قد يؤدي عدم دفع الوديعة إلى فرض عقوبة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.
وبناء على ذلك فقد أضاف القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العلني أحكاماً تتعلق بالمزاد العلني للأوراق المالية والأصول العامة ولوحات المركبات.
وتحديداً، تتم عملية بيع الأوراق المالية بالمزاد العلني وفقاً لأحكام قانون الأوراق المالية.
صوت مجلس الأمة على إقرار قانون تعديل واستكمال عدد من مواد قانون المزاد العقاري؛ التصويت على إقرار قانون الصناعة الدفاعية والأمن والتعبئة الصناعية.
يتم إجراء مزاد للأصول العامة للهيئات الفيتنامية في الخارج وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة.
يتم إجراء مزاد لوحات السيارات وفقًا لأحكام قانون نظام المرور والسلامة المرورية.
ينص القانون على أنه: إذا خالف الفائز بمزاد حقوق الانتفاع بالأرض في حالة تخصيص الأرض أو تأجيرها لمشاريع استثمارية أو حقوق استغلال المعادن التزامه بدفع سعر الفوز بالمزاد، مما أدى إلى إلغاء قرار الاعتراف بنتيجة المزاد، فإنه بحسب طبيعة المخالفة وشدتها، يُمنع من المشاركة في المزاد على ذلك النوع من العقارات لمدة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.
لماذا يتم منع فقط من يودعون للمناقصات الخاصة بحقوق الانتفاع بالأراضي واستغلال المعادن؟
وفي وقت سابق، قدم رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه تقريراً يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري.
وبحسب السيد ثانه، فيما يتعلق بالأصول المعروضة للبيع بالمزاد، هناك آراء تشير إلى أن مزاد لوحات ترخيص المركبات يجب أن يتم وفقًا لعملية وإجراءات مزادات الأصول الواردة في قانون مزاد الأصول؛ اقتراح لإضافة قواعد تنظيمية بشأن مزاد ائتمان الكربون.
وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أنه فيما يتعلق ببيع لوحات المركبات بالمزاد العلني، فإن مشروع القانون يعدل ويكمل الفقرة 2 من المادة 3 من القانون الحالي في الاتجاه الذي ينص على أن "يتم إجراء مزاد لوحات المركبات بالمزاد العلني وفقاً لأحكام قانون النظام وسلامة المرور".
وتهدف هذه اللوائح إلى ضمان الامتثال للطبيعة الخاصة لمزادات لوحات ترخيص المركبات، فضلاً عن التوافق مع مشروع قانون نظام المرور والسلامة على الطرق المقدم إلى الجمعية الوطنية للنظر فيه والموافقة عليه.
قدم رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه تقريراً يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري.
وفيما يتعلق بقواعد التعامل مع المخالفات بحق الفائزين بالمزاد الذين لا يدفعون قيمة الفوز بالمزاد، أوضحت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة: "إن مشروع القانون ينص فقط على عقوبات في الحالات التي يخالف فيها الفائزون بالمزاد بحقوق الانتفاع بالأراضي وحقوق استغلال المعادن التزامهم بدفع قيمة الفوز بالمزاد، لأن هذين نوعين خاصين من الأصول ذات القيمة الكبيرة، مما يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات والأوراق المالية وأسعار مواد البناء..."
ولذلك فإن إضافة بند يمنع الفائزين بالمزاد على هذه الأصول من المشاركة في المزادات خلال فترة زمنية معينة حسب طبيعة ومدى خطورة المخالفة يهدف إلى منع السلوكيات السلبية والتلاعب بالسوق ومنع التخلي عن الودائع أو تضخيم قيم الأصول لتحقيق الربح في مزادات الأصول.
وفيما يتعلق بحقوق وواجبات من يعرض عقاره للبيع بالمزاد العلني، وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن قانون البيع بالمزاد العلني ينظم فقط نظام وإجراءات البيع بالمزاد العلني للعقارات، أما قرار بيع العقار على دفعات أو لكل عقار مستقل فيعود إلى من يعرض عقاره للبيع بالمزاد العلني وفقاً لأحكام القوانين المختصة.
واستجابة لآراء الوفود، وتعزيزاً للوضوح والشفافية، تمت مراجعة مشروع القانون لتعديل واستكمال الأحكام المتعلقة بقواعد المزادات.
وبناءً على ذلك، ستقوم منظمة مزاد العقارات، بالنسبة لكل مزاد، بإصدار لوائح المزاد قبل تاريخ إدراج المزاد العقاري، والتي يجب أن تحدد بوضوح ما إذا كان سيتم بيع العقار في مزاد على دفعات أو مفصولاً إلى عقارات مستقلة.
وفي الوقت نفسه، يجب الإعلان عن قواعد المزاد علناً على بوابة مزاد الأصول الوطنية، مما يضمن الوضوح والشفافية حتى يتمكن جميع المشاركين من الوصول إلى المعلومات حول المزاد، وبالتالي تحديد ما إذا كانوا سيسجلون للمشاركة في المزاد أم لا.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.baogiaothong.vn/chinh-thuc-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-192240627144119315.htm
تعليق (0)