التحول القوي لجزيرة اللؤلؤ

منذ أكثر من عشرين عامًا، كانت فوكوك لا تزال منطقة جزيرة محاطة بغابات كثيفة وتربة حمراء، وكانت قرى الصيد المحيطة بالجزيرة لا تزال قليلة السكان ومستوى المعيشة فيها منخفض. وفي أكبر جزيرة في فيتنام في ذلك الوقت، تطورت السياحة أيضًا ببطء، حيث لم يكن هناك سوى حوالي 55 منشأة إقامة عاملة.

كان الحدث المهم الذي ساعد فوكوك على التحول من جوهرة خام غير مصقولة إلى الجزيرة الأكثر جاذبية على الكوكب عندما أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 178 في 5 أكتوبر 2004، بالموافقة على "المشروع الشامل لتنمية جزيرة فوكوك، مقاطعة كيان جيانج حتى عام 2010 ورؤية 2020" من أجل أن تصبح مركزًا سياحيًا ومنتجعًا بيئيًا عالي الجودة على المستويين الإقليمي والدولي.

بعد مرور 20 عامًا على تنفيذ المشروع، حققت فوكوك العديد من المعالم التنموية المهمة مثل التحول إلى منطقة حضرية من النوع الثاني في 17 سبتمبر 2014. في 14 مارس 2025، تم الاعتراف رسميًا بفوكوك كمنطقة حضرية من الدرجة الأولى تابعة لمقاطعة كيان جيانج في حفل الإعلان عن القرار 199 الصادر عن رئيس الوزراء.

إن الارتقاء إلى منطقة حضرية من الدرجة الأولى يعد بمثابة نقطة انطلاق قوية لمدينة جزيرة فوكوك في رحلتها نحو التنمية السريعة في الفترة المقبلة.

باعتبارها وجهة سياحية رائدة، تمتلك فوكوك حاليًا 700 منشأة إقامة مع العديد من المشاريع التي تلبي معايير 4 و5 نجوم، متجاوزة العديد من المدن السياحية في المنطقة. ومن المتوقع أن تستقبل جزيرة اللؤلؤ أيضًا ما يصل إلى 6 ملايين زائر في عام 2024، بما في ذلك ما يقرب من مليون زائر دولي.

الصورة 1.jpg
ظهرت في فوكوك العديد من المشاريع العقارية الضخمة ومرافق الإقامة من فئة 4 إلى 5 نجوم. الصورة: فينبيرل

وفي مجال الاستثمار بحلول نهاية عام 2024 المدينة. استقطبت فوكوك 274 مشروعًا سياحيًا، وهو ما يمثل 86% من إجمالي المقاطعة.

تم تطوير وإكمال العديد من مشاريع البنية التحتية للنقل والحضر، مثل ميناء فوكوك الدولي للركاب، وتوسيع مطار فوكوك الدولي، وميناء آن ثوي، ومشاريع معالجة النفايات، وإمدادات المياه النظيفة، ومعالجة مياه الصرف الصحي، وتجميل المدن، وما إلى ذلك.

وبالإضافة إلى ذلك، ستقوم فوكوك ببناء العديد من المشاريع لخدمة الأحداث الدولية استعدادًا لاستضافة أسبوع قمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ 2027.

إمكانية تحقيق اختراق بعد المرحلة الذهبية

تعتبر قمة التعاون الاقتصادي لآسيا والمحيط الهادئ (APEC) حدثًا يجلب فرصًا جديدة للدول المضيفة. بالإضافة إلى القادة الوطنيين، يجذب هذا الحدث أيضًا ما بين 20 ألفًا إلى 40 ألفًا من رجال الأعمال والشركات والسياح... إلى المنطقة المضيفة أثناء الحدث. قدر معهد جيونجبوك للتنمية (كوريا الجنوبية، الدولة المضيفة لمنتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ 2025) أن الحدث حقق 97.2 مليار وون (670 مليون دولار أمريكي) وخلق أكثر من 7900 فرصة عمل للمنطقة.

وعلى وجه الخصوص، للترحيب بهذا الحدث التاريخي للاقتصاد، استثمر المضيفون في تطوير البنية التحتية للنقل والسياحة والمظهر الحضري. ومن ثم فإن اختيار فوكوك كمقر لمنتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ، وتحولها إلى مدينة من الدرجة الأولى، من شأنه أن يساعد في الوقت نفسه على ترقية فوكوك في جميع الجوانب، وجذب تدفقات استثمارية قوية من القطاعين العام والخاص في الفترة قبل عام 2027 وبعده، وخاصة في قطاع العقارات.

على خريطة الاستثمار العقاري الحالية في فوكوك، يعد مركز فوكوك يونايتد - وهو منتجع ترفيهي وتسوق ومؤتمرات من الطراز العالمي في الجزء الشمالي من الجزيرة - أحد الوجهات الجذابة لتدفقات النقد إلى جزيرة اللؤلؤ خلال الفترة الذهبية.

ANH 2.jpg
يساهم مركز فوكوك المتحد في مساعدة فوكوك على زيادة جاذبيتها على خريطة السياحة الدولية. الصورة: فينجروب

لقد حول هذا المجمع الفائق الذي تبلغ مساحته أكثر من 1000 هكتار فو كوك تدريجيًا إلى وجهة عالمية جديدة عندما يجمع مشاريع عالمية المستوى مثل VinWonders Phu Quoc و Vinpearl Safari Phu Quoc و "المدينة التي لا تنام أبدًا" Grand World ومتحف Teddy Bear الوحيد في فيتنام وسلسلة من العروض الرائعة ... يعد هذا المكان أيضًا وجهة جذابة لضيوف MICE (الاجتماعات والمؤتمرات) بفضل نظام المسارح التي تتسع لـ 1500 مقعد ومركز المؤتمرات الأكثر حداثة والذي يتسع لـ 2000 مقعد.

الصورة 3.jpg
يضم المجمع الفائق العديد من المجمعات الخدمية الفريدة واسعة النطاق، والتي تلبي كافة احتياجات السياح. الصورة: فينجروب

كما يجذب مركز فوكوك يونايتد أيضًا تدفقات نقدية بفضل منتجات مهرجان Festi-Mashup العقارية الفريدة، الجاهزة للاستغلال لتكون قادرة على اللحاق بموجة النمو مع مدينة الجزيرة. هذا هو FestiHome - شقة منتجع 4 نجوم توفر تدفقًا نقديًا مستقرًا من أنشطة الإقامة، وFestiShop - منزل متعدد الوظائف يساعد في زيادة الإيرادات من الأنشطة التجارية، وبطاقة VIP مع العديد من حوافز Festication حتى يتمكن المستثمرون من تجربة الخدمة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

مع سياسات المبيعات الأكثر جاذبية في السوق، مثل دعم أسعار الفائدة، والالتزام بالإيجار، والخصومات التفضيلية... اعتمادًا على كل نوع، يعد مركز فو كوك يونايتد بمثابة تلاقي لأكثر فرص الاستثمار التنافسية في جزيرة اللؤلؤ. هذا هو الوقت الذهبي للمستثمرين المحليين والأجانب لتولي زمام المبادرة في الدورة الجديدة لسوق العقارات الفيتنامية، المرتبطة بمعالم التطوير البارزة للمنطقة الحضرية من الدرجة الأولى في فوكوك - وجهة APEC 2027.

الدنه