تأخير تسليم العقار للفائز بالمزاد بسبب قضية معقدة

في 18 يناير، أرسلت اللجنة الشعبية لبلدة دونج هوا، مقاطعة فو ين ، تقريرًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين بشأن تسوية انعكاس السيد ترونج ثانه فونج، المدير العام لشركة في دات لاستغلال ومعالجة المعادن في المقال المنشور في صحيفة فيتنام نت في 30 ديسمبر 2023 "بعد الفوز بالمزاد لمدة 8 سنوات، لم يتم تسليم الأصول للشركة بعد".

وفقًا للسيد ترونغ ثانه فونج، في عام 2004، رهن شركة فو ين المساهمة للصناعة الزراعية والمنتجات المائية أصولًا مرتبطة بالأرض، بما في ذلك مبنى مكاتب ومستودع بمساحة تزيد عن 17500 متر مربع في بلدية هوا ثانه، مقاطعة دونج هوا (مدينة دونج هوا حاليًا) لدى البنك، بمبلغ يقارب 950 مليون دونج. تم رفع دعوى قضائية ضد هذه الشركة من قبل البنك، مطالبين ببيع أصولها بالمزاد العلني بسبب فشلها في سداد ديونها. تنظم إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مقاطعة فو ين عملية حجز وبيع الأصول بالمزاد العلني.

فازت شركة في دات للتعدين والمعادن المساهمة (شركة في دات)، مع السيد ترونج تام فونج كمدير عام، بالمزاد العلني. وبعد ذلك، دفعت شركة في دات أكثر من 2.3 مليار دونج. ومع ذلك، منذ ذلك الحين، لم يتم تسليم الأصول لشركة في دات. لم تعلن شركة فو ين المساهمة للصناعات الزراعية والمائية إفلاسها، حيث أن هذا يشكل أساسًا مهمًا للمنطقة لتسليم الأصول التي تم بيعها في المزاد إلى الفائز بالمزاد.

W-xuanngoc-daugiataisan-img-5055-1.jpg
السيد ترونغ ثانه فونغ في فو ين ينتظر تسليم الممتلكات بعد مزاد ناجح. الصورة: شوان نغوك.

وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين للتعامل مع القضية التي أثارتها صحيفة فيتنام نت، أرسلت اللجنة الشعبية لبلدة دونج هوا في 8 يناير 2024 رسالة رسمية تطلب من المحكمة الشعبية لبلدة دونج هوا تقديم معلومات بشأن هذه القضية.

وفي تقرير أرسل إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين، قالت اللجنة الشعبية لبلدة دونغ هوا إنها تلقت في 9 يناير وثيقة من اللجنة الشعبية لبلدة دونغ هوا تتعلق بهذا الحادث.

وجاء في التقرير: في يناير/كانون الثاني 2018، أصدرت المحكمة الشعبية لمنطقة دونج هوا (بلدة دونج هوا حالياً) قراراً بفتح إجراءات الإفلاس رقم 01/2018/TLST-KDTM. تتضمن الإجراءات والترتيبات بعد قبول وقرار فتح إجراءات الإفلاس ما يلي: يجب على محكمة الشعب تنفيذ تدابير للحفاظ على الأصول مثل إعلان بطلان المعاملات، وتعليق تنفيذ العقود مؤقتًا، وما إلى ذلك. وعلى وجه الخصوص، ستقوم بإعادة جرد الأصول، وإعداد قائمة بالدائنين، وإعداد قائمة بالمدينين وفقًا للقائمة المقدمة من قبل المؤسسة والمدير.

ومع ذلك، فإن شركة تمويل صناعة بناء السفن المساهمة هي المساهم الرئيسي في شركة فو ين للصناعة الزراعية والمنتجات المائية المساهمة، وهي مجموعة اقتصادية مملوكة للدولة. إن حل إجراءات الإفلاس بالنسبة للمؤسسة المذكورة أعلاه أمر معقد لأنه يشمل العديد من المنظمات والأفراد على مستوى البلاد.

ومن خلال المراجعة، فإن قائمة الدائنين والمدينين في الملف لا تظهر أي معلومات؛ عدم التمييز بشكل واضح بين الديون المضمونة والديون غير المضمونة والديون المستحقة والديون غير المستحقة...، وفقا للوائح.

بالإضافة إلى ذلك، طلبت شركة فو ين المساهمة للصناعة الزراعية والمنتجات المائية من المحكمة النظر في استرداد الأراضي التابعة للشركة لتسليمها إلى شركة في دات لاستغلال ومعالجة المعادن وفقًا للقانون.

كما قدمت شركة فو ين المساهمة للصناعة الزراعية والمنتجات المائية طلبًا إلى المحكمة للانتظار حتى تطلب الشركة التعليمات من رؤسائها ( وزارة النقل ووزارة المالية ومؤسسة صناعة بناء السفن) للتنسيق في حل المسألة وفقًا للقانون.

لذلك طلبت هيئة المحكمة من المصفي التحقق من المعلومات الصحيحة والكافية وتقديمها وإنشاء قائمة بالدائنين والمدينين ونشرها والتحقق من جميع الأصول الموجودة على الأرض والتي تحتاج إلى تصفية وحصرها وتعيين مؤسسة لإدارة وتصفية الأصول وفقًا للأنظمة.

في مايو 2023، سيقوم المدير بإعداد تقرير عن عملية التسوية والمشاكل واقتراح الحلول. وعلى وجه الخصوص، أفاد المسؤول أنه طلب من الشركة مواصلة إرسال طلب كتابي إلى شركة فيناشين للرد وإبداء آراء مكتوبة بشأن التعامل مع الأصول التالفة على الأرض إلى المسؤول في موعد أقصاه 30 مايو 2023. ولكن حتى الآن، لم يبلغ المسؤول عن نتائج التسوية.

وعلى نحو مماثل، لم تقدم الشركة المذكورة أعلاه قائمة الدائنين والمدينين إلى المدير.

عالقة في الإجراءات لأن أكثر من 165 شركة تابعة لشركة فيناشين لم يتم حلها

كما يظهر المحتوى الذي قدمته المحكمة للجنة الشعبية في بلدة دونج هوا ما يلي: إن الأصول الموجودة على الأرض التي فازت بها شركة في دات في المزاد كانت مرهونة ومضمونة في شركة تمويل صناعة بناء السفن المحدودة (VFC) من رأس مال السندات الحكومية، بما في ذلك: الاستثمار في بناء البنية التحتية، وبيت التشغيل، و3000 طن من الحمولة الزائدة، والمصنع الملحق بالأرض،...

اقترحت شركة فو ين للصناعات الزراعية والمائية أن تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين بتعليق الاستحواذ على الأراضي مؤقتًا حتى تتمكن الشركة من إعادة ترتيب مرافقها العقارية وفقًا للمرسوم 167/2017/ND-CP المؤرخ 31 ديسمبر 2017 بشأن اللوائح المتعلقة بإعادة ترتيب ومعالجة الأصول العامة للحكومة واسترداد رأس المال الاستثماري للدولة.

واقترحت الشركة أيضًا أن تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين بالتنسيق وإبرام اتفاقية بين القطاعات مع الوزارات والفروع المذكورة أعلاه لتحديد اتجاه التعامل مع الأصول المتعلقة بالأراضي وحقوق استخدام الأراضي لتجنب النزاعات بين اللجنة الشعبية للمقاطعة والوكالات الأعلى مستوى بعد الإفلاس.

وطلبت الشركة من المحكمة انتظار التعليمات من وزارة النقل ووزارة المالية وشركة فيناشين للتنسيق في حل الأمر وفقًا للقانون.

وبحسب التقرير، فإن أكثر من 165 شركة تابعة لشركة فيناشين تخضع حاليا للإفلاس والتصفية على مستوى البلاد، ولكن لم تستكمل أي شركة الإفلاس والتصفية. والسبب هو أن هذه الشركات عالقة في إجراءات تتعلق بالأصول على الأراضي وحقوق استخدام الأراضي لأن هذه الأصول مرهونة للشركاء لاقتراض سندات حكومية.

ولذلك، أشار التقرير إلى أن الأمر يحتاج إلى وقت للتشاور مع وحدات أخرى، فضلاً عن التوصل إلى توافق بين الوزارات ولجنة الشعب الإقليمية في فو ين لضمان الشرعية والامتثال للوائح القانونية.

في وقت سابق، ذكرت صحيفة فيتنام نت أن شركة في فو ين فازت بمزاد على قطعة أرض بمساحة تزيد عن 17500 متر مربع، بما في ذلك مبنى للمكاتب ومستودع، في بلدية هوا ثانه، بلدة دونج هوا، ولكن لم يتم تسليمها منذ ما يقرب من عشر سنوات. وقد سعت هذه الشركة مرارا وتكرارا إلى الوصول إلى حل شامل لدى السلطات، لكنها لم تتلق إجابة نهائية حتى الآن. إن التورط في الإجراءات المذكورة أعلاه والمتعلقة بالهيئات الحكومية يتسبب في وقوع الشركات في صعوبات وتتكبد خسائر.

منذ سنوات عديدة، واجهت إحدى الشركات في فو ين العديد من الصعوبات بعد الفوز بالمزاد العلني للأرض والأصول على أرض تبلغ مساحتها حوالي 17000 متر مربع ولكن لم يتم تسليمها بعد.