مدينة "آيفون" جديدة تتشكل

يؤدي وصول شركة فوكسكون إلى تحويل بلدة ريفية في جنوب الهند بسرعة إلى مركز جذب عقاري.

وعلى وجه التحديد، ستكون منطقة ديفاناهالي - وهي منطقة تقع على مشارف مدينة بنغالورو، مركز التكنولوجيا في الهند - موطنا لمشروع إليفانت التابع لشركة فوكسكون بمساحة أرض تعادل تقريبا حجم 220 ملعب كرة قدم.

ومن المتوقع أن يصبح المصنع الذي تبلغ تكلفته 2.5 مليار دولار ثاني أكبر مصنع لشركة فوكسكون خارج الصين وأن يخلق 40 ألف فرصة عمل.

تنويع سلسلة التوريد

وبحسب موقع Rest of World ، يعد المصنع جزءًا من جهود شركة Foxconn لتنويع سلسلة التوريد الخاصة بها وسط تصاعد الحرب التجارية بين الولايات المتحدة والصين. ومن خلال مشروع الفيل، تخطط شركة فوكسكون لمضاعفة إنتاج آيفون في الهند إلى 30 مليون وحدة.

وافقت حكومة ديفاناهالي في عام 2023 على خطة شركة فوكسكون لبناء المصنع، وهو أكبر مشروع في الحزام الزراعي المعروف بالجريب فروت والعنب الأخضر والحرير، من بين منتجات أخرى.

موقع بناء مصنع تجميع هواتف آيفون التابع لشركة فوكسكون في ديفاناهالي. الصورة: بقية العالم.

وارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 35% منذ دخول شركة فوكسكون السوق، بحسب بيانات من شركة استشارات العقارات أناروك. ومع ذلك، لا تزال هناك مقاومة للموجة الأوسع من التصنيع في ديفاناهالي.

وفي حين وافق العديد من المزارعين على ذلك، يواصل البعض الاحتجاج والمطالبة بتعويضات أكبر عن أراضيهم.

كان دخول فوكسكون حدثًا هائلًا بالنسبة لديفاناهالي، ويمكن القول إنه كان لحظة محورية في تحول سلسلة التوريد. كان الأمر أشبه بتأسيس مدينة جديدة تضم عددًا هائلًا من الوظائف في ديفاناهالي بين عشية وضحاها تقريبًا.

وبطبيعة الحال، فإن هذا الحجم له تأثير متموج. وقال أشوانث ساجيفان، الرئيس التنفيذي لشركة PropPulse.ai، وهي منصة بيانات واستشارات عقارية في بنغالورو، لصحيفة Rest of World: "سيعمل المشروع على تعزيز الطلب على الإسكان، وجذب الصناعات المساعدة والموردين، ولفت الانتباه بشكل عام إلى المنطقة".

أبرمت شركة فوكسكون شراكة مع مطوري العقارات المحليين لترتيب السكن لقوتها العاملة من الصين ودول أخرى.

وبالإضافة إلى ذلك، يتوقع المخططون تدفقاً كبيراً للعمال، ليس فقط من مشروع الفيل، بل وأيضاً من مشروع تشيتا ــ وهو مصنع فوكسكون الذي يصنع مكونات المركبات الكهربائية والذي يجري بناؤه في مكان قريب.

طفرة أسعار العقارات

كان الإعلان عن العقارات ضمن دائرة 10 كم من مشروع الفيل فعالاً للغاية مع مضاعفة عدد القوائم على مدار السنوات الثلاث الماضية. وبحسب شركة PropPulse، يجري تطوير نحو 60 مشروعًا سكنيًا، بما في ذلك الشقق والفيلات وقطع الأراضي، ضمن دائرة نصف قطرها 20 كيلومترًا. تتراوح الأسعار حاليًا من 40 ألف دولار إلى 700 ألف دولار .

في طريق عودتها من زيارة معبد مع عائلتها في ديسمبر 2023، شاهدت نيثو راماجيري لوحة إعلانية تعلن عن شقق فاخرة في ديفاناهالي.

يقوم وكلاء العقارات بتسويق مشاريع جديدة في ديفاناهالي مع كون الرسالة الإعلانية الرئيسية هي "بالقرب من مصنع فوكسكون". الصورة: بقية العالم.

قام أحد متخصصي تكنولوجيا المعلومات بزيارة العقار، وحصل على خصم فوري، وأغلق الصفقة على شقة مكونة من ثلاث غرف نوم. في ذلك الوقت، كان هذا المجمع السكني لا يزال بعيدًا عن مركز المدينة ولم يكن هناك خط مترو قريب.

ومع ذلك، أشار وكلاء المبيعات إلى دخول شركة فوكسكون ومشاريع البنية التحتية القريبة باعتبارها ضمانة للطلب المستقبلي.

وبعد مرور عام، أصبح مستأجرو راماجيري ثلاثة موظفين كبار في شركة فوكسكون من الفلبين والصين وتايوان. وقالت إن هناك ما لا يقل عن 10 ملاك آخرين في المجمع السكني قاموا بتأجير شققهم لموظفين من شركة فوكسكون.

وقال راماجيري إنه يكسب حاليا 420 دولارا شهريا من الإيجار، وهو يصر على أنه أعلى بكثير من المتوسط ​​في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، بما أن شركة فوكسكون تقدم وجبات الطعام للموظفين، فإن التآكل والتلف الأقل في المطبخ يعد ميزة إضافية لمالك المنزل. وكشفت راماجيري أن قيمة الشقة زادت بنحو 70% منذ شرائها.

في الواقع، قبل حوالي 20 عامًا من بدء شركة فوكسكون في العمل، كانت عملية التصنيع في ديفاناهالي قد بدأت بالفعل. وجاءت نقطة التحول في عام 2008، عندما فتحت الحكومة الهندية مطارًا دوليًا وأحدثت موجة من التنمية في هذه المنطقة الريفية.

وتجري هنا أيضًا عملية الاستحواذ على الأراضي وإنشاء المتنزهات التكنولوجية والفضائية والعلمية بوتيرة سريعة. وقد أدت هذه المناطق، إلى جانب الطرق الجديدة والمحسنة وأسعار الأراضي المعقولة، إلى تحويل ديفاناهالي إلى وجهة للاستثمارات واسعة النطاق، وجذب شركات عملاقة مثل فوكسكون.

ارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 35% منذ زيارة فوكسكون. الصورة: بقية العالم.

وتوظف شركة فوكسكون موظفين جدد لمصنعها في ديفاناهالي حتى عامي 2024 و2025. كما تقوم شركة ويسترون، وهي شركة أخرى لتوريد أجهزة آيفون - وهي الآن جزء من مجموعة تاتا - ببناء منشأة أخرى هناك وتتوقع أن تخلق 3000 فرصة عمل. وبالإضافة إلى ذلك، تقوم شركة البرمجيات الألمانية العملاقة SAP أيضًا بإنشاء مكتب لها في المنطقة.

ومع ذلك، لا يزال المزارعون في ديفاناهالي مترددين بشأن وعود الحكومة بخلق فرص العمل المرتبطة بالنمو القادم من المركز التكنولوجي.

هذه الوعود ليست بجديدة على القرويين. إنها قصة خيالية جميلة يستحضرونها في كل مرة. ولكن ما هي استعداداتهم لهذا العمل؟»، هذا ما قاله راميش تشيماشانهالي، أحد زعماء المزارعين من ديفاناهالي، لصحيفة "ريست أوف وورلد".

المصدر: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html