التنمية الحضرية: قوة دافعة للنمو الاجتماعي والاقتصادي - الجزء الأول: التخطيط والتنمية الحضرية

[إعلان 1]

استمرارًا لسلسلة المقالات حول الإنجازات في الفترة 2020-2025، تقدم صحيفة توين كوانج في هذا العدد سلسلة من مقالتين حول قضايا التنمية الحضرية.

وفقًا للقرار 843/QD-UBND المؤرخ 29 ديسمبر 2021 الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن برنامج التنمية الحضرية للفترة 2021-2025، مع رؤية لعام 2030، تسعى المقاطعة إلى تحقيق نسبة سكان حضريين تبلغ 27٪ بحلول عام 2025. ولتحقيق الأهداف المحددة، تركز المقاطعة على تعبئة جميع موارد الاستثمار مع التركيز على النقاط الرئيسية، وتطوير المناطق الحضرية على مبدأ خلق زخم للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

ترتبط منطقة مينه ثانه الحضرية، حي تان ها (مدينة توين كوانج) بشكل متزامن مع المناطق الحضرية في مدينة توين كوانج.

السجاد لجذب المستثمرين

لقد قامت مقاطعة توين كوانج "بفرش السجادة الحمراء" لجذب المستثمرين والمشاريع، وخاصة مشاريع التنمية الحضرية والإسكان التي تفتح مساحات حضرية جديدة وتزيد من معدل التحضر في المنطقة. وقد أكدت العديد من المشاريع المنجزة هذا بوضوح مثل مشروع Shophouse التابع لشركة VinGroup Corporation، ومشروع منطقة Viet My الحضرية، ومنطقة Thinh Hung الحضرية (جناح Tan Ha)، وTan Phat (جناح Y La)...

في أكتوبر 2023، بدأ رسميًا بناء مشروع مركز دانكو الذي استثمرته مجموعة Sun Times في بلدية كيم فو (مدينة توين كوانج). من المتوقع أن يكون مركز دانكو، الذي يعد أحد مشاريع البنية التحتية الحضرية الحديثة الرائدة في توين كوانج، بمثابة "دفعة" لتسريع سرعة التحضر، واستكمال ظهور مدينة توين كوانج في اتجاه حديث.

تم بناء منطقة دانكو سنتر الحضرية على مساحة تزيد عن 42 هكتارًا، وهي واحدة من المشاريع ذات البنية التحتية المتزامنة مع وصلات مرورية مريحة للمراكز الإدارية والترفيهية والمناطق الطبية والتعليمية... في المنطقة. يحتوي المشروع على أنواع عقارية من 233 متجرًا و 533 تاون هاوس و 66 فيلا منفردة و 92 فيلا مع مرافق حضارية كاملة مثل مراكز التسوق وشوارع المشاة والحدائق ... حاليًا، أكمل المشروع الأساسات وبوابة الترحيب والبناء الأولي لمقسمات المشروع.

يدخل مشروع تراث فلامنجو تان تراو، في بلدية تان تراو (سون دونغ)، مرحلة الإنجاز. تم إنشاء منطقة حضرية بيئية حديثة وأنيقة في وسط منطقة بلدية ATK في منطقة سون دونغ.

صرح السيد دو كاو كوونج، مدير مجلس إدارة مشروع فلامينجو تان تراو للإنشاءات، بحماس أن المشروع اكتمل الآن وبدأ في استخدام المنطقة المركزية التي تضم 32 متجرًا وبيت استقبال ومنطقة مهرجان. ويركز المجلس على الآلات والمعدات لتسريع وتيرة بناء مشروع فندق 4 نجوم وفق المعايير الدولية لبدء تشغيله في أسرع وقت ممكن.

يعد مشروع Flamingo Heritage Tan Trao أحد المشاريع المهمة في المقاطعة، فهو لا يعزز عملية التوسع الحضري في منطقة سون دونغ فحسب، بل يلبي أيضًا الطلب في قطاع السياحة المنتجعية الراقية، مع خلق فرص عمل مباشرة ودخل مستقر للسكان المحليين، مما يزيد من إيرادات ميزانية الدولة.

وفقًا لإحصاءات إدارة البناء، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية من عام 2021 حتى الآن على سياسة الاستثمار لعدد من المشاريع الرئيسية والمشاريع الكبيرة التي تخدم التنمية الحضرية، بما في ذلك: مشروع منطقة تطوير الإسكان الحضري توين كوانج في حي تان ها (مدينة توين كوانج)؛ مشروع ملعب VINPEARL My Lam للغولف - توين كوانج؛ مشروع المنطقة الحضرية البيئية لمدينة فو لام، حي ماي لام، مدينة توين كوانج... لا يقتصر الأمر على جذب الاستثمارات في المشاريع الحضرية، بل يتم أيضًا تنفيذ مشاريع لبناء البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية الحضرية في المناطق الحضرية القائمة.

قال الرفيق نجوين سي ها، نائب رئيس إدارة التنمية الحضرية بإدارة البناء: إن حملة جذب الاستثمار في المقاطعة عززت التوسع الحضري السريع، وخاصة في مدينة توين كوانج، وسون دونج، ويين سون... لقد تغير مظهر المناطق الحضرية في المقاطعة بشكل واضح، وخاصة في المناطق الحضرية الجديدة، والبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية متزامنة للغاية، وتلبي معايير المناطق الحضرية الأكثر حداثة اليوم.

التخطيط والتطوير الحضري

ومنذ بداية الفصل الدراسي، حظيت أعمال التخطيط باهتمام خاص من القادة على كافة المستويات، مع إعطاء الأولوية وتخصيص التمويل لأعمال التخطيط. من عام 2021 حتى الآن، قامت اللجنة الشعبية الإقليمية بترتيب وتخصيص أكثر من 87.77 مليار دونج من رأس مال الاستثمار العام متوسط الأجل ورأس مال الميزانية المحلية لأعمال التخطيط في المقاطعة، بما في ذلك: التخطيط الإقليمي 37.09 مليار دونج؛ الخطة الرئيسية 26.76 مليار دونج؛ التخطيط التفصيلي للبناء الحضري 23.92 مليار دونج؛ خصصت اللجان الشعبية في المناطق والمدن أموالاً كافية لإنشاء التخطيط الحضري العام، وتخطيط تقسيم المناطق، والتخطيط الحضري التفصيلي. ربط التخطيط الحضري بشكل وثيق مع التنمية الحضرية وبرامج التنمية الإسكانية وسوق العقارات وإنشاء مناطق التنمية الحضرية.

وبحسب تقرير إدارة البناء، بالإضافة إلى استثمار الدولة، نظمت الصناعة أيضًا إنشاء 17 مشروعًا جديدًا للتخطيط الحضري الرئيسي في مناطق سون نام وهونج لاك وتان تراو (سون دونج)؛ بلديات My Bang، وTrung Mon، وXuan Van (Yen Son)؛ بلديات تاي سون وفو لو (هام ين)؛ كوميونات هوا فو، نجوك هوي، كيم بينه، ترونج ها (تشييم هوا)؛ بلدية دا في، ين هوا (نا هانغ)؛ بلدية ثونج لام، فوك سون (لام بينه). في الوقت الحاضر، تمت الموافقة من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية على مشروعين بما في ذلك مشروع تخطيط المدن في سون نام وهونج لاك (سون دونج)، ويتم حاليًا تنظيم وضع العلامات الحدودية في الميدان. يهدف مشروع التخطيط إلى تطوير المدينة وفقًا لخريطة الطريق المحددة.

وباعتبار أن التوسع الحضري هو القوة الدافعة الرئيسية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، تعمل المقاطعة بشكل متزامن على تنفيذ حلول لتسريع معدل التوسع الحضري؛ التركيز على تطوير عدد من المناطق الحضرية باعتبارها المحرك للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لكل منطقة. حيث يتم التركيز على تطوير مدينة توين كوانج لتصبح منطقة حضرية أساسية، مما يخلق جاذبية؛ دعم تطوير المناطق السياحية: منطقة نا هانج السياحية، وموقع تان تراو الأثري الوطني الخاص...

تم استثمار ما يقرب من 700 مليار دونج من ميزانية الدولة في بناء طريق محور التنمية من مدينة توين كوانج إلى مركز منطقة ين سون. على الرغم من أنه تم تشغيله للتو، إلا أنه فتح مساحة تطوير جديدة لمدينة توين كوانج ومنطقة ين سون. وهذا هو أيضًا الأساس لتطوير مناطق حضرية جديدة على جانبي الطريق، والاتصال بمركز مدينة توين كوانج، مع تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة بشكل عام ومدينة توين كوانج ومنطقة ين سون بشكل خاص.

وأكد نائب مدير إدارة البناء ها كووك دونج: من خلال تنفيذ الحلول بشكل متزامن، سيطرت المقاطعة على تطوير النظام الحضري وفقًا للتصنيف، واستكملت الشبكة الحضرية تدريجيًا وفقًا لمرحلة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة، مما يضمن أن يصل معدل التحضر بحلول عام 2025 إلى أكثر من 27٪؛ بحلول عام 2030، من المتوقع أن تصل النسبة إلى أكثر من 35%.

المقال والصور: دوآن ثو

(يتبع)

[إعلان 2]
المصدر: https://baotuyenquang.com.vn/phat-trien-do-thi-dong-luc-thuc-day-kinh-te-xa-hoi-bai-1-quy-hoach-phat-trien-do-thi-197704.html