قد يؤدي عدم دفع الوديعة إلى فرض عقوبة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.
في عصر يوم 27 يونيو، استمراراً للدورة السابعة، وبمشاركة 463/463 نائباً في التصويت لصالح القانون (بنسبة 100%)، أقر مجلس الأمة القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العلني للأصول.
وبناء على ذلك فقد أضاف القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العلني أحكاماً تتعلق بالمزاد العلني للأوراق المالية والأصول العامة ولوحات المركبات.
وتحديداً، تتم عملية بيع الأوراق المالية بالمزاد العلني وفقاً لأحكام قانون الأوراق المالية.
يتم إجراء مزاد للأصول العامة للهيئات الفيتنامية في الخارج وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة.
يتم إجراء مزاد لوحات السيارات وفقًا لأحكام قانون نظام المرور والسلامة المرورية.
فيما يتعلق بمعالجة المخالفات ضد المشاركين في المزاد والفائزين بالمزاد والأفراد والمنظمات ذات الصلة، ينص القانون بوضوح على الفائز في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض في حالات تخصيص الأرض وتأجير الأرض إذا كان الشخص الذي ينفذ مشروع استثماري أو حقوق استغلال المعادن من ينتهك التزام دفع مبلغ الفوز بالمزاد، مما يؤدي إلى قرار الاعتراف بإلغاء نتائج المزاد، فإنه بناءً على طبيعة ومدى خطورة المخالفة، سيتم منعه من المشاركة في المزاد على هذا النوع من الممتلكات في غضون فترة من 6 أشهر إلى 5 سنوات.
رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه.
وفي وقت سابق، قدم رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه تقريراً يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري، وأضاف أنه فيما يتعلق بالأصول المعروضة للبيع بالمزاد ، هناك آراء تشير إلى أن المزاد على رخص المركبات يجب أن تتم عملية البيع وفقاً لعملية وإجراءات المزادات العقارية المنصوص عليها في قانون المزادات العقارية؛ اقتراح لتكملة القواعد المنظمة لمزادات ائتمان الكربون.
ترى اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أنه فيما يتعلق ببيع لوحات المركبات بالمزاد العلني، فإن مشروع القانون يعدل ويكمل الفقرة 2 من المادة 3 من القانون الحالي في الاتجاه الذي ينص على أن "يتم بيع لوحات المركبات بالمزاد العلني وفقاً "أحكام قانون النظام والسلامة المرورية". "سلامة المرور على الطرق"، لضمان الالتزام بالطبيعة الخاصة لمزادات لوحات ترخيص المركبات، فضلاً عن التوافق مع مشروع قانون النظام والسلامة المرورية.
وفيما يتعلق بمزادات ائتمان الكربون، ففي الفقرة (ب) من البند 1 من المادة 4 من مشروع القانون، هناك أحكام عامة بشأن أصول أخرى تتطلب القوانين المتخصصة طرحها في المزاد لضمان الشمولية. بما في ذلك أرصدة الكربون.
وفي الوقت نفسه، يوصى بأن تواصل الحكومة البحث والتقييم عند تلخيص تنفيذ أرضية تداول ائتمان الكربون التجريبية للحصول على أساس لبيع هذا النوع من الأصول بالمزاد وفقًا لإجراءات القانون.
لا يجوز لأحد غير أفراد العائلة المزايدة على نفس العقار.
وفيما يتعلق بالقواعد الخاصة بمعالجة المخالفات ضد الفائزين بالمزاد الذين لا يدفعون أموال الفوز بالمزاد، أوضحت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة: "إن مشروع القانون ينص فقط على عقوبات في الحالات التي لا يدفع فيها الفائزون بالمزاد أموال الفوز بالمزاد. حقوق استخدام الأراضي والمعادن "إن حقوق الاستغلال تنتهك التزام دفع ثمن الفوز بالمزاد لأن هذين نوعان خاصان من الأصول، ذات قيمة كبيرة، تؤثر بشكل كبير على سوق العقارات والأوراق المالية والأسعار. مواد البناء..."
لذلك فإن إضافة لائحة تحظر على الفائزين بالمزاد بهذه الأصول المشاركة في المزادات خلال فترة زمنية معينة حسب طبيعة ومدى خطورة المخالفة تهدف إلى منع السلوكيات السلبية والمزعجة للسوق ومنع حالة إلغاء الوديعة أو تضخيم قيمة الأصول مقابل الربح في مزادات الأصول.
وفيما يتعلق بحقوق والتزامات من يتم بيع عقاره بالمزاد العلني، وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن قانون بيع العقار بالمزاد العلني ينظم فقط نظام وإجراءات بيع العقار بالمزاد العلني، بينما لا يجوز بيع العقار بالمزاد العلني على دفعات أو مجموعات، كل عقار مستقل عن الآخر. يتم تحديد ذلك من قبل الشخص الذي يتم بيع ممتلكاته بالمزاد العلني وفقًا لأحكام القانون المتخصص.
واستجابة لآراء الوفود، وتعزيزاً للوضوح والشفافية، تم تعديل مشروع القانون لتعديل واستكمال أحكام لائحة المزادات.
صوت نواب مجلس الأمة على إقرار قانون تعديل واستكمال عدد من مواد قانون المزاد العقاري.
وعليه، فإن منظمة مزاد العقارات ستصدر لكل مزاد لائحة المزاد قبل تاريخ إدراج العقار في المزاد العلني، والتي يجب أن تحدد بوضوح ما إذا كان العقار سيتم بيعه بالمزاد بالقرعة أو بشكل فردي. أصول منفصلة
وفي الوقت نفسه، يجب الإعلان عن قواعد المزاد علنًا على بوابة مزاد الأصول الوطنية، مما يضمن الوضوح والشفافية حتى يتمكن جميع الأشخاص من الوصول إلى المعلومات حول المزاد، وبالتالي اتخاذ قرار بالتسجيل والمشاركة في المزاد أم لا.
فيما يتعلق بالتسجيل للمشاركة في المزاد ، قال السيد فو هونغ ثانه إن بعض الآراء اقترحت النظر في التنظيم الوارد في الفقرة 4 من المادة 38 بشأن تقييد الآباء والأمهات والزوجات والأزواج والأطفال والإخوة البيولوجيين والأخوات البيولوجيين والأخوة الأصغر سناً المسجلين للمشاركة في المزاد؛ ويجب أن تكون هناك آلية لضمان إمكانية التنفيذ على المستوى العملي، فضلاً عن ضمان حقوق الأفراد عند المشاركة في المزادات.
وافقت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة على مشروع القانون وراجعته في اتجاه نقل الأحكام الواردة في الفقرة (هـ) من المادة 38 من البند 4 بشأن الحالات التي لا يجوز فيها التسجيل للمشاركة في المزادات إلى الفقرة (د2) من البند 5 من المادة 9 من البند (د3). بشأن الأفعال المحظورة التي يجب أن يكون لها أساس للتعامل معها عند اكتشاف الانتهاكات (التدقيق اللاحق)؛
وفي الوقت نفسه، تضييق نطاق الأشخاص المحظور عليهم المشاركة في المزاد بحيث يقتصر الأمر على منع الزوجين والإخوة والأخوات والأشقاء من المشاركة في المزاد على نفس العقار لضمان الالتزام بالقانون. .
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html
تعليق (0)