العديد من المشاريع المهجورة "تسيء" للمدينة: ماذا تفسر لجنة الشعب في مدينة هوشي منه؟

[إعلان_1]

في المؤتمر الصحفي الاجتماعي والاقتصادي الذي عقد في مدينة هوشي منه بعد ظهر يوم 19 أكتوبر، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه وثيقة ردًا على مراسلي دان تري حول الأسباب التي أدت إلى التخلي عن العديد من المشاريع في المدينة، واقترحت خطة للتعامل مع هذه المشاريع.

وتشير المعلومات إلى أن مدينة هو تشي منه لديها حاليا العديد من المشاريع المهجورة، بما في ذلك المنازل غير المكتملة أو الأراضي الشاغرة، بمساحات تتراوح من عدة آلاف من الأمتار المربعة إلى عشرات الهكتارات. كانت المشاريع المهجورة تعتبر في السابق إهدارًا للموارد و"وجهًا" سيئًا للمدينة.

في الدائرة الأولى وحدها، تشير إحصائيات اللجنة الشعبية لهذه الدائرة إلى أنه بحلول نهاية أغسطس/آب 2022، توقف بناء 26 مشروعاً وأعمالاً كبيرة، واضطررنا إلى تسييجها.

ومن بين تلك المشاريع الـ 26، توجد مناطق "أراضي ذهبية" تبلغ قيمتها مليارات الدونغ/م2 وتقع في شوارع مزدحمة مثل نجوين هوي، ودونغ كوي، وهاي با ترونغ، وبين نغي، وتون دوك ثانغ... ومن بينها 15 منطقة أراضٍ شاغرة، و9 مشاريع قيد الإنشاء، ومشروع واحد معلق، ومشروع واحد فقط به منزل مهجور.

وأوضحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أن العديد من المشاريع في المنطقة تخضع حاليا للتفتيش والتحقيق والملاحقة القضائية والمحاكمة وهي في طور المعالجة، وبالتالي لا يمكنها الاستمرار في تنفيذ الإجراءات الإدارية ذات الصلة.

وبناء على ذلك، ستوصي المدينة الأجهزة المركزية والوزارات والفروع بالتعامل مع القضايا على الفور والانتهاء من التحقيق لوضع أموال هذه الأراضي في تنفيذ المشاريع في أقرب وقت.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — مساحة الأرض التي تزيد عن 4000 متر مربع مع 4 واجهات على شوارع Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc في المنطقة الأولى بمدينة هوشي منه محاطة بالحديد المموج لسنوات عديدة (الصورة الملتقطة في نهاية أغسطس 2022: Nhat Quang).

السبب الثاني هو أن بعض المشاريع تمت الموافقة عليها منذ سنوات طويلة ولكن لم يتم الانتهاء من التعويضات وتطهير الموقع بعد، وبالتالي لا يمكن إكمالها. وقالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إنها عملت مع المستثمر ونسقت معه لطلب استكمال التعويضات وتطهير الموقع.

وقالت لجنة الشعب بالمدينة إن العديد من المشاريع متوقفة بسبب اللوائح القانونية. وبشكل عام، قامت فرقة العمل المعنية بحل الصعوبات في المدينة بمراجعة وتحديد 41 مشروعًا تعاني من مشاكل لا يمكن الاستمرار في تنفيذها بسبب نقص الأراضي السكنية ضمن حدود المشروع، والفشل في تلبية اللوائح المتعلقة بشروط بناء المساكن التجارية على النحو المنصوص عليه في المادة 53 من قانون الإسكان.

ولحل هذه المشكلة، ستواصل المدينة التوصية للوزارات والفروع ووكالات الأبحاث بتعديل واستكمال اللوائح القانونية. صدر حاليا قرار رقم 98 لمجلس الأمة للمساعدة في حل بعض المشاكل القانونية لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وهي المشاريع المتوقع طرحها ولكن بها أراض عامة ضمن حدود المشروع...

ويأتي السبب أيضًا من حقيقة أنه في بعض المشاريع، لتحسين الكفاءة التجارية للمشروع، يقترح المستثمرون تنفيذ المشروع بمؤشرات تخطيطية أعلى من تلك وفقًا للمخطط التخطيطي المعتمد. ولذلك، لا بد لهذه المشاريع من انتظار التعديلات التخطيطية. قامت لجنة الشعب بالمدينة بمراجعة وإعطاء التعليمات بشأن تنفيذ التعديلات التخطيطية كأساس للنظر في مقترح المستثمر.

إن بعض المشاريع التي لا يتوفر فيها مؤهلات المستثمرين أو لا تتوفر فيها شروط التقدم بطلب التحول هي أيضاً السبب وراء إغلاق العديد من المشاريع.

وقالت المدينة إنها أبلغت السلطات المختصة بحزم لإنهاء السياسات القديمة لتعيين البحوث واقتراح تنفيذ المشاريع وفقًا للوائح الجديدة، على سبيل المثال، مشروع Binh Quoi Thanh Da في منطقة Binh Thanh، ومشروع Ma Lang quadrangle في المنطقة 1. وقالت لجنة شعب مدينة هوشي منه إنها ستواصل مراجعة وإنهاء المشاريع التي لا تفي بشروط الاستمرار في التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك، يأتي السبب أيضًا من بعض المشاريع التي تستخدم أصولًا وحقوق استخدام الأراضي التي تعد أصولًا عامة، والتي تحتاج إلى المراجعة والترتيب وإعادة المعالجة وفقًا لقانون إدارة واستخدام الأصول العامة قبل تنفيذ المشروع (على سبيل المثال، مركز التجارة الضريبية). وستواصل المدينة مراجعة وتسريع عملية مراجعة وترتيب ومعالجة الأصول العامة.

[إعلان رقم 2]
مصدر