قد يتم منع الأشخاص الذين يتخلون عن مزادات الأراضي والمعادن من المشاركة في المزادات لمدة تصل إلى 5 سنوات.

قد يؤدي عدم دفع الوديعة إلى فرض عقوبة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.

في عصر يوم 27 يونيو، استمراراً للدورة السابعة، وبمشاركة 463/463 نائباً في التصويت (100%)، أقر مجلس الأمة قانوناً يعدل ويكمل عدداً من مواد قانون المزاد العقاري.

وبناء على ذلك، أضاف القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العلني أحكاماً بشأن مزادات الأوراق المالية والأصول العامة ولوحات المركبات.

وتحديداً، تتم عملية بيع الأوراق المالية بالمزاد العلني وفقاً لأحكام قانون الأوراق المالية.

يتم إجراء مزاد للأصول العامة للوكالات الفيتنامية في الخارج وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة.

يتم إجراء مزاد لوحات السيارات وفقًا لأحكام قانون تنظيم المرور والسلامة المرورية.

فيما يتعلق بالتعامل مع المخالفات من قبل المشاركين في المزاد والفائزين بالمزاد والأفراد والمنظمات ذات الصلة، ينص القانون بوضوح على أن الفائزين بالمزاد بحقوق استخدام الأراضي في حالات تخصيص الأراضي وتأجيرها لتنفيذ مشاريع استثمارية وحقوق استغلال المعادن، إذا انتهكوا التزام دفع سعر الفوز بالمزاد، مما أدى إلى قرار الاعتراف بإلغاء نتائج المزاد، ثم اعتمادًا على طبيعة وخطورة المخالفة، سيتم منعهم من المشاركة في المزادات على هذا النوع من الممتلكات لمدة تتراوح من 6 أشهر إلى 5 سنوات.

رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه.

وفي وقت سابق، قدم رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه تقريراً يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون الذي يعدل ويكمل عدداً من مواد قانون مزاد العقارات، وأضاف أنه فيما يتعلق بالأصول المعروضة في المزاد ، كانت هناك آراء تشير إلى أنه يجب إجراء مزاد لوحات ترخيص المركبات وفقاً لعملية وإجراءات مزادات العقارات في قانون مزاد العقارات؛ اقتراح لتكملة القواعد المنظمة لمزاد ائتمان الكربون.

ترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أنه فيما يتعلق بمزاد لوحات ترخيص المركبات، فإن مشروع القانون يعدل ويكمل الفقرة 2 من المادة 3 من القانون الحالي في الاتجاه الذي ينص على أن "يتم إجراء مزاد لوحات ترخيص المركبات وفقًا لأحكام قانون نظام المرور والسلامة"، من أجل ضمان التوافق مع الطبيعة المحددة لمزاد لوحات ترخيص المركبات وكذلك التوافق مع مشروع قانون نظام المرور والسلامة.

وفيما يتعلق بمزادات ائتمانات الكربون، ففي الفقرة (ب) من البند 1 من المادة 4 من مشروع القانون، هناك أحكام عامة بشأن الأصول الأخرى التي تتطلب القوانين المتخصصة طرحها في المزاد لضمان الشمول والاكتمال والاستشراف للأصول التي قد تنشأ في المستقبل، بما في ذلك ائتمانات الكربون.

وفي الوقت نفسه، يوصى بأن تواصل الحكومة البحث والتقييم عند تلخيص التنفيذ التجريبي لأرضية تداول ائتمان الكربون من أجل إيجاد أساس لبيع هذا النوع من الأصول بالمزاد وفقًا لترتيب وإجراءات قانون مزاد الأصول.

لا يجوز إلا لأفراد العائلة الواحدة المزايدة على نفس العقار.

وفيما يتعلق باللائحة الخاصة بمعالجة المخالفات بحق الفائزين بالمزاد والذين لا يدفعون قيمة الجائزة، أوضحت اللجنة الدائمة بمجلس الأمة: "إن مشروع القانون ينص فقط على عقوبات في الحالات التي يخالف فيها الفائزون بالمزاد بحقوق استخدام الأراضي وحقوق استغلال المعادن التزامهم بدفع قيمة الجائزة، لأن هذين النوعين من الأصول ذات قيمة كبيرة، مما يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات والأوراق المالية وأسعار مواد البناء...".

لذلك فإن إضافة بند يمنع الفائزين بالمزاد على هذه الأصول من المشاركة في المزادات خلال فترة زمنية معينة حسب طبيعة ومدى خطورة المخالفة يهدف إلى منع السلوكيات السلبية والتلاعب بالسوق ومنع التخلي عن الودائع أو تضخيم قيم الأصول لتحقيق الربح في مزادات الأصول.

وفيما يتعلق بحقوق وواجبات من يعرض عقاره للبيع بالمزاد، وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن قانون المزاد العقاري ينظم فقط نظام وإجراءات بيع العقار بالمزاد، أما قرار بيع العقار على دفعات أو لكل عقار مستقل فهو من اختصاص من يعرض عقاره للبيع بالمزاد وفقاً لأحكام القوانين المختصة.

استجابة لآراء الوفود، وتعزيزاً للوضوح والشفافية، تم تعديل مشروع القانون لتعديل واستكمال أحكام لائحة المزادات.

صوت نواب مجلس الأمة على إقرار قانون تعديل وتكملة عدد من مواد قانون المزاد العقاري.

وبناءً على ذلك، ستقوم منظمة مزاد العقارات، لكل مزاد، بإصدار لائحة المزاد قبل تاريخ إدراج العقار في المزاد، والتي يجب أن تحدد بوضوح ما إذا كان العقار سيتم بيعه في مزاد على دفعات أو منفصلاً إلى عقارات مستقلة.

وفي الوقت نفسه، يجب الإعلان عن لوائح المزاد علنًا على بوابة مزاد الأصول الوطنية، مما يضمن الوضوح والشفافية حتى يتمكن جميع الأشخاص من الوصول إلى المعلومات حول المزاد، وبالتالي تحديد ما إذا كانوا يريدون التسجيل للمشاركة في المزاد أم لا.

وفيما يتعلق بالتسجيل للمشاركة في المزاد ، قال السيد فو هونغ ثانه إن بعض الآراء اقترحت النظر في اللائحة الواردة في البند 4، المادة 38 بشأن منع الآباء والأمهات والزوجات والأزواج والأبناء والإخوة والأخوات والأشقاء من التسجيل للمشاركة في المزاد؛ ويجب أن تكون هناك آلية لضمان إمكانية التنفيذ على الصعيد العملي، فضلاً عن ضمان حقوق الأفراد عند المشاركة في المزادات.

وافقت اللجنة الدائمة للمجلس الوطني على مشروع القانون وراجعته في اتجاه نقل الأحكام الواردة في الفقرة (هـ) من البند 4 من المادة 38 بشأن الحالات التي لا يجوز فيها التسجيل للمشاركة في المزادات إلى الفقرة (د2) من البند (د3) من البند 5 من المادة 9 بشأن الأفعال المحظورة لتكون لها أساس للتعامل عند اكتشاف المخالفات (التدقيق اللاحق)؛

وفي الوقت نفسه، تضييق نطاق الأشخاص المحظور عليهم المشاركة في المزادات بحيث يقتصر حظر المشاركة في المزادات على الأزواج والإخوة والأخوات والأشقاء على نفس العقار لضمان التوافق مع الممارسات الحديثة .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html