يُمنع الأشخاص الذين يتخلى عن مزادات الأراضي والمعادن من المشاركة في المزادات لمدة تصل إلى 5 سنوات.

قد يؤدي عدم دفع الوديعة إلى فرض عقوبة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.

وبناء على ذلك، أضاف القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العلني أحكاماً بشأن مزادات الأوراق المالية والأصول العامة ولوحات المركبات.

وتحديداً، تتم عملية بيع الأوراق المالية بالمزاد العلني وفقاً لأحكام قانون الأوراق المالية.

صوت مجلس الأمة على إقرار قانون تعديل وتكملة عدد من مواد قانون المزاد العقاري؛ التصويت على إقرار قانون الصناعة الدفاعية والأمن والتعبئة الصناعية.

يتم إجراء مزاد للأصول العامة للوكالات الفيتنامية في الخارج وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة.

يتم إجراء مزاد لوحات السيارات وفقًا لأحكام قانون تنظيم المرور والسلامة المرورية.

ينص القانون على أنه: إذا خالف الفائز بمزاد حقوق الانتفاع بالأرض في حالة تخصيص الأرض أو تأجيرها لمشاريع استثمارية أو حقوق استغلال المعادن التزامه بدفع سعر الفوز بالمزاد، مما أدى إلى إلغاء قرار الاعتراف بنتيجة المزاد، فإنه بحسب طبيعة ومدى خطورة المخالفة، يُمنع من المشاركة في المزاد على هذا النوع من العقارات لمدة تتراوح بين 6 أشهر و5 سنوات.

لماذا يتم منع فقط من يودعون للمزايدة على حقوق الانتفاع بالأراضي واستغلال المعادن؟

وفي وقت سابق، قدم رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه تقريراً يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري.

وبحسب السيد ثانه، فيما يتعلق بالأصول المعروضة للبيع بالمزاد، هناك آراء تشير إلى أنه يجب إجراء مزاد لوحات ترخيص المركبات وفقًا لعملية وإجراءات مزادات الأصول الواردة في قانون مزاد الأصول؛ اقتراح لإضافة قواعد تنظيمية بشأن مزاد ائتمان الكربون.

وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أنه فيما يتعلق ببيع لوحات المركبات بالمزاد العلني، فإن مشروع القانون يعدل ويكمل الفقرة 2 من المادة 3 من القانون الحالي في الاتجاه الذي ينص على أن "يتم إجراء مزاد لوحات المركبات بالمزاد العلني وفقًا لأحكام قانون النظام وسلامة المرور".

وتهدف هذه اللوائح إلى ضمان الامتثال للطبيعة المحددة لمزادات لوحات ترخيص المركبات، فضلاً عن التوافق مع مشروع قانون نظام المرور والسلامة الذي يتم تقديمه إلى الجمعية الوطنية للنظر فيه والموافقة عليه.

قدم رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه تقريرا يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري.

وفيما يتعلق باللائحة الخاصة بمعالجة المخالفات بحق الفائزين بالمزاد والذين لا يدفعون قيمة الجائزة، أوضحت اللجنة الدائمة بمجلس الأمة: "إن مشروع القانون ينص فقط على عقوبات في الحالات التي يخالف فيها الفائزون بالمزاد بحقوق استخدام الأراضي وحقوق استغلال المعادن التزامهم بدفع قيمة الجائزة، لأن هذين النوعين من الأصول ذات قيمة كبيرة، مما يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات والأوراق المالية وأسعار مواد البناء...".

لذلك فإن إضافة بند يمنع الفائزين بالمزاد على هذه الأصول من المشاركة في المزادات خلال فترة زمنية معينة حسب طبيعة ومدى خطورة المخالفة يهدف إلى منع السلوكيات السلبية والتلاعب بالسوق ومنع التخلي عن الودائع أو تضخيم قيم الأصول لتحقيق الربح في مزادات الأصول.

وفيما يتعلق بحقوق وواجبات من يعرض عقاره للبيع بالمزاد، وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن قانون المزاد العقاري ينظم فقط نظام وإجراءات بيع العقار بالمزاد، أما قرار بيع العقار على دفعات أو لكل عقار مستقل فهو من اختصاص من يعرض عقاره للبيع بالمزاد وفقاً لأحكام القوانين المختصة.

استجابة لآراء الوفود، وتعزيزاً للوضوح والشفافية، تم تعديل مشروع القانون لتعديل واستكمال الأحكام المتعلقة بلوائح المزادات.

وبناء على ذلك، ستقوم منظمة مزاد العقارات، بالنسبة لكل مزاد، بإصدار لوائح المزاد قبل تاريخ إدراج العقار في المزاد، والتي يجب أن تحدد بوضوح ما إذا كان العقار سيتم بيعه في مزاد على دفعات أو منفصلاً إلى عقارات مستقلة.

وفي الوقت نفسه، يجب الإعلان عن لوائح المزاد علنًا على بوابة مزاد الأصول الوطنية، مما يضمن الوضوح والشفافية حتى يتمكن جميع الأشخاص من الوصول إلى المعلومات حول المزاد، وبالتالي تحديد ما إذا كانوا سيسجلون للمشاركة في المزاد أم لا.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/chinh-thuc-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-192240627144119315.htm