صدمة في قطاع البناء الأسترالي بعد إعلان المجموعة الرائدة إفلاسها

من المتوقع أن تتعرض صناعة البناء الأسترالية لصدمة كبيرة بعد أن أعلنت مجموعة بينسونز العقارية (BPG)، إحدى مجموعات البناء الرائدة في البلاد، إفلاسها.

أحد مشاريع مجموعة Bensons Property Group، وهو مبنى سكني بقيمة 485 مليون دولار أسترالي على ساحل جولد كوست في كوينزلاند - الصورة: dailymail.co.uk

أدى انهيار الشركة العملاقة إلى ترك أكثر من 1300 منزل غير مكتمل بقيمة إجمالية تبلغ 1.5 مليار دولار في ولايات فيكتوريا وكوينزلاند وتسمانيا.

وهذا لا يسبب صعوبات لمشتري المنازل فحسب، بل يثير أيضًا مخاوف جدية بشأن عدم الاستقرار في صناعة البناء الأسترالية، في حين يخلق تأثيرات سلبية تنتشر إلى العديد من قطاعات الاقتصاد.

ويأتي قرار إفلاس شركة بي بي جي في ظل ضغوط شديدة على قطاع البناء بسبب ارتفاع تكاليف المواد، وانقطاع سلاسل التوريد العالمية بسبب جائحة كوفيد-19، وارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري.

وأكد الرئيس التنفيذي للشركة ريك كيرتس أن القرار كان "صعبًا للغاية ولكنه لا مفر منه" لحماية مصالح العملاء والموظفين وأصحاب المصلحة.

لكن إعلان الإفلاس لا يتوقف عند ترك المنازل أو المشاريع غير المكتملة، بل يتسبب أيضًا في تأثير متسلسل، يؤثر بعمق على العديد من المجالات المرتبطة بالإفلاس بشكل مباشر وغير مباشر.

تسببت أزمة البناء في أستراليا في حدوث اضطرابات شديدة في سوق العقارات في البلاد، مع تعليق سلسلة من مشاريع الإسكان إلى أجل غير مسمى.

ويواجه العديد من مشتري المنازل، وخاصة الأسر الشابة، خطر الخسائر المالية الكبيرة، وحتى الضغط الإضافي المتمثل في العثور على رأس المال لإكمال المنازل غير المكتملة بأنفسهم. وقد أدى هذا إلى تقويض ثقة الجمهور في سوق العقارات بشكل خطير، والذي يعاني بالفعل من ضغوط بسبب ارتفاع أسعار المساكن والعرض المحدود.

وقد أدى نقص المساكن في المدن الكبرى مثل سيدني وملبورن وبريسبان إلى تفاقم المشكلة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات ووضع ضغوطًا على الطلب على السكن الاجتماعي.

ولم يتأثر سوق العقارات فقط، بل سلاسل التوريد الأسترالية ومقاولو البناء أيضًا بشكل خطير.

ويواجه موردو مواد البناء مثل الصلب والأسمنت والخشب انخفاضًا كبيرًا في الطلبات، مما يجبر العديد من الشركات على تقليص عملياتها أو حتى مواجهة خطر الإغلاق. وخسر آلاف من عمال البناء والمقاولين من الباطن وظائفهم، مما أدى إلى انخفاض دخول الأسر وانخفاض القدرة الشرائية في الاقتصاد.

ولا يقتصر تأثير الدومينو على التأثير الشديد على قطاع البناء فحسب، بل يمتد أيضاً إلى قطاعات البيع بالتجزئة والخدمات والاستهلاك، مما يضع ضغوطاً كبيرة على سوق العمل وأنظمة الضمان الاجتماعي.

ويعاني النظام المالي أيضًا من مخاطر كبيرة بسبب الأزمة. وتواجه البنوك والمؤسسات المالية التي قدمت الائتمان لمشاريع البناء الكبرى الآن خطر زيادة الديون المعدومة.

ولا يؤدي هذا إلى تقليص القدرة على الإقراض في المستقبل فحسب، بل ويؤدي أيضاً إلى ركود تدفقات رأس المال إلى مشاريع جديدة، مما يؤدي إلى تباطؤ النمو الاقتصادي.

وتتطلب هذه العواقب تدخل الحكومة الأسترالية لدعم قطاع البناء خلال هذه الفترة الصعبة، كما تفرض أيضًا تحديات كبيرة في تحقيق التوازن في الميزانية الوطنية.

تحديات كبيرة تواجه الاقتصاد الأسترالي

لقد كشفت الأزمة في قطاع البناء عن نقاط ضعف أساسية في النظام الاقتصادي الأسترالي. إن الاضطرابات في مشاريع البناء لا تؤدي إلى تقويض ثقة المستثمرين فحسب، وخاصة في سياق ارتفاع الطلب على السكن في المدن الكبرى.

وبدون اتخاذ تدابير تحسينية في الوقت المناسب، قد يستمر هذا عدم الاستقرار، مما يقلل من تدفقات الاستثمار ويؤثر على آفاق التعافي الاقتصادي بعد الوباء.

ولمعالجة هذه المشكلة، يتعين على الحكومة الأسترالية أن تتعاون بشكل وثيق مع الشركات والبنوك والمؤسسات المالية للتوصل إلى حلول شاملة. إن دعم استكمال المشاريع غير المكتملة وحماية حقوق مشتري المنازل يجب أن يكونا على رأس الأولويات.

وفي الوقت نفسه، هناك حاجة إلى تنفيذ سياسات الإصلاح في إدارة صناعة البناء، بما في ذلك الرقابة المالية وحماية المستهلك، بقوة لضمان استدامة صناعة البناء في المستقبل.

إن ما يحدث لا يمثل مشكلة لصناعة البناء فحسب، بل أصبح يشكل تحديًا كبيرًا للاقتصاد الأسترالي. وفي هذا السياق، سيكون التوازن بين الدعم قصير الأجل والتطوير طويل الأجل حاسماً لتقليل التأثيرات السلبية وإعادة بناء الثقة في السوق.

وبدون اتخاذ إجراءات في الوقت المناسب، فإن تداعيات الأزمة الحالية قد تترك أثراً سلبياً دائماً على الاقتصاد والمجتمع الأسترالي.

المصدر: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm