أهم السياسات الجديدة التي ستدخل حيز التنفيذ في أكتوبر 2024

في أكتوبر 2024، سيتم تطبيق العديد من السياسات الجديدة.

سلسلة من سياسة تتعلق ب المشاكل الاقتصادية كنظام لإعداد التقارير الدورية عن التجمعات الصناعية؛ - لائحة استغلال المساكن والأراضي التي تعتبر من الأملاك العامة غير المخصصة للسكن؛ ستدخل اللوائح الجديدة المتعلقة بتكاليف إدارة المشاريع واستشارات الاستثمار في البناء حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من أكتوبر 2024.

* نظام التقارير الدورية عن التجمعات الصناعية

أصدرت وزارة الصناعة والتجارة التعميم رقم 14/2024/TT-BCT بتاريخ 15 أغسطس 2024 بشأن تنظيم نظام التقارير الدورية عن التجمعات الصناعية وقاعدة بيانات التجمعات الصناعية الوطنية وعدد من الوثائق النموذجية حول إدارة وتنمية التجمعات الصناعية.

تحدد هذه النشرة نظام الإبلاغ الدوري عن التجمعات الصناعية وفقًا لأحكام المرسوم الحكومي رقم 09/2019/ND-CP المؤرخ 24 يناير 2019 بشأن نظام الإبلاغ للوكالات الإدارية للدولة؛ قاعدة بيانات التجمعات الصناعية الوطنية وبعض الوثائق النموذجية حول إدارة التجمعات الصناعية وتطويرها وفقًا لأحكام المرسوم الحكومي رقم 32/2024/ND-CP المؤرخ 15 مارس 2024 بشأن إدارة التجمعات الصناعية وتطويرها.

تشمل الموضوعات القابلة للتطبيق المؤسسات والتعاونيات والمنظمات التي تستثمر في بناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية؛ المنظمات والأفراد الذين يمارسون أعمالهم في المناطق الصناعية؛ الهيئات والمنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة بإدارة واستثمار وتشغيل التجمعات الصناعية.

وفقًا للتعميم، فإن الجهات التي تنفذ نظام الإبلاغ هي إدارات الصناعة والتجارة في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية (إدارات الصناعة والتجارة)؛ لجنة الشعب بالمنطقة؛ مستثمر في بناء البنية التحتية التقنية للتجمع الصناعي؛ المنظمات والأفراد الذين يستثمرون في الإنتاج والأعمال التجارية في المناطق الصناعية.

يتم حساب وقت إغلاق بيانات التقارير لمدة 6 أشهر (بداية العام) من 15 ديسمبر من العام السابق لفترة التقارير إلى 14 يونيو من فترة التقارير.

يتم حساب تاريخ إغلاق بيانات التقارير السنوية من 15 ديسمبر من العام السابق لفترة التقارير إلى 14 ديسمبر من فترة التقارير.

يجب على المنظمات والأفراد الذين يستثمرون في الإنتاج والأعمال التجارية في المناطق الصناعية بشكل دوري، قبل 20 يونيو وقبل 20 ديسمبر من كل عام، تقديم تقارير عن تشغيل مشاريع الاستثمار في المناطق الصناعية لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى وكالة الإحصاء على مستوى المنطقة وفي نفس الوقت إلى لجنة الشعب على مستوى المنطقة.

يجب على المستثمرين في بناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية تقديم تقارير دورية قبل 20 يونيو وقبل 20 ديسمبر من كل عام عن سير مشروع الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى وكالة الإحصاء على مستوى المنطقة، وفي الوقت نفسه إلى اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة ووزارة الصناعة والتجارة.

تقوم لجنة الشعب بالمنطقة بشكل دوري قبل 25 يونيو وقبل 25 ديسمبر من كل عام بتقديم تقرير عن حالة التجمعات الصناعية في المنطقة لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى لجنة الشعب بالمحافظة ووزارة الصناعة والتجارة.

تقوم إدارة الصناعة والتجارة بشكل دوري قبل 30 يونيو وقبل 31 ديسمبر من كل عام، بتقديم تقرير عن حالة التجمعات الصناعية في المحافظة لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى اللجنة الشعبية للمحافظة ووزارة الصناعة والتجارة (إدارة الصناعة والتجارة المحلية).

وينص التعميم بشكل واضح على أن التقارير الدورية تقدم في شكل وثائق ورقية أو وثائق إلكترونية، وترسل إلى الجهة المبلغة بإحدى الطرق التالية: مباشرة، أو عن طريق الخدمة البريدية، أو عبر محور تبادل الوثائق الوطني، أو البريد الإلكتروني، أو غيرها من الطرق المنصوص عليها في القانون.

في حال بناء وتشغيل قاعدة بيانات التجمع الصناعي الوطني، تقوم وزارة الصناعة والتجارة بإرسال تقارير دورية إلى وزارة الصناعة والتجارة (وزارة الصناعة والتجارة المحلية) من خلال تحديث البيانات وإرسال التقارير إلى قاعدة بيانات التجمع الصناعي الوطني.

بالإضافة إلى ذلك، ينظم التعميم رقم 14/2024/TT-BCT أيضًا إنشاء وتشغيل قاعدة بيانات المجموعة الصناعية الوطنية.

وبناء على ذلك، تقوم إدارة الصناعة والتجارة المحلية بالتنسيق مع إدارة التجارة الإلكترونية والاقتصاد الرقمي والهيئات والوحدات ذات الصلة بتنظيم بناء وتشغيل قاعدة بيانات التجمع الصناعي الوطني.

تتولى وزارة الصناعة والتجارة مسؤولية تحديث البيانات الخاصة بالتجمعات الصناعية على مستوى المحافظات في قاعدة بيانات التجمعات الصناعية الوطنية وفقاً للوائح وتعليمات وزارة الصناعة والتجارة.

كما يصدر التعميم رقم 14/2024/TT-BCT لوائح بشأن عدد من الوثائق النموذجية المتعلقة بإدارة وتطوير التجمعات الصناعية في الملحق الثاني، بما في ذلك: وثيقة تطلب أن تكون المستثمر في بناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية؛ قرار إنشاء/توسيع التجمعات الصناعية؛

قرار بإصدار لائحة إدارة التجمعات الصناعية على مستوى المحافظات واللائحة المرافقة لها؛ قرار بإصدار لائحة إدارة الخدمات والمرافق العامة في المناطق الصناعية واللائحة المرفقة بها.

يدخل هذا التعميم حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أكتوبر 2024.

Những chính sách mới nổi bật có hiệu lực trong tháng 10/2024 - Ảnh 1. — لائحة استغلال المساكن والأراضي التي تعتبر من الأملاك العامة غير المخصصة للسكن.

* لائحة استغلال المساكن والأراضي التي تعد من الأصول العامة غير المستخدمة للسكن

في 23 أغسطس 2024، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 108/2024/ND-CP الذي ينظم إدارة واستخدام واستغلال المنازل والأراضي التي تعد أصولاً عامة غير مستخدمة لأغراض سكنية ومخصصة للمنظمات المحلية بوظيفة إدارة وتداول المنازل للإدارة والاستغلال.

تنظم هذه المرسوم إدارة واستخدام واستغلال المساكن وأعمال البناء الملحقة بالأراضي التي تشكل أصولاً عامة غير مستخدمة للأغراض السكنية (المشار إليها فيما يلي بالمساكن والأراضي) المخصصة للمنظمات التي لها وظيفة إدارة وتداول المساكن المحلية لإدارتها واستغلالها لأغراض: تأجير المساكن (الملحقة بحقوق استخدام الأراضي)؛ إدارة مؤقتة في انتظار تنفيذ إجراءات التعامل مع المنازل والأراضي وفقًا للقانون.

وينص المرسوم على أن إدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي يجب أن تضمن الكفاءة، وتحل الحاجة إلى المساكن والأراضي لخدمة مهام التنمية الاقتصادية والاجتماعية المحلية؛ عامة، شفافة، قانونية

تتم عملية تخصيص المساكن والأراضي للمنظمات لإدارتها وتسيير أعمالها واستغلالها على شكل تسجيل زيادة في الأصول ولا تتضمن قيمة الأصول عنصر رأس مال الدولة في المؤسسة.

تنظيم إدارة المنزل والأعمال؛ المنظمات والأفراد الذين يستأجرون المنازل؛ يجب على الهيئات والمنظمات والوحدات التي تم تخصيص مساكن وأراضي مؤقتة لها أن تقوم بمسؤولياتها كاملة وفقاً للأنظمة.

يجب أن تتم مراقبة وإدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي وتفتيشها ومراجعتها وتدقيقها وفقاً لأحكام القانون؛ يجب الكشف فورًا عن أي مخالفات للقانون بشأن إدارة واستخدام واستغلال المنازل والأراضي ومعالجتها بشكل صارم وفقًا لأحكام القانون.

وفقًا للوائح، تتم عملية تأجير المنازل (المرتبطة بحقوق استخدام الأراضي) من قبل إدارة الإسكان والمنظمات التجارية عن طريق المزاد، باستثناء الحالات التي تتم بطريقة قائمة الأسعار.

يدخل هذا المرسوم حيز التنفيذ اعتبارًا من 15 أكتوبر 2024.

* نقاط جديدة لمعايير تكلفة إدارة المشاريع والاستشارات الاستثمارية في البناء

أصدرت وزارة البناء التعميم رقم 09/2024/TT-BXD بتاريخ 30 أغسطس 2024 لتعديل وإكمال عدد من معايير البناء الواردة في التعميم رقم 12/2021/TT-BXD بتاريخ 31 أغسطس 2021 لوزير البناء.

يعدل ويكمل التعميم 09/2024/TT-BXD عددًا من معايير البناء الصادرة في التعميم 12/2021/TT-BXD المؤرخ 31 أغسطس 2021 لوزير البناء، بما في ذلك: معايير تقدير تكلفة البناء؛ التكلفة التقديرية لتركيب الآلات والمعدات التكنولوجية؛ التكلفة التقديرية لإصلاح وصيانة البناء؛ معايير استخدام مواد البناء؛ معايير تكلفة إدارة المشاريع والاستشارات الاستثمارية في البناء.

بالإضافة إلى ذلك، ينص التعميم 09/2024/TT-BXD أيضًا بوضوح على أن الانتقال إلى تطبيق معايير البناء المنقحة والمكملة الصادرة في هذا التعميم يجب أن يتم تنفيذه وفقًا لأحكام البند 8، المادة 44 من المرسوم 10/2021/ND-CP المؤرخ 9 فبراير 2021 للحكومة بشأن إدارة تكاليف الاستثمار في البناء.

يدخل هذا التعميم حيز التنفيذ اعتبارًا من 15 أكتوبر 2024.

مصدر