في السنوات الأخيرة، وبالتزامن مع التنمية العامة للمحافظة، أصبحت منطقة هوانغ هوا واحدة من المناطق التي تم فيها تنفيذ العديد من المشاريع المهمة والمبتكرة والمرتبطة بالمنطقة، وخاصة مشاريع المرور. إن القاسم المشترك بين هذه المشاريع هو أنها جميعها تحتوي على مساحة كبيرة نسبيًا من الأراضي والأصول على الأرض التي تحتاج إلى التطهير، مما يؤثر بشكل مباشر على الأراضي السكنية والأراضي الزراعية وأصول وهياكل العديد من الأسر. ومع ذلك، من خلال العمل بشكل مفتوح وشفاف وحازم، تسعى منطقة هوانغ هوا إلى القيام على النحو الأمثل بمهمة تنظيف الموقع وتعويض السكان، وضمان تقدم بناء المشاريع الاستثمارية باستخدام الأراضي.
مقاول لبناء البنية التحتية الفنية للمنطقة السكنية في بلدية هوانغ ثانغ.
في عام 2024 وحده، سيكون لدى المنطقة بأكملها 62 مشروعًا، وتبلغ المساحة التي تحتاج إلى تنظيف الموقع 73.6 هكتارًا. بما في ذلك عدد من المشاريع الرئيسية الكبيرة التي تربط حركة المرور الأجنبية والمناطق الرئيسية في المنطقة، مثل: الطريق الذي يربط الطريق السريع الوطني 1A بالطريق السريع الوطني 45 من بلدية هوانغ كيم إلى بلدية ثيو لونغ (الطريق الفرعي) (6 هكتار)؛ الطريق من الطريق السريع الوطني 10 إلى منطقة هاي تيان السياحية (18.74 هكتارًا)؛ طريق المرور من قناة فوك نجو إلى قرية جيانج سون، بلدية هوانج ترونج (10.5 هكتار)؛ مسار المرور من الطريق DH-HH.13 إلى منطقة التخطيط المجاورة لقناة Phuc Ngu، بلدية Hoang Truong (9.5 هكتار)؛ طريق ثينه - دونغ المرحلة الثانية (9.43 هكتار)؛ الطريق الرابط من الطريق الإقليمي 510، القسم من تقاطع غونغ إلى بلدية هوانغ نغوك (محطة وقود نغوك دينه) (5 هكتار)...
اعتبارًا من منتصف مارس 2024، أكملت الأقسام والفروع والوحدات الوظيفية في منطقة هوانغ هوا أكثر من 30٪ من إجمالي المساحة التي تتطلب تطهير الموقع. ومن بين 52 مشروعاً استثمارياً عاماً، وقعت 100% من المشاريع على التزامات إخلاء الموقع؛ تم قياس وحساب 61.31%؛ 39.72% وافقوا على خطة التعويض عن إخلاء الموقع؛ 31.27% من المساحة التي تحتاج إلى استملاك وتطهير تم دفع التعويضات لها. بالنسبة لمشاريع الاستثمار التجاري، هناك 5 مشاريع تستصلح فيها الدولة أراضي بمساحة تحتاج إلى تنظيف الموقع تبلغ 5.84 هكتار. وافقت المنطقة على خطط التعويض لأكثر من 31٪ من المساحة وأكملت دفع 15.41٪ من المساحة الإجمالية التي تتطلب تطهير الموقع. بالنسبة للمشاريع التي تفاوض عليها المستثمرون أنفسهم (5 مشاريع بمساحة 11.12 هكتارًا)، تمت الموافقة على خطط التعويض لأكثر من 55% من المساحة وتم دفع 35.97% من إجمالي المساحة التي تتطلب تطهير الموقع.
ولتحقيق نتائج إيجابية منذ الأشهر الأولى من العام، أنشأت اللجنة الدائمة للجنة الحزب بمنطقة هوانغ هوا لجنة توجيهية بشأن أعمال تطهير الموقع العام في المنطقة بأكملها لخلق الوحدة والتزامن في عملية تنفيذ تطهير الموقع للمشاريع. لقد طبقت ونفذت لجنة الشعب بمنطقة هوانغ هوا الإجراءات والأنظمة والسياسات المتعلقة باستحواذ الأراضي والتعويضات على أساس القواعد القانونية بشكل صحيح، مع ضمان الدعاية والديمقراطية والشفافية. يتم مناقشة القضايا الصعبة والمعقدة بعناية لاتخاذ القرار. وتوجه المنطقة الإدارات والفروع والوحدات الوظيفية لموازنة وترتيب التمويل الكافي لتنظيم التعويضات ودفعات الدعم في الوقت المناسب وفقًا للخطة المعتمدة للأسر والأفراد الذين تتأثر أراضيهم أثناء تنفيذ المشروع. يتم العمل الدعائي بشأن الاستحواذ على الأراضي والتعويضات بشكل منتظم ومستمر ومركّز ويتم تنفيذه بشكل فعال من قبل جميع المستويات والقطاعات والمنظمات في المنطقة حتى يتمكن الناس من فهم أحكام قانون الاستحواذ على الأراضي والتعويضات بشكل واضح، وبالتالي خلق توافق كبير وإجماع في عملية التطبيق والتنفيذ.
لكن في الواقع، تظل عملية التعويض وتطهير الموقع قضية معقدة دائماً، وتؤثر بشكل مباشر على حقوق الناس. في عملية تنفيذ GPMB، لا تزال هناك العديد من الصعوبات والمشاكل. يستغرق الأمر الكثير من الوقت للحصول على أساس قانوني قبل إجراء إخلاء الموقع، حيث يتعين على العديد من المشاريع نقل الخطط من عام إلى آخر. إن قاعدة البيانات العقارية قديمة ولم يتم الإعلان عنها ولم يتم تحديثها في الوقت المناسب لمواكبة التغيرات، لذلك عند تنفيذ المشاريع وتطهيرها، غالبا ما يكون من الصعب للغاية ويستغرق وقتا طويلا قياس أو استخراج الخرائط وتحديد وقت وأصل استخدام الأراضي. بعض المشاريع بطيئة في القياس/الاستخراج، مما يؤدي إلى بطء إصدار إشعارات استرداد الأراضي. بالنسبة للأصول والهياكل والمحاصيل والثروة الحيوانية التي تم تشكيلها على الأراضي العامة وبعض المشاريع، فإن الأسر تغير بشكل تعسفي غرض استخدام الأرض على الأراضي المخصصة وفقًا للمرسوم رقم 64/ND-CP بتاريخ 27 سبتمبر 1993 بشأن تخصيص الأراضي الزراعية للأسر والأفراد للاستخدام المستقر وطويل الأمد لأغراض الإنتاج الزراعي، فإن وقت تشكيل الأصول بعد 1 يوليو 2014 يجعل من الصعب إجراء تطهير الموقع.
لتعزيز أعمال إخلاء المواقع والتعويضات، والسعي لإكمالها بشكل جيد وفقًا للخطة الموضوعة في عام 2024، تركز منطقة هوانغ هوا على تعزيز المعلومات والدعاية ونشر وتعليم القانون، وخاصة قانون الأراضي، والدعاية حول فوائد وأهمية المشاريع التي يتم تنفيذها في المنطقة لرفع مستوى الوعي بين الناس ولتمكين الناس من تنفيذ السياسات والمبادئ التوجيهية بشكل فعال بشأن إخلاء المواقع والتعويضات. تنفيذ سياسات عامة وشفافة لدعم التعويضات وإعادة التوطين؛ الحوار بشكل استباقي لتحديد السبب وإيجاد الحلول المناسبة في الوقت المناسب؛ منع التحريض والإغراء والتسبب في الصعوبات لـ GPMB. تحديد أولويات واختيار صناديق الأراضي لتنفيذ خطط إعادة التوطين وتعويض الأراضي. التركيز على تنفيذ القياس واستخراج الخرائط لضمان جودة الخدمة لـGPMB؛ وعلى المدى الطويل، من الضروري التركيز على التمويل لبناء قاعدة بيانات عقارية للمساعدة في إنجاز أعمال تطهير المواقع بشكل أسرع وأكثر دقة. تعزيز التنسيق بين المستثمرين ولجان الحزب المحلية والسلطات ولجان جبهة الوطن والمنظمات الجماهيرية في نشر وتعبئة الناس من أجل التنفيذ السليم للوائح الدولة بشأن التعويض عن إخلاء الموقع وإخلاء الموقع لتنفيذ المشاريع؛ ترتيب الأموال الكافية وفي الوقت المناسب لإخلاء الموقع والدفع. تقديم المشورة بشأن التنفيذ السريع والكامل لإجراءات الاستحواذ على الأراضي وتطهيرها لإنشاء موقع نظيف لتنفيذ المشاريع الاستثمارية، مما يساهم في تسريع الإنجاز الناجح للاختراق في تحسين بيئة الاستثمار التجاري التي حددتها المنطقة لتنفيذها في الفترة 2020-2025.
المقال والصور: فيت هونغ
مصدر
تعليق (0)