لماذا تجذب منازل Vinhomes المنخفضة الارتفاع المستثمرين بشكل متزايد

(دان تري) - تجذب منتجات فين هومز منخفضة الارتفاع المستثمرين بفضل إمكانية تحقيق ربح مركب لا يقل عن 16٪ سنويًا. ويقول الخبراء إن مستوى الربح هذا معقول.

فرص للمستثمرين

السيد تران فان ثانه (هوان كيم، هانوي) يسحب 10 مليار دونج من مدخراته المستحقة، وأكبر أمنية لديه هي اختيار قناة ذات أرباح أفضل وأكثر استقرارا.

مع بداية عام ٢٠٢٣، ستنخفض أسعار الفائدة على الادخار بشكل حاد إلى أدنى مستوى لها منذ ٢٠ عامًا، ولن تتجاوز ٦٪ سنويًا في أوائل عام ٢٠٢٤. لذلك، في ذلك الوقت، لم أجرؤ على الإيداع إلا لمدة ستة أشهر أخرى. أما الآن، فلا تزال أسعار الفائدة في أدنى مستوياتها، ومن المتوقع أن يكون من الصعب زيادتها. إذا اخترتَ قناة الادخار، فمن المرجح أن يكون الربح ٢-٣٪ فقط بعد خصم التضخم، كما حلل السيد ثانه.

يعرف السيد ثانه عن برنامج "الالتزام بمضاعفة الأرباح - أكثر أمانًا من الادخار" الذي أطلقته شركة Vinhomes مؤخرًا. وبناءً على ذلك، سيستمتع العملاء الذين يشترون منتجات منخفضة الارتفاع ذات تصميمات داخلية مكتملة في مشاريع Vinhomes الكبيرة بالتزام إيجاري بنسبة 18% من قيمة الاستثمار لمدة 3 سنوات. وهذا يعني أن المستثمرين سوف يكسبون 6% سنويا، بغض النظر عن أداء السوق.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المستثمرون أيضًا بحوافز تعتمد على كل مشروع، مثل: التبرع بسيارات VinFast الكهربائية؛ حوافز التحرك المبكر؛ حوافز الدفع المبكر؛ دعم القروض يصل إلى 70٪ من قيمة الشقة؛ الترويج لأعضاء VinClub…

كما يجذب مركز التسوق المنخفض الارتفاع في فينهومز التدفق النقدي بسبب الأرباح المتراكمة المرتفعة. وفقًا لبيانات Batdongsan، حققت منتجات Vinhomes المنخفضة الارتفاع خلال السنوات الخمس الماضية معدل زيادة متوسط ​​في الأسعار يزيد عن 10٪ سنويًا. وقد ارتفعت أسعار بعض المشاريع مثل Vinhomes Green Bay، وVinhomes Thang Long، وVinhomes Ocean Park 1... بنسبة تصل إلى 24-36% سنويا.

فين هومز جرين باي، فين هومز ثانج لونج، فين هومز أوشن بارك... هي مشاريع ذات زيادات كبيرة في الأسعار (الصورة: فين هومز).

"بإضافة التزام الإيجار بنسبة 6% سنويًا والربح المتراكم بنسبة 10% سنويًا، فإن منازل Vinhomes المنخفضة الارتفاع هي القناة التي تحقق ربحًا أدنى بنسبة 16% سنويًا، أي أعلى بثلاث مرات من المدخرات"، حسب السيد ثانه واختار شقة في Vinhomes Ocean Park 3 باعتبارها "مدخرات".

أستاذ مشارك وصرح الدكتور دين ترونج ثينه (أكاديمية التمويل) بأن منتجات فينهومز المنخفضة الارتفاع تشكل قناة استثمارية جذابة بسبب عمليتها وتلبيتها لمتطلبات السلامة والاستدامة ومعدل الربح.

عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة، لا يودع الناس أموالهم في البنوك، بل يتجهون إلى العقارات، وهي قناة استثمارية يمكن أن تحقق أرباحًا أفضل. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ العقارات منخفضة الارتفاع قناة استثمارية خصبة. وعندما تُطلق فينهومز هذا التحفيز الكبير، تُعدّ هذه فرصة جيدة للمستثمرين، كما أكد الخبير.

الحد الأدنى للعائد المركب 16٪ سنويًا ممكن

وفقاً للأستاذ المشارك. الدكتور دين ترونغ ثينه، إن سمعة شركة فينهومز هي أيضًا عامل يضمن إمكانية ارتفاع أسعار المشاريع التي يطورها هذا المستثمر. تم تقييم مشاريع هذا المطور على أنها تتمتع بوضع قانوني كامل، وتوفر المرافق والخدمات الكاملة، ويتم بناؤها في الموعد المحدد، ويتم إدارتها وتشغيلها بشكل احترافي.

وبالتعمق في الموضوع، أشار الخبير الاقتصادي نجوين مينه فونج إلى 4 أسباب تجعل العقارات المنخفضة الارتفاع في فينهومز تتمتع دائمًا بجاذبية كبيرة وتحافظ على معدل زيادة في الأسعار يتفوق على السوق.

أولاً وقبل كل شيء، من حيث الموقع، تقع مشاريع Vinhomes دائمًا في مواقع رئيسية، وبالتالي ترتفع أسعارها بشكل أسرع من المناطق الأخرى. تتمتع شركة Vinhomes دائمًا برؤية في تطوير مشاريع واسعة النطاق في مراكز البنية التحتية الرئيسية، حيث يتم تشكيل نموذج TOD (التنمية الحضرية الموجهة نحو تطوير النقل العام) وفقًا لتخطيط المدن.

وقد قامت شركة Vingroup و Vinhomes بشكل استباقي بالترويج للبنية التحتية وبنائها لزيادة قيمة المشروع، مثل بناء الجسر الملكي في فو ين (هاي فونج)، وبناء الطريق الدائري المرتفع 2 في هانوي، ومؤخرا، اقتراح بناء جسر تو لين تحت نموذج BT بجوار مشروع Vinhomes Global Gate في دونج آنه.

تي اس. كما أشاد نجوين مينه فونج بشدة بسياسة "جذب الناس" من خلال برامج الحوافز لدعم كل من المالكين والمستأجرين، وبالتالي خلق الطلب على منتجات هذا المستثمر.

تساعد السياسات المرافقة ودعم السكان والمستأجرين، إلى جانب العديد من الأحداث التي يتم تنظيمها بشكل مستمر، المناطق الحضرية في فينهومز على أن تكون دائمًا صاخبة ومزدحمة (الصورة: VIinhomes).

ليس هذا فحسب، بل تقوم شركة Vinhomes أيضًا بتنظيم فعاليات ومهرجانات واسعة النطاق بشكل منتظم، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح إلى المشاريع، مما يخلق مشهدًا صاخبًا وسوقًا استهلاكية نابضة بالحياة. وبعبارة أخرى، لا تقدم شركة Vinhomes مساكن عالية الجودة مع وسائل راحة راقية فحسب، بل تخلق أيضًا مساحات تجارية وفرصًا للسكان والمستثمرين للثراء. يساعد هذا الرافعة المالية على زيادة قيمة العقارات في Vinhomes.

وفقا لـ TS. فونج، إن سياسة مرافقة ورعاية السكان من خلال الأنشطة المجتمعية هي أيضًا شيء يمكن أن تقوم به شركة فينهومز. هذا الامتياز يجعل مشاريع فينهومز مزدحمة دائمًا والسكان راضون.

بفضل مزاياها وسياساتها الحالية، سيُحقق الاستثمار في عقارات فينهومز منخفضة الارتفاع أرباحًا مضاعفة، وهو أكثر أمانًا، وأعلى بثلاث مرات من الإيداع في البنوك. وهذا منطقي بالنظر إلى التزام فينهومز وسمعتها، كما أكد هذا الخبير.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm