إن أرباح شركة عقارية في الربع الأول أعلى بكثير من أرباح البنوك الكبرى.

بلغت الأرباح قبل الضرائب لمالك مشروع Vinhomes Global Gate أكثر من 18000 مليار دونج في الربع الأول من عام 2025، وهو ما يزيد عدة مرات عن بعض البنوك الكبرى.

أعلنت شركة مركز معارض ومؤتمرات فيتنام المساهمة (Vefac، رمز الأسهم: VEF) - مالك مشروع Vinhomes Global Gate للتو عن تقريرها المالي للربع الأول من عام 2025 بإيرادات بلغت 44،560 مليار دونج، أي 222000 مرة أعلى من نفس الفترة من العام الماضي. وارتفعت إيرادات هذا الربع بشكل كبير بسبب قيام الشركة بنقل جزء من مشروع Vinhomes Global Gate، في حين لم تحقق الشركة أي إيرادات تقريبًا في الأرباع السابقة.

بلغت الإيرادات المالية 1,857 مليار دونج، أي ما يقرب من 15 مرة أعلى من الربع الأول من العام الماضي بسبب الأرباح من أنشطة الإقراض والاستثمار. وبحسب التقرير المالي، تقوم هذه الشركة بإقراض شركائها أكثر من 17 مليار دونج، وتتمتع بمعدل فائدة يبلغ 12% سنويا.

وباستثناء النفقات، بلغ صافي ربح شركة فيفاك قبل الضرائب 18,605 مليار دونج، وهو ما يزيد بنحو 163 مرة عن الربع الأول من العام الماضي. إن أرباح الشركة أعلى بكثير من أرباح البنوك الكبرى في فيتنام التي أعلنت عن نتائج أعمالها مثل Techcombank أو Vietinbank أو VPBank.

في نهاية الربع الأول من عام 2025، بلغ إجمالي أصول Vefac 40،136 مليار دونج، بانخفاض 62٪ مقارنة ببداية العام. ومن بينها، انخفض مخزون الشركة بنسبة 99% إلى ما يقرب من 100 مليار دونج.

وكان المؤشر الذي شهد أكبر انخفاض هو المستحقات قصيرة الأجل، من 66,836 مليار دونج إلى أكثر من 17,000 مليار دونج. بحلول نهاية عام 2024، تراكمت على الشركة مستحقات تزيد عن 63000 مليار دونج من شركة Vinhomes المساهمة. هذا هو مبلغ المال الذي وقعته شركة Vefac وVinhomes في اتفاقية التعاون لاستثماره في مشروع Vinhomes Global Gate في عام 2024. ومع ذلك، بحلول نهاية الربع الأول من عام 2025، لن يتبقى من هذا البند سوى أكثر من 7000 مليار دونج.

تعتبر شركة Vefac شركة تابعة لشركة Vingroup Corporation بنسبة ملكية تزيد عن 85%. تعد هذه الشركة أيضًا مستثمرًا في المنطقة الحضرية الجديدة في بلديات Xuan Canh وDong Hoi وMai Lam، ومنطقة Dong Anh (الاسم التجاري Vinhomes Global Gate). ويبلغ حجم هذا المشروع أكثر من 261 هكتارًا، بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 34,880 مليار دونج.

وبحسب الخطة، يضم مشروع فين هومز جلوبال جيت أكثر من 15.100 منتج، بما في ذلك أكثر من 4.000 فيلا منفردة، وتاون هاوس مكون من 4 إلى 5 طوابق، ومبنيين سكنيين بارتفاع 45 طابقاً يضمان نحو 4.800 شقة. كما يضم المشروع أيضًا 14 مبنى متعدد الاستخدامات (تجاري، خدمي، مكتبي، وسكني) بارتفاع 45 طابقًا تضم ​​6100 شقة. في نهاية أغسطس 2024، بدأت شركة Vingroup في بناء مركز المعارض والمؤتمرات الوطني في منطقة المشروع هذه.

قررت لجنة الشعب في هانوي في 12 مارس الموافقة على قيام شركة فيفاك بنقل جزء من مشروع فينهومز جلوبال جيت. تم نقل هذه المنطقة الحضرية إلى شركة Thoi Dai Moi T&T باستثمارات تبلغ حوالي 30،360 مليار دونج، وهو ما يعادل أكثر من 87٪ من إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع. وبناء على ذلك، ستحصل شركة ثوي داي موي تي آند تي على أراضٍ لبناء مساكن شاهقة ومنخفضة الارتفاع، ومباني متعددة الاستخدامات، وأراضٍ عامة لأغراض تجارية، بمساحة تبلغ نحو 75 هكتارًا.

دونغ تشونغ (وفقًا لـ vnexpress.net)

المصدر: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/127196/Mot-cong-ty-de-oc-lai-quy-I-gap-nhieu-lan-cac-ngan-hang-lon