ناطحات سحاب مهجورة في "الأرض الذهبية" بالعاصمة

- بعض المباني الشاهقة الواقعة في مناطق "الأرض الذهبية" في العاصمة لا تزال مهجورة بعد سنوات عديدة ولا يمكن إكمال بنائها ووضعها موضع الاستخدام، مما يسبب الهدر وفقدان الجمال الحضري.

06/01/2025 | 16:56

- بعض المباني الشاهقة الواقعة في مناطق "الأرض الذهبية" في العاصمة لا تزال مهجورة بعد سنوات عديدة ولا يمكن إكمال بنائها ووضعها موضع الاستخدام، مما يسبب الهدر وفقدان الجمال الحضري.

أولاً، يجب أن نذكر مشروع الاستثمار لبناء مركز تجاري ومكاتب في 1A، 1C، 1D في منطقة Lang Ha، Thanh Cong (Ba Dinh - Hanoi) الذي استثمرته شركة Lang Ha Investment Joint Stock Company.

يتمتع المشروع بموقع مميز عند تقاطع Lang Ha - De La Thanh، ويقع على "الأرض الذهبية" في منطقة Ba Dinh.

بحسب البحث تم ترخيص مشروع الاستثمار لبناء مركز تجاري ومكاتب وبدأ البناء في عام 2011 بمقياس 28 طابقًا + 2 طابق فني + 1 طابق علية + 4 طوابق تحت الأرض.

ومع ذلك، عندما وصل البناء الأولي إلى الطابق الثامن والعشرين، كان لا بد من إيقاف المشروع وتم "تعليقه" لسنوات عديدة.

وفي حديثه مع مراسل صحيفة تيان فونج، قال رئيس لجنة الشعب في حي ثانه كونغ إن سبب التخلي عن المشروع حتى الآن هو أن شرطة منطقة با دينه طلبت من المستثمر وقف البناء لاستكمال وثائق الموافقة على التصميم للوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للمعايير الجديدة.

على وجه التحديد، في 8 يوليو 2021، أصدرت شرطة منطقة با دينه قرارًا بتعليق تشغيل مشروع مركز التجارة والمكاتب في 1A، 1C، 1D Lang Ha؛ في 12 يوليو 2021، واصلت شرطة منطقة با دينه إصدار وثيقة تحث على تنفيذ قرار تعليق العمليات، مطالبة شركة Lang Ha Investment Joint Stock Company بالامتثال الصارم لقرار تعليق العمليات للتغلب على المشاكل القائمة في الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

ومن المعروف أن المشروع، للتأهل للحصول على موافقة السلامة من الحرائق وفقًا للمعايير الجديدة، يجب أن يستبدل جميع الزجاج الخارجي بزجاج مقسّى مقاوم للحريق، بتكلفة تقدر بنحو 200 مليار دونج.

المشروع التالي هو مشروع Apex Tower على قطعة الأرض HH3، منطقة Me Tri Ha الحضرية، منطقة Nam Tu Liem (هانوي) والذي تستثمره شركة Cavico Vietnam Building Joint Stock Company وشركة Housing Renovation and Development Joint Stock Company بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 15 مليون دولار أمريكي.

يتمتع مبنى Apex Tower بموقع متميز، ويُعتبر "أرضًا ذهبية" نظرًا لأنه يقع في شارع Pham Hung حيث يوجد العديد من الوكالات والشركات الكبرى ويقع مقابل مبنى Keangnam، بالقرب من مركز المؤتمرات الوطني وفندق Marriott ومتحف هانوي...

بدأ المشروع في عام 2008 ومن المتوقع أن يكتمل في عام 2012 ويتكون من 27 طابقا و3 طوابق تحت الأرض. ومع ذلك، بعد الانتهاء من البناء الأولي، لم يكن من الممكن إكمال تركيب الزجاج حول هذا المبنى الشاهق ووضعه موضع الاستخدام، وتم التخلي عنه لسنوات عديدة.

وبحسب السجلات فإن الأرض المحيطة ببرج أبيكس لا تزال محاطة بالحديد المموج، وأصبح حرم المشروع منطقة لوقوف السيارات.

تم تركيب الزجاج حول البرج.

لم تكتمل قاعدة البرج وداخله بعد.

كان من المتوقع أن يكون برج أبيكس مركزًا تجاريًا يوفر مكاتب وشققًا حديثة ومريحة، مما يخلق معلمًا معماريًا بارزًا عند البوابة الغربية لمدينة هانوي، مما يساهم في تجميل المناظر الطبيعية للمنطقة الحضرية الجديدة. ومع ذلك، حتى الآن لا يزال المشروع "معلقا"، ومن غير المعروف متى سيتم الانتهاء منه.

وبحسب البحث فإن السبب وراء عدم إمكانية تشغيل البرج حتى الآن هو أنه أثناء عملية البناء، تم تغيير تصميم المشروع، لذلك تم تعليق البناء مؤقتًا واستكمال الوثائق القانونية وفقًا للأنظمة.

يقع مشروع مركز العمليات والتجارة Vicem مقابل مبنى Apex Tower، برأس مال استثماري يزيد عن 2700 مليار دونج، في المنطقة الحضرية الجديدة Cau Giay (هانوي) ولم يتم المساس به منذ عقود.

بدأ بناء المشروع في مايو 2011 بمقياس 31 طابقا فوق الأرض و4 طوابق تحت الأرض، برأس مال استثماري إجمالي معدّل للبناء يبلغ حوالي 2743 مليار دونج.

الهدف الاستثماري لبرج Vicem الذي تبلغ قيمته تريليون دولار هو بناء المقر الرئيسي للشركة والوحدات الأعضاء وقاعة المؤتمرات والمركز التجاري للترويج للمنتجات. ومع ذلك، بعد الانتهاء من البناء الأولي للبرج في أغسطس 2015، تركته شركة Vicem فجأة مهجوراً ومبذراً.

وذكر التقرير أن شركة Vicem طلبت مراراً وتكراراً من وزارة الإنشاءات السماح لها بإعداد خطة وإيجاد شريك لنقل البرج لاسترداد رأس المال الاستثماري. في عام 2017، وافق رئيس الوزراء على سياسة شركة Vicem لنقل المشروع.

لكن تحويل المشروع فشل بسبب بعض المشاكل في عملية تنفيذ الاستثمار.

استجابة لطلب تيان فونج في يوليو 2024، وافق ممثل شركة Vicem، بعد سنوات عديدة من إيقاف المشروع، على استئناف تنفيذه من قبل الحكومة. وتعمل الشركة على تعزيز إجراءات الترخيص وتعديل المشروع لمواصلة البناء. ومن المتوقع أن يدخل المشروع حيز التنفيذ بحلول نهاية عام 2025 أو أوائل عام 2026.