كم تكلفة مطعم ماكدونالدز في المنطقة الأولى؟

أعلنت مؤخرا شركة ماكدونالدز فيتنام - سلسلة مطاعم الوجبات السريعة - عن إغلاق فرع ماكدونالدز بن ثانه اعتبارا من 19 سبتمبر. يعد هذا أحد أقدم وأقدم متاجر السلسلة في فيتنام.

يقع مطعم ماكدونالدز بن ثانه في 2-2A تران هونغ داو، حي فام نجو لاو، المنطقة 1، مدينة هوشي منه.

هذا مطعم مكون من 3 طوابق مفتوح 24 ساعة، تم بناؤه بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 660 مترًا مربعًا، بسعة حوالي 260 مقعدًا (180 مقعدًا داخل المطعم و80 مقعدًا في الهواء الطلق) مع إطلالة على المساحة الخضراء في منتزه 23/9.

ورغم أن ماكدونالدز لم تعلن عن سبب إغلاق هذا الفرع الموجود منذ فترة طويلة في فيتنام، إلا أن العديد من المحللين يرون أن ذلك قد يكون بسبب تقليص المستهلكين إنفاقهم بسبب الصعوبات الاقتصادية في حين ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل حاد.

فرع ماكدونالدز بن ثانه (المنطقة 1، مدينة هوشي منه)

وتحديداً، وفقاً لتقرير نشره موقع batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار العقارات في هذه المنطقة بنحو 16% خلال العام الماضي. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 183 مليون دونج/الشهر.

وفي حديثه إلينا، قال أحد السماسرة المتخصصين في تأجير المباني في منطقة فام نجو لاو، إن تكلفة ماكدونالدز تبلغ حوالي 14 ألفًا - 15 ألف دولار أمريكي سنويًا (حوالي 350 مليون دونج)، مع توقيع عقد سنويًا. هذا السعر أعلى بنسبة 15-20% من السنوات السابقة.

بعد انتشار خبر إعادة ماكدونالدز للمبنى، طلبت العديد من العلامات التجارية الشهيرة في مجال الأغذية والمشروبات مثل سلسلة الأغذية والمشروبات HL استئجاره مرة أخرى.

"يوجد العديد من العقارات للإيجار في هذه المنطقة، بأسعار مختلفة، من 50 مليون دونج إلى 300 مليون دونج حسب المنطقة والموقع. ومع ذلك، فإن المواقع الرئيسية في هذه المنطقة، على الرغم من أسعارها المرتفعة، لا تزال ذات أهمية كبيرة للعديد من العملاء بفضل السياح المتكررين الذين يأتون ويذهبون"، كما قال هذا الوسيط.

وبحسب هذا الوسيط، فإن أسعار إيجار المباني المحيطة بسوق بن ثانه، على الرغم من عدم قيام أحد بتأجيرها لفترة طويلة، لم تنخفض، بل ارتفعت. على سبيل المثال، يبلغ سعر إيجار مبنى لا يتجاوز عرضه 5 أمتار وعمقه 20 مترًا في شارع لو لوي أكثر من 12000 دولار أمريكي/الشهر (حوالي 300 مليون دونج).

لقد أعلنت ماكدونالدز ذات مرة أنها ستفتح 100 متجر في فيتنام خلال العقد المقبل، ولكن حتى الآن لا تمتلك ماكدونالدز سوى 36 متجراً في العديد من المدن الكبرى والمقاطعات مثل مدينة هوشي منه، وهانوي، وبينه دونغ، وخان هوا...

وفي ما يتصل بمساحة الإيجار، دارت مؤخراً ضجة على مواقع التواصل الاجتماعي حول معلومات تفيد بأن المصمم Quach Thai Cong، المدير العام لشركة Thai Cong Vietnam Company Limited، أعاد المساحة الموجودة في 66-68 Tran Hung Dao (المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه) وقام العديد من السماسرة بنشرها لإعادة استئجارها مقابل 45000 دولار أمريكي/الشهر (أكثر من 1.1 مليار دونج). تبلغ مساحة المبنى أكثر من 1400 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي و7 طوابق. مدة الإيجار 5-10 سنوات، وديعة 3 أشهر والدفع 3 أشهر/مرة.

ومع ذلك، في حديث مع مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، نفى ممثل حزب المؤتمر التايلاندي المعلومات المذكورة أعلاه.

يتم الإعلان عن المقر الرئيسي لشركة التصميم Thai Cong للإيجار على مواقع التواصل الاجتماعي.

المصدر: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm