مستثمرو تاي تيان يتوقعون إنجازًا كبيرًا في البنية التحتية لمحور النمو الذهبي في تاي ثانغ لونغ

في الآونة الأخيرة، استقبلت منطقة غرب العاصمة بشكل مستمر رؤوس أموال استثمارية قوية من الحكومة و"عمالقة" العقارات. وبفضل ذلك، شهدت هذه المنطقة تحولاً قوياً، لتصبح إحداثية "ذهبية" تجذب مستثمري العقارات في هانوي والمقاطعات المجاورة.

يتوقع مستثمرو "ويستوارد" تحقيق إنجاز كبير في البنية التحتية لمحور النمو الذهبي في تاي ثانغ لونغ

في الآونة الأخيرة، استقبلت منطقة غرب العاصمة بشكل مستمر رؤوس أموال استثمارية قوية من الحكومة و"عمالقة" العقارات. وبفضل ذلك، شهدت هذه المنطقة تحولاً قوياً، لتصبح إحداثية "ذهبية" تجذب مستثمري العقارات في هانوي والمقاطعات المجاورة.

محطات هامة هزت السوق

في 15 يناير 2025، تلقى سوق العقارات الغربي أخبارًا جيدة عندما ضغطت اللجنة الشعبية لمنطقة دان فونج رسميًا على الزر لبدء بناء طريق تاي ثانغ لونغ، من الطريق الدائري 3.5 إلى طريق قناة دان هواي. يبلغ طول المشروع 5.8 كيلومترًا، بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 1300 مليار دونج، وفترة بناء تبلغ 450 يومًا.

وقال السيد نجوين فان دوك، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة دان فونج، في كلمته خلال حفل وضع حجر الأساس، إن الطريق المستثمر، إلى جانب الأقسام الموجودة على طريق محور تاي ثانج لونج، سيشكل طريقًا حيويًا وسلسًا يربط بين منطقة البحيرة الغربية ودان فونج. ويقع على مسافة أبعد الاتصال بفوك تو، وسون تاي، وبا في، وربط حركة المرور بين المناطق بشبكة الطرق الرئيسية في العاصمة. يساهم هذا المسار أيضًا في استكمال معايير تطوير دان فونج من منطقة إلى أخرى.

يعتبر حفل وضع حجر الأساس لطريق تاي ثانغ لونغ في دان فونغ بمثابة معلم "ذهبي" للمنطقة في أوائل عام 2025.

كما تنص الخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية 2050 بشكل واضح على الدور المهم لطريق تاي ثانغ لونغ في تطوير المنطقة الغربية من العاصمة، مما يساعد على الاتصال بسلاسة من شارع فو تشي كونغ (منطقة تاي هو) إلى مدينة سون تاي.

ويشكل هذا الطريق أيضًا رافعة للتنمية في المنطقة عندما يقترن بالبنية التحتية التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، مع المشاريع التي تروج لها السلطات على جميع المستويات مثل Beltway 3.5 (المتوقع أن يكتمل في عام 2025)؛ طريق الحزام 4 (من المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2027، ومن المتوقع أن يكتمل الطريق الموازي المكون من 6 حارات عبر هانوي في الربع الرابع من عام 2025))؛ تمت الموافقة للتو على خطة بناء جسر ثونغ كات؛ الطريق السريع 32…

إن صورة البنية التحتية المثالية هذه هي القوة الدافعة التي تساعد دان فونج على وجه الخصوص والمنطقة الغربية من هانوي على التطور اقتصاديًا واجتماعيًا. وفي الوقت نفسه، يعد هذا أيضًا بمثابة رافعة لمساعدة سوق العقارات الإقليمية على الانفجار، مع تحقيق معالم بارزة في زيادة القيمة المرتبطة بمشاريع البنية التحتية.

صورة منظورية لجسر ثونغ كات - وهو مشروع مروري رئيسي في منطقة شمال غرب هانوي يربط منطقة باك تو ليم بمنطقة دونج آنه.

ويبدو تأثير البنية التحتية على العقارات أعظم في ظل اتجاه التنمية الطاردة المركزية للمدن الكبرى. وبحسب شركة "سي بي آر إي"، من المتوقع أن تساهم خطة نقل الوزارات والهيئات والشركات إلى الغرب بحلول عام 2025 وإنشاء مدينة قمرية في تعزيز التنمية القوية للعقارات في هذه المنطقة.

وعلقت السيدة دو ثو هانج، المديرة الأولى لقسم الأبحاث والاستشارات في سافيلز هانوي، بأن الغرب سيظل مركز التنمية في هانوي عندما نركز أكثر على الجودة، ونعمل على تحسين البنية التحتية لحركة المرور والمناظر الطبيعية بشكل كبير لتقليل الضغط على السكان وحجم المرور الكبير. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المنتجات العقارية في هذه المناطق على وجه الخصوص وفي هانوي بشكل عام سوف تتحسن بشكل متزايد.

تدفقات نقدية قوية إلى غرب هانوي

مع الجاذبية القوية لنظام البنية التحتية للنقل، أصبح سوق العقارات في المنطقة الغربية حيويا بشكل متزايد، مما يجذب عددا كبيرا من المستثمرين "المتجهين غربا" للبحث عن استثمارات جذابة، حيث تعتبر دان فونج وجهة محتملة.

ومن الجدير بالذكر أنه كلما اقتربنا من المعالم الرئيسية لبدء وإكمال مشاريع البنية التحتية التي تبلغ تكلفتها تريليون دونج، أصبح البحث عن العقارات ذات المواقع الجيدة والإمكانات الجيدة لارتفاع الأسعار هنا أكثر إثارة. وعلى وجه الخصوص، يتم وضع مشاريع المستثمرين ذوي السمعة الطيبة مع إمكانات قوية وزخم نمو الأسعار المستقر في أعلى قائمة البحث.

وهذا هو السبب أيضًا وراء تركيز كل الاهتمام على مشروع Vinhomes Wonder City التابع لمجموعة Vingroup الاستثمارية، حيث بدأ العديد من الوسطاء ومجموعات الاستثمار العقاري منذ بداية هذا العام في تقديم المشروع.

وبناءً على ذلك، تم بناء Vinhomes Wonder City في 4 بلديات في تان هوي، وليين ترونغ، وتان لاب، وليين ها، ومنطقة دان فونغ. يعد هذا موقعًا استراتيجيًا لأنه يقع في وسط طرق المرور المهمة مثل تاي ثانغ لونغ، والطريق السريع الوطني 32، والطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وجسر ثونغ كات...

وقال السيد نجوين كين كونج، رئيس أحد مكاتب المعاملات العقارية الشهيرة في هانوي، إن الموقع هو أحد أكبر مزايا هذا المشروع. وعلى وجه الخصوص، من المتوقع هذا العام الانتهاء من الجزء الذي يزيد طوله عن 2 كيلومتر من شارع تاي ثانغ لونغ الذي يربط تاي تو بمدينة فينهومز وندر سيتي، مما يختصر وقت الاتصال بتاي هو إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.

في المستقبل، سيُسهّل خط المترو الرابع ربط مشروع فينهومز وندر سيتي بسهولة في هانوي. حاليًا، يُبدي معظم المستثمرين الذين يتواصلون معنا اهتمامًا خاصًا بهذا المشروع. لذا، في الفترة القادمة، سيكون هذا المشروع العامل الرئيسي لنمو السوق الغربية بشكل كبير، كما صرّح السيد كين كونغ.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html