كوانج نجاي يصرف رأس مال الاستثمار العام بأقل من المتوسط ​​بسبب... أسعار الأراضي

أسعار الأراضي هي أصل المشكلة

في عام 2024، سيبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار العام المخطط في كوانج نجاي أكثر من 6900 مليار دونج. ومن بينها رأس مال الميزانية المحلية الذي يزيد عن 5045 مليار دونج، والباقي هو رأس مال الميزانية المركزية.

ومن المتوقع أن يصرف كوانج نجاي بحلول 31 أكتوبر 2024 حوالي 2303 مليار دونج، وهو ما يعادل 33.4% من خطة رأس المال المخصصة. ومن بينها، صرفت الميزانية المحلية حوالي 1,810 مليار دونج (35.9%)، وصرفت الميزانية المركزية حوالي 492 مليار دونج (26.5%).

في الوقت الحالي، يعتبر صرف رأس المال الاستثماري العام في كوانج نجاي أقل بكثير من المتوسط ​​الوطني. ويقال إن السبب الرئيسي هو مشكلة تطهير المواقع بسبب الفشل في تحديد أسعار الأراضي كأساس للموافقة على خطط التعويض واستعادة الأراضي.

أعمال تطهير الموقع لمشروع الطريق الذي يربط جسر ثاتش بيتش بتينه فونج.

وقد أثر هذا بشكل كبير على تقدم بناء العديد من المشاريع الكبرى في المنطقة، بما في ذلك المشاريع الرئيسية، وخاصة مشروع الطريق الذي يربط جسر ثاتش بيتش بتينه فونج.

ويبلغ إجمالي الاستثمار في المشروع نحو 700 مليار دونج، استثمرتها هيئة إدارة الاستثمار في بناء حركة المرور في مقاطعة كوانج نجاي بطول يزيد عن 6 كيلومترات، ويمر عبر بلدية تينه آن تاي (مدينة كوانج نجاي) وبلدية تينه فونج (منطقة سون تينه).

هذا هو المشروع الذي تم اختياره لعرض علامة الترحيب للمؤتمر الحزبي الإقليمي الحادي والعشرين في كوانغ نجاي، لذا يجب إكماله ووضعه قيد الاستخدام قبل سبتمبر 2025. وعلى وجه الخصوص، يجب إكمال أعمال تطهير الموقع بحلول نهاية عام 2024 على أقصى تقدير.

ورغم أن أعمال البناء بدأت في عام 2019، إلا أن إخلاء الموقع لم يصل إلا إلى حوالي 51-52%، بحسب المستثمر، بسبب مشاكل أسعار الأراضي.

مشروع سد مجرى نهر ترا خوك.

وعلى نحو مماثل، لم يتم تحديد "تاريخ الانتهاء" لمشروع سد "ترا خوك" الواقع في مجرى النهر، والذي تبلغ استثماراته الإجمالية 1500 مليار دونج، بعد، وهو ما يرجع جزئياً إلى مشاكل تطهير الأراضي. ويواصل المستثمر طلب تمديد فترة الإنجاز حتى عام 2025.

وبحسب السيد نجو فان دونج، مدير إدارة الاستثمار وإدارة البناء لأعمال المرور في مقاطعة كوانج نجاي، فإنه لتوزيع رأس المال، يجب أن يكون هناك موقع للبناء. وفي هذه الأثناء، إذا كنت تريد الحصول على أرض، فيجب عليك تنفيذ خطة تعويض معتمدة من قبل الجهة المختصة. ولكن إذا كنت تريد خطة تعويض، يجب أن يكون لديك أسعار الأراضي.

ومع ذلك، فإن القضايا الانتقالية المتعلقة بالتنظيمات القانونية المتعلقة بالأراضي والتعويضات وما إلى ذلك تؤدي إلى ارتباك في تحديد أسعار الأراضي المحددة، مما يؤدي إلى نقص مواقع البناء.

وأضاف دونج: "من الآن وحتى نهاية العام، إذا لم تتم الموافقة على أسعار الأراضي وخطط التعويض، فإن قصة صرف رأس مال الاستثمار العام ستظل بطيئة".

ما هو الحل؟

قال القائم بأعمال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة كوانج نجاي، نجوين دوك ترونج، إنه فيما يتعلق بعمل تحديد أسعار الأراضي المحددة لحساب التعويضات عندما تسترد الدولة الأراضي، فقد فوضت اللجنة الشعبية الإقليمية لجنة الشعب بالمنطقة لاتخاذ القرار.

تقع أسعار الأراضي المحددة لحساب التعويضات عندما تستصلح الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية تحت سلطة رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة.

وفي الوقت نفسه، ووفقاً للوائح، فإن القرار بشأن أسعار الأراضي المحددة لحساب التعويض عندما تستصلح الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية يكون تحت سلطة رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة.

تعتبر إدارة المنطقة للموارد الطبيعية والبيئة هي الهيئة الاستشارية لرئيس اللجنة الشعبية على نفس المستوى لتنظيم تحديد أسعار الأراضي المحددة.

لقد تم تنظيم عملية تحديد وإقرار أسعار محددة للأراضي لحساب التعويضات عندما تستحوذ الدولة على الأرض بشكل خاص بموجب قانون الأراضي لعام 2024 ويتم تطبيقها بشكل موحد في جميع أنحاء البلاد.

وفيما يتعلق بالحلول، قال السيد ترونغ إن اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة تحتاج إلى التركيز على توجيه الإدارات والوحدات الاستشارية ذات الصلة للقيام بشكل عاجل بعمل تحديد وتقرير أسعار الأراضي المحددة لحساب التعويضات عندما تسترد الدولة الأراضي، وضمان التقدم وتسريع أعمال التعويض وتطهير الموقع على مستوى المنطقة.

توجه لجنة الشعب بالمنطقة مركز تنمية صندوق أراضي المنطقة أو مجلس إدارة مشروع تنمية واستثمار صندوق أراضي المنطقة بمراجعة وإكمال وظائفها ومهامها لتلبية شروط أنشطة استشارات تحديد أسعار الأراضي وفقًا للوائح. الاستجابة للمهمة الموكلة إلى وحدات الخدمة العامة لتحديد أسعار الأراضي المحددة في الحالات التي لا يوجد فيها مقاولون مشاركون وفقًا لأحكام المرسوم رقم 71/2024/ND-CP المؤرخ 27 يونيو 2024 الصادر عن الحكومة.

مدير إدارة التخطيط والاستثمار في كوانج نجاي نجوين فان ترونج.

وفيما يتعلق بصرف رأس مال الاستثمار العام، قال مدير إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نجاي نجوين فان ترونج إن المقاطعة أنشأت لجنة توجيهية لتنفيذ المشاريع الرئيسية في مقاطعة كوانج نجاي و3 لجان لتعزيز صرف رأس مال الاستثمار العام برئاسة 3 نواب لرئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لإزالة الصعوبات.

فيما يتعلق بمسألة بطء صرف رأس مال الاستثمار العام من الحكومة المركزية، قدّمت المقاطعة وثيقةً إلى الحكومة المركزية تطلب فيها تخفيض رأس المال. في حال الموافقة على التخفيض، ستُكمّله الحكومة المركزية في عام ٢٠٢٥. وإلا، فستطلب المقاطعة من الحكومة المركزية تمديده لما بعد عام ٢٠٢٥، كما صرّح السيد ترونغ.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html