وافقت شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير في مجال البناء - إنفستكو (ING) على اقتراض رأس مال من شركة هيم لام المساهمة بحد أقصى 2,520 مليار دونج، ومعدل فائدة يصل إلى 12.1٪ سنويًا.
تواجه الشركات صعوبة في الحصول على قروض مصرفية، لذا فإنها "ستلجأ" إلى أساليب مختلفة - الصورة: كوانج دينه
كيف تقوم شركة إنفستكو بأعمالها عندما تريد اقتراض رأس المال من هيم لام؟
أعلنت شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير الإنشائي - إنفستكو مؤخراً أن مجلس إدارة الشركة أصدر قراراً باقتراض رأس مال من شركة هيم لام المساهمة.
تم منح هذا القرض لشركة إنفستكو لتكملة رأس المال العامل لأنشطة الاستثمار التجاري. ووافقت شركة العقارات أيضًا على الاقتراض بحد أقصى قدره 2520 مليار دونج، ومعدل فائدة 12.1٪ سنويًا.
تم تفويض عملية التفاوض على القرض والتوقيع عليه إلى الممثل القانوني لشركة إنفستكو، السيد فام فان دانه - المدير العام.
وفقًا للتقرير السنوي لعام 2023، يبلغ رأس مال شركة إنفستكو 208 مليار دونج، ويقع مقرها الرئيسي في منطقة بينه ثانه، بمدينة هوشي منه.
في البداية، كانت هذه المؤسسة فرعًا لشركة هانوي للإنشاءات (HAN Corp). وفي عام 2005، تم تحويل شركة إنفستكو إلى شركة مساهمة عامة برأس مال قدره 35 مليار دونج.
والجدير بالذكر أن إيرادات هذه الشركة لعامي 2022 و2023 كانت "فارغة". ويرجع السبب في ذلك إلى أن الشركة أكملت تسليم المشاريع المؤهلة للتسليم إلى العملاء مثل إنفستكو بابل وإنفستكو دونج ديو. ومن ثم لم تعد هناك إيرادات متولدة من هذه المشاريع.
بالإضافة إلى ذلك، لدى الشركة أيضًا مشروع واحد قيد التنفيذ، وهو مشروع منطقة إنفستكو جرين سيتي السكنية - بلدية بينه هونج، منطقة بينه تشانه، مدينة هوشي منه. يعتبر هذا المشروع في مرحلة الإنجاز القانوني، وبالتالي فإن الشركة لا تحقق إيرادات.
هناك نقطة أخرى جديرة بالملاحظة عند النظر إلى التقرير المالي لشركة إنفستكو وهي أن الإيرادات المالية ضخمة، ولكن التكاليف المالية "تتسبب في تآكل" كل شيء.
على سبيل المثال، في عام 2023، سجلت هذه المؤسسة إيرادات مالية بلغت 220 مليار دونج، لكن النفقات المالية كانت أكثر من 222 مليار دونج. ونتيجة لذلك، ظلت الأرباح بعد الضريبة سلبية عند 14 مليار دونج.
على غرار عام 2022، سجلت إنفستكو زيادة مفاجئة في الإيرادات المالية بلغت 661 مليار دونج، لكن النفقات المالية بلغت 661 مليار دونج.
وبحسب توضيح البيانات المالية، فإن الإيرادات المالية للشركة تتكون بشكل أساسي من الفوائد على الودائع والقروض، في حين أن النفقات المالية تتكون من نفقات الفائدة المستحقة من عقود التعاون التجاري.
صورة "القطب" الذي سيقرض "إنفستكو" المال
بلغت الأرباح غير الموزعة لشركة إنفستكو، التي تعمل بخسارة، بعد الضريبة في نهاية سبتمبر/أيلول من هذا العام 286 مليار دونج. ويؤدي هذا إلى أن تصبح حقوق الملكية للشركة سلبية بمقدار 26 مليار دونج.
ويبين التقرير أيضًا أن العدد الإجمالي للموظفين في 30 سبتمبر 2024 في هذه الشركة العقارية في مدينة هوشي منه هو 10 موظفين فقط.
من حيث الموارد المالية، تمتلك شركة إنفستكو ما يقرب من 1.9 مليار دونج فقط من النقد وما يعادله. تبلغ قيمة أغلب الأصول 2,535 مليار دونج وهي في مرحلة العمل الجاري على المدى الطويل.
إن الحصول على رأس المال من هيم لام والقدرة على فتح مشاريع غير مكتملة للبيع سيكونان عاملين مهمين لإحياء هذا العمل.
أما بالنسبة لشركة Him Lam Joint Stock Company، فهذه الشركة العقارية هي اسم مألوف في سوق العقارات بقيادة السيد Duong Cong Minh في وقت ما. في الوقت الحالي، لم يعد السيد مينه يشغل منصب رئيس مجلس إدارة هذه الشركة.
على الموقع الإلكتروني، يقدم Him Lam سلفه باسم Him Lam Trading Company Limited، والتي تأسست في عام 1994 في مدينة هوشي منه.
في عام 2008، قامت شركة هيم لام بتحويل شكل أعمالها من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة لتوسيع ظروف تطوير الأعمال.
في عام 2010، قامت شركة هيم لام بزيادة رأس مالها المصرح به إلى 6,500 مليار دونج، وهو ما يمثل زيادة قدرها 21 ألف مرة مقارنة برأس المال الأولي البالغ 100 مليار دونج.
حتى الآن، قدمت هذه الشركة رأس مال مسجل قدره 10000 مليار دونج، ومقرها في منطقة بينه ثانه، المدينة. يقع فرع هو تشي منه وهانوي في مبنى لونغ بين، ملعب لونغ بين للغولف، هانوي. يصل عدد الموظفين الأساسيين إلى 4500 شخص.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan- فيين-20241225213531155.htm
تعليق (0)