الموافقة على خطتين للتخطيط العمراني لمنطقة هوا لاك.

وفقًا للقرار رقم 5105/QD-UBND ، يغطي مخطط تقسيم هوا لاك الحضري (HL4) ، بمقياس 1/2000، بلديتي تيان شوان وثاتش هوا في مقاطعة ثاتش ذات، وبلديات دونغ شوان، وفو مان، وفو كات في مقاطعة كوك أواي. يحده من الشمال طريق هوا لاك - هوا بينه السريع (الطريق الإقليمي الحالي رقم 84)؛ ومن الغرب يقع مخطط تقسيم هوا لاك الحضري (HL3)؛ ومن الجنوب يقع طريق هو تشي منه السريع ومخطط تقسيم هوا لاك الحضري (HL5)؛ ومن الشرق يقع الطريق الوطني الحالي رقم 21 ومخطط تقسيم هوا لاك الحضري (HL6).

تغطي دراسة التخطيط مساحة تقارب 1879.83 هكتارًا، ويبلغ عدد السكان المتوقع حوالي 145,000 نسمة. تُعدّ منطقة هوا لاك الحضرية الفرعية (HL4) إحدى ثلاث مناطق حضرية فرعية ضمن المنطقة الحضرية البيئية، وفقًا للخطة الرئيسية لمدينة هوا لاك. ​​وقد صُممت لتكون المنطقة المركزية لمدينة هوا لاك، مما يُعزز التنمية الحضرية الجديدة. تشمل الخطة إنشاء خط سكة حديد حضري رقم 5 على امتداد شارع ثانغ لونغ ومحطاته، بالإضافة إلى إنشاء خط سكة حديد يربط المدن التابعة سون تاي وهوا لاك وشوان ماي على طول الطريق السريع الوطني رقم 21 ومحطاته.

يُعدّ طريق هو تشي منه السريع طريقًا رئيسيًا للنقل الخارجي لمدينة هانوي بأكملها ومنطقة هوا لاك الحضرية. كما يُشكّل الجزء المارّ عبر هانوي جزءًا من الطريق الدائري الخامس للعاصمة، بعرض نموذجي يبلغ 120 مترًا (6 مسارات سريعة وطرق خدمة موازية على كلا الجانبين)، وقد تمّ تنفيذه وفقًا لمشروع استثماري مُعتمد من قِبل الجهة المختصة. أما طريق هوا لاك - هوا بينه السريع، فهو طريق سريع يمتد من شارع ثانغ لونغ إلى مدينة هوا بينه، بعرض نموذجي يتراوح بين 120 و180 مترًا (6 مسارات سريعة وطرق خدمة موازية على كلا الجانبين). وقد تمّ تجديد وتوسيع الجزء 21، المارّ عبر منطقة هوا لاك الحضرية، ليصبح الشريان الحضري الرئيسي، بعرض 80 مترًا، و12 مسارًا، بما في ذلك 4 طرق خدمة موازية على كلا الجانبين.

تُسند لجنة الشعب في هانوي إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي مسؤولية تقييم وتدقيق الرسومات التخطيطية للمنطقة الحضرية الفرعية هوا لاك (HL4)، بمقياس 1/2000، واللوائح الخاصة بإدارة مشروع التخطيط وفقًا لهذا القرار؛ وأرشفة وثائق المشروع على النحو المنصوص عليه.

سيقوم معهد تخطيط البناء، بالتنسيق مع اللجان الشعبية لمنطقتي ثاتش ذات وكوك أواي، بتنظيم الإعلان العام عن مشروع التخطيط المعتمد على المستوى المحلي حتى تتمكن المنظمات والوكالات والجمهور المعني من الاطلاع عليه وتنفيذه.

تتولى اللجان الشعبية في مقاطعتي ثاتش ذات وكوك أواي؛ واللجان الشعبية في بلديتي تيان شوان وثاتش هوا في مقاطعة ثاتش ذات؛ وبلديات دونغ شوان، وفو مان، وفو كات في مقاطعة كوك أواي؛ وهيئة التفتيش التابعة لإدارة البناء مسؤولية فحص ومراقبة وإدارة البناء وفقًا للخطة؛ والتعامل مع حالات البناء المخالفة للخطة وفقًا لسلطتها وأحكام القانون.

وفقًا للقرار رقم 5106/QD-UBND، يغطي مخطط تقسيم هوا لاك الحضري (HL5) ، بمقياس 1/2000، بلديات دونغ شوان، وفومان، وهوا ثاتش في مقاطعة كوك أواي. يحده من الشمال خط الطريق المخطط له (بمقطع عرضي 50 مترًا - الطريق الإقليمي الحالي رقم 446) ويحده تقسيم هوا لاك الحضري (HL4)؛ ومن الغرب خط الطريق المخطط له (بمقطع عرضي 30 مترًا) ويحده تقسيم هوا لاك الحضري (HL4)؛ ومن الجنوب طريق هو تشي منه السريع (المرحلة 2) وطريق مخطط له (بمقطع عرضي 50 مترًا)؛ ومن الشرق خط الطريق الرئيسي الحضري (الطريق الوطني الحالي رقم 21) ويحده تقسيم هوا لاك الحضري (HL6).

تغطي دراسة التخطيط مساحة تقارب 1101.10 هكتارًا، ويُقدّر عدد سكانها بحوالي 75000 نسمة. تُعدّ منطقة هوا لاك الحضرية الفرعية (HL5) إحدى ثلاث مناطق حضرية فرعية ضمن المنطقة الحضرية البيئية المحددة في المخطط الرئيسي لمدينة هوا لاك. ​​وتتميز هذه المنطقة بكونها منطقة حضرية بيئية صديقة للبيئة، تجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة والبنية التحتية الاجتماعية والتقنية المتكاملة، لتشكل منطقة حضرية عصرية ومتحضرة مع الحفاظ على بنية المناطق السكنية والقرى القائمة. وتتألف من خمس مناطق تخطيطية: المنطقة HL5-1، التي تبلغ مساحتها حوالي 309.55 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 20500 نسمة، وهي موجهة نحو التنمية الحضرية مع الاستفادة من المساحات الجبلية والمائية للترفيه والأنشطة البيئية في منطقة جبل دون. أما المنطقة HL5-2 فتغطي مساحة تقارب 244.47 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 17350 نسمة. تُعتبر المنطقة HL5-3 منطقة تطوير حضري متكاملة مع البيئة المحلية، حيث تستغل المساحات الجبلية والمائية للترفيه والنزهات، بالإضافة إلى البيئة الإيكولوجية لجبل سو. تغطي المنطقة HL5-3 مساحة 158.13 هكتارًا تقريبًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,300 نسمة. كما تُعتبر منطقة تطوير حضري متكاملة مع البيئة المحلية، وضمن نطاق التخطيط، يُخطط لإنشاء جزء من منطقة الإسكان الاجتماعي المستقل في المدينة. أما المنطقة HL5-4، فتغطي مساحة 127.37 هكتارًا تقريبًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 8,650 نسمة. وتُعتبر منطقة تطوير حضري متكاملة مع البيئة المحلية. بينما تغطي المنطقة HL5-5 مساحة 155.14 هكتارًا تقريبًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 10,650 نسمة. وتُعتبر منطقة تطوير حضري متكاملة مع البيئة المحلية، حيث تُطور وفقًا لنموذج التنمية الموجهة نحو النقل العام (TOD)، مستفيدةً من محطة مترو الخط 5. ضمن منطقة التخطيط، يُخطط لإنشاء جزء من منطقة الإسكان الاجتماعي المستقلة والمُركزة في المدينة. بالإضافة إلى المناطق الخمس المُخطط لها، توجد أيضًا طرق رئيسية حضرية (طريق هو تشي منه السريع، والطريق الوطني رقم 21)، وغيرها، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 115.44 هكتارًا.

تُكلف لجنة الشعب في هانوي إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي بالتحقق من الرسومات التخطيطية للمنطقة الحضرية الفرعية هوا لاك (HL5)، بمقياس 1/2000، واللوائح الخاصة بإدارة مشروع التخطيط وفقًا لمضمون هذا القرار؛ وأرشفة وثائق المشروع على النحو المنصوص عليه.

سيقوم معهد تخطيط البناء، بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لمنطقة كوك أواي، بتنظيم الإعلان العام عن محتويات مشروع التخطيط المعتمد حتى تتمكن المنظمات والوكالات والجمهور المعني من الاطلاع عليه وتنفيذه.

تتولى اللجنة الشعبية لمنطقة كوك أواي، واللجان الشعبية لبلديات دونغ شوان، وفو مان، وهوا ثاتش، وهيئة التفتيش التابعة لإدارة البناء، مسؤولية فحص ومراقبة وإدارة البناء وفقًا للخطة؛ والتعامل مع حالات البناء المخالفة للخطة وفقًا لسلطتها وأحكام القانون.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html