التحديد، في دونغ ناي، تبلغ المساحة القانونية الإجمالية التي تمتلكها شركة المطاط الصناعي 9،960،574 مترًا مربعًا. منها المساحة التي تديرها وتستغلها الشركة 8,948,103.2 متر مربع. بما في ذلك الإيجار المباشر من الدولة بدفع سنوي قدره 8،483،757.5 مترًا مربعًا والإيجار الفرعي من شركة دونج ناي للصناعات الغذائية دون توقيع عقد وعدم دفع 464،345.7 مترًا مربعًا. الأراضي غير المستخدمة المقترح إعادتها إلى المنطقة 1،012،470.8 متر مربع.

جزء من منطقة IRC في دونج ناي. مقتطف من الصور من الإعلان الإعلامي لشركة المطاط الصناعي.

ومن المعروف أن اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي أصدرت النشرة الرسمية رقم 1577/UBND-CNN بتاريخ 24 فبراير 2017 بالموافقة على خطة استخدام الأراضي لشركة المطاط الصناعي، وتبلغ مساحة الأرض المستخدمة بعد التخصيص 848.37 هكتارًا في شكل عقد إيجار أرض للدولة مع الدفع السنوي وتسليم 101.25 هكتارًا للإدارة المحلية.

في هذه الأثناء، تبلغ المساحة الإجمالية التي تديرها وتستخدمها شركة المطاط الصناعي في مقاطعة بينه ثوان 1،185،967.8 متر مربع، والتي يتم تأجيرها من قبل الدولة وتدفع سنويًا. تم صدور قرار وعقد إيجار أرض لمدة 30 عامًا، وتم إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض، وتم سداد وتسوية جميع الإيجارات السنوية للأرض.

وبحسب التقرير المالي للربع الثالث من عام 2023 لشركة المطاط الصناعي، بلغ إجمالي أصول الشركة حتى 30 سبتمبر 2023، 185 مليار دونج، بانخفاض قدره حوالي 10 مليار دونج مقارنة ببداية العام.

تبلغ التزامات شركة المطاط الصناعي حوالي 11 مليار دونج، مع تقلبات غير كبيرة بعد 9 أشهر. ومن الجدير بالذكر أن الشركة لا تسجل أي ديون مالية.

بلغت حقوق ملكية شركة المطاط الصناعي 175 مليار دونج. ومنها شركة كابيلا جروب المساهمة التي تمتلك 7.50% من رأس مال شركة المطاط الصناعي.

في نهاية الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، حققت شركة المطاط الصناعي إيرادات بلغت نحو 11 مليار دونج، ولكن بسبب التشغيل بأقل من سعر التكلفة، أعلنت هذه الشركة عن خسارة بعد الضريبة تجاوزت 6 مليارات دونج، بينما حققت في نفس الفترة من العام الماضي ربحًا بلغ نحو 16 مليار دونج.

وبحسب وكالة التحقيق، تلقى السيد نجوين كاو تري أموالاً من السيدة ترونغ ماي لان عدة مرات، بلغ مجموعها 1000 مليار دونج، من خلال ثلاثة أشكال: تحويل 65% من رأس المال الأساسي لشركة المساهمة الصناعية للمطاط (UPCoM: IRC)، وشراء 100% من رأس المال الأساسي لشركة سايجون داي نينه، والاستثمار في مشروع في منطقة هاي ها، بمقاطعة كوانج نينه.

على وجه التحديد، فيما يتعلق بشركة المطاط الصناعي، وهي شركة مملوكة للدولة في السابق ولكن تم تحويلها إلى شركة مساهمة في الفترة 2017-2018. يملك السيد تري أكثر من 30% من رأس المال المستأجر.

وبحسب نتائج التحقيق، وافق السيد تري في ديسمبر 2017 على تحويل 65% من رأس المال المرخص إلى السيدة لان مقابل 45 مليون دولار أمريكي. دفعت السيدة لان 21.25 مليون دولار أمريكي (ما يقرب من 500 مليار دونج) لشراء 30% من رأس المال المستأجر الذي تملكه شركة تري في شركة المطاط الصناعي.

ولإضفاء الشرعية على الأمر، وجه المدعى عليه تري الأشخاص الذين وقعوا على عقد صندوق الاستثمار بنقل جميع الأسهم إلى السيدة لان من خلال ممثل، دون تسجيل سعر التحويل.

ومع ذلك، فإن هذا الصندوق الاستثماري هو في الأساس شراء وبيع الأسهم غير المنقولة. عقد الثقة هو اتفاق شخصي بين السيد تري والسيدة لان، ولم يتم الإبلاغ عنه لشركة المطاط الصناعي. تم دفع كافة الأموال من قبل السيدة لان.

[إعلان 2]
مصدر