لا تزال العديد من حوافز القروض لا تجعل شراء منزل أمرًا سهلاً

ومع ذلك، ووفقاً للعديد من الخبراء، ورغم أنه من المتوقع أن تساعد حزم الائتمان ذات أسعار الفائدة المنخفضة الشباب على الوصول إلى السكن بسهولة أكبر، فإن حزم القروض ذات أسعار الفائدة التفضيلية هذه تشكل أيضاً العديد من المخاطر لكل من المقترضين والمقرضين. أولا، إن انخفاض أسعار الفائدة في المراحل المبكرة يمكن أن يجعل المقترضين غير واثقين من قدرتهم على سداد الديون في وقت لاحق. وعندما تنتهي الفترة التفضيلية، سيتم تعديل سعر الفائدة وفقا للسوق، وربما يرتفع إلى مستويات عالية، وسيواجه المقترضون ديونا كبيرة سيكون من الصعب عليهم سدادها. لذلك، يحتاج المقترضون إلى حساب خطتهم المالية الشخصية بعناية قبل اتخاذ قرار الحصول على قرض لشراء منزل. ومن ناحية أخرى، قد يجد الأشخاص الذين لديهم دخل غير مستقر أو لا يملكون ضمانات كبيرة صعوبة في الوصول إلى حزم القروض هذه. ولذلك، فإن العديد من الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية لا يزالون غير قادرين على الاستفادة من فرصة الوصول إلى حزم القروض السكنية الرخيصة.

إلى جانب ذلك، لا تزال إجراءات الحصول على القروض تشكل حاجزًا خفيًا. ومن ثم، يتعين على البنوك أن تكون أكثر مرونة في تقييم القدرة المالية للعملاء. على سبيل المثال، قم بقبول أشكال غير تقليدية للتحقق من الدخل مثل كشوف الحسابات المصرفية وفواتير الأعمال. علاوة على ذلك، فإن سعر الفائدة ليس هو العامل الحاسم. في الوقت الحالي أصبحت أسعار العقارات أعلى من القدرة المالية لكثير من الشباب، وخاصة في المدن الكبرى. وبدون توفر المعروض الكافي من المساكن، فإن انخفاض أسعار الفائدة قد لا يجعل امتلاك المساكن أسهل بالنسبة للشباب.

ثانه هونغ

المصدر: https://baobinhduong.vn/nhieu-uu-dai-vay-van-khong-de-mua-nha-a345899.html