قد يتم منع الأشخاص الذين يتخلون عن مزادات الأراضي والمعادن من المشاركة في المزادات لمدة تصل إلى 5 سنوات.

قد يؤدي عدم دفع الوديعة إلى فرض عقوبة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.

في عصر يوم 27 يونيو، استمراراً للدورة السابعة، وبمشاركة 463 من أصل 463 نائباً في التصويت (100%)، أقر مجلس الأمة قانوناً بتعديل وتكملة عدد من مواد قانون المزاد العقاري.

وبناء على ذلك، أضاف القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العلني أحكاماً تتعلق بالمزاد العلني للأوراق المالية والأصول العامة ولوحات المركبات.

وتحديداً، تتم عملية بيع الأوراق المالية بالمزاد العلني وفقاً لأحكام قانون الأوراق المالية.

يتم إجراء مزاد للأصول العامة للهيئات الفيتنامية في الخارج وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة.

يتم إجراء مزاد لوحات السيارات وفقًا لأحكام قانون نظام المرور والسلامة المرورية.

فيما يتعلق بالتعامل مع مخالفات المشاركين في المزادات والفائزين بالمزاد والأفراد والمنظمات ذات الصلة، ينص القانون بوضوح على أن الفائزين بالمزاد بحقوق الانتفاع بالأراضي في حالات تخصيص الأراضي وتأجيرها لتنفيذ مشاريع استثمارية وحقوق استغلال المعادن، إذا خالفوا التزام دفع سعر الفوز بالمزاد، مما أدى إلى قرار الاعتراف بنتيجة المزاد وإلغاءها، فإنه اعتمادًا على طبيعة ومدى خطورة المخالفة، سيتم منعهم من المشاركة في المزادات على هذا النوع من العقارات لمدة تتراوح من 6 أشهر إلى 5 سنوات.

رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه.

وفي وقت سابق، قدم رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه تقريراً يشرح ويقبل ويراجع مشروع قانون تعديل واستكمال عدد من مواد قانون المزاد العقاري، وأضاف أنه فيما يتعلق بالأصول المعروضة للبيع بالمزاد ، كان هناك اقتراح بأن يتم إجراء مزاد لوحات ترخيص المركبات وفقاً لعملية وإجراءات مزادات العقارات في قانون المزاد العقاري؛ مقترح لتكملة القواعد المنظمة لمزادات ائتمان الكربون.

ترى اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن مشروع القانون يعدل ويكمل الفقرة الثانية من المادة الثالثة من القانون الحالي بشأن مزاد لوحات ترخيص المركبات في الاتجاه الذي ينص على أن "يتم إجراء مزاد لوحات ترخيص المركبات وفقًا لأحكام قانون نظام المرور والسلامة على الطرق"، وذلك لضمان التوافق مع الطبيعة الخاصة لمزاد لوحات ترخيص المركبات وكذلك التوافق مع مشروع قانون نظام المرور والسلامة على الطرق.

وفيما يتعلق بمزادات أرصدة الكربون، ففي النقطة (ب) من البند (1) من المادة (4) من مشروع القانون، هناك أحكام عامة بشأن أصول أخرى تتطلب القوانين المتخصصة طرحها بالمزاد لضمان الشمول والاكتمال والاستشراف للأصول التي قد تنشأ في المستقبل، بما في ذلك أرصدة الكربون.

وفي الوقت نفسه، يوصى بأن تواصل الحكومة البحث والتقييم عند تلخيص التنفيذ التجريبي لأرضية تداول ائتمان الكربون من أجل إيجاد أساس لبيع هذا النوع من الأصول بالمزاد وفقًا لترتيب وإجراءات قانون مزاد الأصول.

لا يجوز لأحد غير أفراد العائلة المزايدة على نفس العقار.

وفيما يتعلق بقواعد التعامل مع المخالفات بحق الفائزين بالمزاد الذين لا يدفعون قيمة الفوز بالمزاد، أوضحت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة: "إن مشروع القانون ينص فقط على عقوبات في الحالات التي يخالف فيها الفائزون بالمزاد بحقوق الانتفاع بالأراضي وحقوق استغلال المعادن التزامهم بدفع قيمة الفوز بالمزاد، لأن هذين نوعين خاصين من الأصول ذات القيمة الكبيرة، مما يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات والأوراق المالية وأسعار مواد البناء..."

ولذلك فإن إضافة لائحة تحظر على الفائزين بالمزاد بهذه الأصول المشاركة في المزادات خلال فترة زمنية معينة حسب طبيعة ومدى خطورة المخالفة، تهدف إلى منع السلوكيات السلبية والتلاعب بالسوق ومنع التخلي عن الودائع أو تضخيم قيم الأصول لتحقيق الربح في مزادات الأصول.

وفيما يتعلق بحقوق وواجبات من يعرض عقاره للبيع بالمزاد العلني، وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن قانون البيع بالمزاد العلني ينظم فقط نظام وإجراءات البيع بالمزاد العلني للعقارات، أما قرار بيع العقار على دفعات أو لكل عقار مستقل فيعود إلى من يعرض عقاره للبيع بالمزاد العلني وفقاً لأحكام القوانين المختصة.

واستجابة لآراء الوفود، وتعزيزاً للوضوح والشفافية، تم تعديل مشروع القانون لتعديل واستكمال أحكام لائحة المزادات.

صوت نواب مجلس الأمة على إقرار قانون تعديل واستكمال عدد من مواد قانون المزاد العقاري.

وبناءً على ذلك، ستقوم منظمة مزاد العقارات، بالنسبة لكل مزاد، بإصدار لائحة المزاد قبل تاريخ إدراج العقار في المزاد العلني، والتي يجب أن تحدد بوضوح ما إذا كان العقار سيتم بيعه بالمزاد على دفعات أو منفصلاً إلى عقارات مستقلة.

وفي الوقت نفسه، يجب الإعلان عن قواعد المزاد علناً على بوابة مزاد الأصول الوطنية، مما يضمن الوضوح والشفافية حتى يتمكن جميع الأشخاص من الوصول إلى المعلومات حول المزاد، وبالتالي تحديد ما إذا كانوا سيسجلون للمشاركة في المزاد أم لا.

وفيما يتعلق بالتسجيل للمشاركة في المزاد ، قال السيد فو هونغ ثانه إن بعض الآراء اقترحت النظر في اللائحة الواردة في الفقرة 4 من المادة 38 بشأن منع الآباء والأمهات والزوجات والأزواج والأبناء والإخوة والأخوات والأشقاء من التسجيل للمشاركة في المزاد؛ ويجب أن تكون هناك آلية لضمان إمكانية التنفيذ على المستوى العملي، فضلاً عن ضمان حقوق الأفراد عند المشاركة في المزادات.

وافقت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة على مشروع القانون وراجعته في اتجاه نقل أحكام الفقرة (هـ) من المادة 38 من البند 4 بشأن الحالات التي لا يجوز فيها التسجيل للمشاركة في المزادات إلى الفقرة (د2) من البند 5 من المادة 9 من البند (د3) بشأن الأفعال المحظورة لتكون لها أساس في التعامل عند اكتشاف المخالفات (التدقيق اللاحق)؛

وفي الوقت نفسه، تضييق نطاق الأشخاص المحظور عليهم المشاركة في المزادات بحيث يقتصر فقط على منع الأزواج والإخوة والأخوات والأشقاء من المشاركة في المزادات على نفس العقار لضمان التوافق مع الممارسات الحديثة .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html