لا يُسمح لدافعي ضريبة الدخل بشراء المساكن الاجتماعية.

[إعلان 1]

وفيما يتعلق بسياسة الإسكان الاجتماعي، ينص مشروع قانون الإسكان (المعدل) على الفئات المستحقة لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي.

ومن أبرز هذه المواضيع ثلاثة: الأشخاص ذوو الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ العمال والعاملين في المؤسسات داخل المناطق الصناعية؛ الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام.

وفيما يتعلق بشروط شراء أو الإيجار بالتقسيط للمسكن الاجتماعي، بما في ذلك شرط الدخل، ينص مشروع القانون على أن الأشخاص الثلاثة المذكورين أعلاه، لكي يكونوا مؤهلين لشراء أو الإيجار بالتقسيط للمسكن الاجتماعي، يجب ألا يكونوا خاضعين لضريبة الدخل على الدخل من الأجور والرواتب وفقاً لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي.

في هذه الأثناء، فيما يتعلق بظروف السكن، ينص مشروع القانون على أن بعض الأشخاص الذين يُسمح لهم بشراء أو استئجار مسكن اجتماعي يجب ألا يمتلكوا منزلاً أو يُسمح لهم بشراء أو استئجار مسكن اجتماعي. - عدم التمتع بسياسات دعم السكن بأي شكل من الأشكال في مكان الإقامة أو العمل أو امتلاك المسكن، ولكن متوسط مساحة السكن للفرد في الأسرة أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن الذي تحدده الحكومة لكل فترة ولكل منطقة.

وفي معرض دراسة هذا المحتوى، قالت لجنة الشؤون القانونية إن بعض الآراء اقترحت النظر في عدم تطبيق هذه السياسة على فئة "العمال ذوي الدخل الخاضع لضريبة الدخل وفقاً لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي" لضمان تنفيذ السياسة تجاه ذوي الدخل المحدود الذين يعانون من صعوبات سكنية.

وفيما يتعلق بهذه القضية، اقترح المندوب فان تي باخ تويت (وفد مدينة هوشي منه) في مجموعة المناقشة مراجعة اللوائح التي تنص على أن العمال العاملين في الشركات في المناطق الصناعية مؤهلون لشراء المساكن الاجتماعية إذا تم التأكد من عدم خضوعهم لضريبة الدخل الشخصي.

من الضروري مراجعة اللوائح الحالية المتعلقة بمستويات الدخل الخاضع للضريبة على الدخل الشخصي، لأن هذه اللوائح، وفقًا لآراء العديد من العمال والعاملات، أصبحت قديمة في الوقت الحالي. قد يتجاوز دخل العمال الحد المطلوب لدفع ضريبة الدخل الشخصي. ولكن بهذا الدخل، يتعين عليهم تربية طفلين آخرين. كما أن تكلفة السلع الأساسية الحالية لا تكفيهم. إذا استمر هذا النظام، فلن يتمكنوا من شراء منزل.

ولذلك، فمن الضروري النظر في التعديلات المناسبة لتهيئة الظروف للعمال والعاملات للحصول على فرصة امتلاك مساكنهم الخاصة"، اقترحت السيدة تويت.

وفي هذا الصدد، قال المندوب تران هوانج نجان (وفد مدينة هوشي منه) إنه من المعقول فتح المجال أمام العمال الخاضعين لضريبة الدخل الشخصي لشراء المساكن الاجتماعية لأن عتبة ضريبة الدخل الحالية منخفضة، في حين يتعين عليهم دفع الاستقطاعات العائلية (الزوجة والأطفال)، وهو أمر ينبغي الإشادة به في المجتمع.

في هذه الأثناء، اقترح المندوب تا ثي ين (وفد ديان بيان) أنه عند بناء الإطار وجدول الرواتب والدخل للعمال والموظفين ذوي الرواتب في جميع القطاعات الاقتصادية، من الضروري حساب القدرة على شراء/استئجار/استئجار المساكن الاجتماعية.

"أقترح أن تقوم الشركات التي تعمل على تطوير البنية الأساسية للمجمعات الصناعية والتجمعات والمناطق الاقتصادية المركزة بإنشاء مشاريع إسكان اجتماعي لتوفير السكن للعمال لأغراض غير ربحية.

واقترحت السيدة ين أنه "من الممكن أيضًا إنشاء صندوق لتنمية الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية التي تضم العديد من المتنزهات الصناعية والتجمعات الصناعية الكبيرة الحجم بحيث يمكن للشركات التي لديها العديد من العمال الذين ليس لديهم سكن أن تساهم في الصندوق لتطوير الإسكان الاجتماعي للعمال".

وقال المندوب ين أيضًا إنه ينبغي أن تكون هناك لوائح أكثر تحديدًا وتفصيلاً في سياسات الإسكان الاجتماعي لسهولة التنفيذ في الممارسة العملية، وخاصة فيما يتعلق بإجراءات وعمليات الاستثمار والتوزيع.

بالإضافة إلى ذلك، هناك معايير وقواعد فنية للإسكان الاجتماعي، وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي منذ مرحلة التخطيط، وخطط استخدام الأراضي، واللوائح الخاصة بتخصيص نسبة معينة من مساحة الأرض (وفقا للقانون الحالي، 20٪) في مشاريع الإسكان التجاري، والمناطق الحضرية لبناء المساكن الاجتماعية...

كما وافق النواب على أحكام المادة 84 بشأن تحديد ثمن البيع والإيجار والتقسيط للمساكن الاجتماعية التي لم تستثمرها الدولة ولم تبنيها. على أساس حساب كامل لتكاليف المستثمر وهامش ربح معقول في سعر البيع لاسترداد رأس مال استثمار المؤسسة، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمؤسسة.

ومع ذلك، وبسبب القدرة على تأمين أموال الأراضي، فإن أسعار المواد الخام والموارد البشرية اللازمة لمشاريع الإسكان الاجتماعي تختلف أيضًا في كل منطقة. لذلك، يؤيد النائب ين إدراج زيادة الاستقلال المحلي في الدعم المالي للإسكان الاجتماعي في القانون، لأنه حينها فقط يمكن للمستفيدين من الإسكان الاجتماعي الوصول إلى أو اختيار السكن بمساحة معقولة وجودة بناء وأسعار معقولة.

اقتراح إضافة فئات أخرى للاستفادة من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي

وفي تعليقه على مشروع القانون، قال المندوب بوي سي هوان (وفد هاي دونغ) إنه فيما يتعلق بالموضوعات التي يحق لها الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي، تنص المادة 73 من البند 6 على أن العمال والعمال الذين يعملون في المؤسسات في المناطق الصناعية يحق لهم الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.

وقال المندوبون إن مجموعات الأعمال تظهر حاليا بأعداد كبيرة، وتتطور بسرعة، وتجذب العديد من العمال. ولضمان توفير الظروف الكافية لتلبية الطلب على السكن الاجتماعي، من الضروري إضافة العمال والعمال والخبراء العاملين في المؤسسات في التجمعات الصناعية.

وأكد المشاركون أن احتياجات السكن للعاملين في المناطق الصناعية يتم تلبيتها حاليا، مما يجذب الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية وفقا لقانون الإسكان لعام 2014. إن تلبية احتياجات الشركات والعمال من الإيجار أمر في غاية الأهمية.

(في تي في)

[إعلان 2]
رابط المصدر