السيد لي هوانج تشاو يقدم المشورة لمدينة هو تشي منه لبناء 93 ألف وحدة سكنية اجتماعية.

(NLDO) - تحتاج إدارات وفروع مدينة هوشي منه إلى التعاون لإزالة العقبات والصعوبات والتركيز على إنشاء صناديق الأراضي لتحقيق هدف الإسكان الاجتماعي في أقرب وقت.

اقترحت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو آليات وحلول لتحقيق هدف بناء من 69700 إلى 93000 وحدة سكنية اجتماعية في مدينة هو تشي منه قبل عام 2030.

وبحسب السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة جمعية الإسكان الاجتماعي الماليزية، فإن نجاح هذا الهدف يعتمد على التنسيق بين الوكالات والقطاعات لإزالة الصعوبات وخلق الظروف المواتية لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

وأكدت الهيئة أن بعض المشاريع تمت الموافقة عليها ولكنها لا تزال تواجه العديد من العقبات الإجرائية مثل عدم منحها تراخيص البناء. ولتسريع التقدم، يتعين على السلطات أن تتعاون بشكل وثيق لمعالجة القضايا العالقة. وبالإضافة إلى ذلك، يعد تخصيص الأراضي الكافية عاملاً رئيسياً، مع وجود متطلبات مساحة تتراوح بين 96 إلى 130 هكتاراً للمشاريع في الفترة 2021-2030.

واقترحت الهيئة أيضًا تعديل اللوائح لزيادة معامل استخدام الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري الراقية والمتوسطة، مما يسمح بتطوير المزيد من شقق الإسكان الاجتماعي في هذه المشاريع. وفي الوقت نفسه، من الضروري تهيئة الظروف التي تمكن المستثمرين من الوصول إلى رأس المال التفضيلي من بنك السياسة الاجتماعية، وهو ما لا يتمتع به مستثمرو الإسكان الاجتماعي في الوقت الحالي.

وفيما يتعلق بالإجراءات الإدارية، اقترحت جمعية الإسكان الاجتماعي في أوروبا أن تقوم المدينة بتقصير وقت المعالجة وتبسيط الخطوات المتعلقة بالاستثمار في الإسكان الاجتماعي والبناء. كما تم اقتراح آلية تجريبية تسمح لإدارة البناء بالموافقة على سياسات الاستثمار، على غرار مشاريع تجديد الشقق الحالية.

ومع ذلك، فإن جذب الاستثمار في الإسكان الاجتماعي، وخاصة مشاريع الإسكان الإيجاري، يظل يشكل تحديًا كبيرًا بسبب انخفاض الأرباح وفترات الاسترداد الطويلة. ومن ثم، هناك حاجة إلى سياسات دعم محددة لتشجيع مشاركة قطاع الأعمال. ومن المتوقع أن تؤدي هذه الحلول إلى تحقيق تقدم كبير في تلبية احتياجات السكن للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في مدينة هوشي منه.

المصدر: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm