إشارات إيجابية لسوق العقارات في الجنوب: اللحاق بـ"الموجة"

[إعلان 1]

السوق يتغير

اعتبارًا من منتصف الربع الأول من عام 2024، سيستقبل سوق العقارات على مستوى البلاد "سباقًا" للعديد من المستثمرين وشركات الوساطة لفتح مبيعات منتجات المشاريع العقارية.

وعلى وجه الخصوص، في سوق هانوي، أصبحت قطاعات الشقق والأراضي في ضواحي العاصمة محل بحث العديد من المستثمرين، مما يجعل قطاع العقارات في المقاطعات الشمالية أكثر حيوية وجاذبية للمشترين.

أظهر استطلاع حديث أجراه معهد خدمات دات زانه للأبحاث الاقتصادية والمالية والعقارية (خدمات دات زانه) أن 38% من الوسطاء يتوقعون تعافي سوق العقارات في عام 2024، ويتوقع حوالي 50% من الوسطاء الأفراد تعافي السوق في النصف الأول من عام 2025.

العقارات - إشارات إيجابية لسوق العقارات في الجنوب: اللحاق بالموجة — ويرى العديد من وسطاء العقارات أن السوق يسخن تدريجيا مرة أخرى.

علّقت السيدة ترينه ثي كيم لين، مديرة المبيعات في شركة دات زانه سيرفيسز، قائلةً: "من خلال حركة السوق خلال الأشهر الثلاثة الماضية، يُمكن التأكيد على أن السوق شهد بعض التغييرات. ومن الجدير بالذكر أن ثقة السوق قد تحسّنت، إلى جانب عدد الصفقات العقارية الناجحة.

وتحديداً، ارتفع الطلب على عمليات البحث عن العقارات في الربع الأول من عام 2024 بشكل ملحوظ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. خاصة بالنسبة للمنازل والشقق الفردية في المناطق الداخلية من المدن الكبرى.

ومن الجدير بالذكر أن المشاريع المفتوحة للحجز سجلت أيضًا عددًا إيجابيًا نسبيًا من التسجيلات. وهذا يدل على اهتمام المشترين واستعدادهم لمواجهة وضع السوق الأكثر إيجابية".

العقارات - إشارات إيجابية لسوق العقارات في الجنوب: اللحاق بـ — ويقول الخبراء إن السوق يتغير بشكل أكثر إيجابية.

وبحسب الخبراء، ورغم أن سوق العقارات واجه العديد من الصعوبات في عام 2023، إلا أن هناك تغييرات واضحة في الربع الأول من عام 2024. ويبلغ معدل الامتصاص الإجمالي للسوق بأكمله في الربع الأول من عام 2024 حوالي 25 - 30%.

ومن بين هذه المناطق، تعد هانوي والمقاطعات المجاورة (30 - 40%) ومدينة هوشي منه (20 - 25%) المنطقتين اللتين تتمتعان بأعلى معدلات الامتصاص وتركزان بشكل أساسي على قطاع الشقق.

قال السيد لو كوانغ تيان، نائب مدير معهد البحوث الاقتصادية والمالية والعقارية: "يشهد سوق هانوي حاليًا طلبًا متزايدًا على شراء المنازل، حيث تؤثر سياسات الدولة وأسعار الفائدة المصرفية بشكل مباشر على نفسية مشتري المنازل والمستثمرين. ومع النمو القوي لسوق هانوي، تسارع المقاطعات الجنوبية أيضًا إلى جلب المنتجات إلى السوق لمواكبة هذا النمو، مما يُعطي إشارة إيجابية لصورة السوق ككل".

توقع الإيجابية

ويتوقع بعض الخبراء أن يواجه سوق العقارات الوطني صعوبات في عام 2023، مع انعدام المعاملات الثانوية تقريبا وركود السيولة.

في بداية عام 2024، ازدهر سوق العقارات بشكل مستمر بسبب طلب البحث من العملاء في سوق هانوي والمشاريع التي تم إطلاقها في سوق مدينة هوشي منه؛ بينه دونغ؛ طويل آن…

في الربع الأول من عام ٢٠٢٤، شهدت البلاد نشاطًا ملحوظًا في عمليات وضع حجر الأساس وإطلاق المشاريع والمبيعات، بمستويات وفئات وأسعار متنوعة. وتنوعت المشاريع من الإسكان الاجتماعي إلى مشاريع الشقق، والمناطق السكنية الراقية، بما في ذلك العديد من المشاريع الضخمة. وهذا يُظهر أن سوق العقارات يمر بمرحلة حرجة، ويستعد لدخول مرحلة أكثر إثارة، كما صرّح السيد لو كوانغ تيان، نائب مدير معهد البحوث الاقتصادية والمالية والعقارية.

وبحسب السيد تيان، فإنه ليس المستثمرون وشركات التوزيع فقط هم من يتوقعون حاليا إيجابية سوق العقارات، بل والمستثمرون والأفراد أيضا.

في الوقت الحالي، تم إعداد المشاريع التي أُطلقت في السوق مؤخرًا بعناية أكبر من حيث قانونية المشروعات. كما تم إعداد تقدم الإنشاءات والبرامج وسياسات البيع، وغيرها، بعناية فائقة. وهذا يُظهر شفافية المستثمرين وقدراتهم الحقيقية. وهذا أيضًا شرط أساسي لتحديد نجاح أعمال المستثمرين في الدورة الجديدة، مما يعكس تحسن الثقة في قطاع العقارات وتوقعات كبيرة بآفاق إيجابية للسوق، كما أشار السيد تين.

(يتبع)

[إعلان 2]
مصدر