ما هي المزايا التي تتمتع بها لونج آن في الانضمام إلى "سباق" العقارات الصناعية؟

[إعلان 1]

تعزيز تطوير المنطقة الصناعية

وبحسب معلومات اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن ، فإن التوجه التنموي حتى عام 2030، سيشمل إنشاء 17 حديقة صناعية جديدة بمساحة إضافية تبلغ نحو 3200 هكتار، ليصل إجمالي عدد الحدائق الصناعية في المقاطعة إلى 51 حديقة بمساحة إجمالية تبلغ نحو 12500 هكتار.

مع هذه الزيادة القوية في مساحة العقارات الصناعية، ستصبح لونغ آن المنطقة التي تضم ثاني أكبر منطقة للحديقة الصناعية في البلاد (بعد بينه دونغ )، مما يخلق نقطة قوية لجذب الاستثمار في المستقبل.

وقالت لجنة الشعب في مقاطعة لونغ آن إنها ستخطط لإنشاء 28 مجموعة صناعية جديدة بمساحة إجمالية تزيد عن 1800 هكتار، ليصل إجمالي عدد المجموعات الصناعية في المقاطعة إلى 72 مجموعة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 4000 هكتار. وفي الوقت نفسه، التركيز على تطوير الصناعة نحو الابتكار التكنولوجي، وتحسين الإنتاجية، والقدرة التنافسية، واستخدام الموارد بشكل فعال واقتصادي؛ السعي إلى تحقيق زيادة في متوسط مؤشر الإنتاج الصناعي بنحو 13% سنويا في الفترة 2021 - 2030.

لونج آن تشارك في سباق العقارات الصناعية بأرباح صغيرة، الصورة 1 — تعمل شركة لونج آن على تطوير قوتها في مجال العقارات الصناعية من خلال منتجات متنوعة.

تعطي المقاطعة الأولوية لتنمية صناعات المعالجة والتصنيع والطاقة المتجددة؛ التركيز على تطوير بعض الصناعات الرئيسية مثل: إنتاج المعادن والمنتجات المعدنية الجاهزة، والهندسة الميكانيكية، وتجهيز الأغذية، والمنتجات الإلكترونية، والمواد الكيميائية والمنتجات الكيميائية، والطاقة...

وبحسب تقرير لجنة الشعب الإقليمية لمقاطعة لونغ آن، يوجد في المقاطعة بأكملها حاليًا 24 منطقة صناعية مؤهلة لتلقي الاستثمار بمساحة أرض صناعية تبلغ حوالي 4300 هكتار، وبلغ معدل الإشغال 65.2٪؛ ومن بينها 878 مشروع استثمار أجنبي برأس مال إجمالي يبلغ نحو 6.2 مليار دولار أمريكي و930 مشروع استثمار محلي برأس مال إجمالي يزيد على 133 ألف مليار دونج.

وفيما يتعلق بالتجمعات الصناعية، تمتلك المحافظة حاليا 23 تجمعا صناعيا فاعلا، تستقطب 688 مشروعا بمساحة إجمالية مستأجرة تزيد عن 800 هكتار؛ بلغت نسبة إشغال التجمعات الصناعية العاملة 87.5%.

المزايا الجوهرية

وبحسب بيانات مكتب الإحصاء العام لعام 2022، فإن مقاطعة لونغ آن من بين أكبر 10 مقاطعات ومدن من حيث جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، وهي المنطقة الرائدة في منطقة دلتا ميكونج. في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، احتلت لونغ آن المرتبة الخامسة من بين 63 مقاطعة ومدينة على مستوى البلاد من حيث جاذبية الاستثمار الأجنبي المباشر، واستمرت في المرتبة الأولى في منطقة دلتا ميكونج. يوجد حاليًا ما يقرب من 40 دولة ومنطقة لديها مشاريع استثمارية في المقاطعة.

من حيث الموقع، تقع لونغ آن حاليًا في المنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، وهي البوابة التي تربط مقاطعات دلتا ميكونج بمدينة هوشي منه ومقاطعات الجنوب الشرقي. وتتمتع المقاطعة أيضًا بوفرة من الأراضي العامة ونظام من المصانع المتاحة في المناطق الصناعية لجذب المستثمرين. وخاصة مع تزايد الطلب على العقارات الصناعية في الوقت الراهن.

وفيما يتعلق بالبنية الأساسية المتصلة، تتمتع لونغ آن حالياً بالعديد من المزايا من حيث البنية الأساسية للنقل، والتي تركز على التطوير المتزامن لربط المناطق الصناعية بميناء لونغ آن، وإنشاء اتصالات داخل المقاطعة ومزايا في البنية الأساسية للنقل.

لونج آن تشارك في سباق العقارات الصناعية بأرباح صغيرة، الصورة 2 — يتمتع ميناء لونغ آن بميزة في ربط حركة المرور وتطوير الخدمات اللوجستية.

وفقًا لتخطيط مقاطعة لونغ آن، سيتم تطوير التنظيم المكاني وفقًا لنموذج "مركز واحد - ممران - ثلاث مناطق اجتماعية واقتصادية - ستة محاور ديناميكية". فيها مركز واحد هو مدينة تان آن. ويتضمن الممران: الطريق الدائري 3، 4، والممر التنموي الجنوبي. وتشمل ثلاث مناطق اجتماعية واقتصادية: المنطقة الحضرية والصناعية، والمنطقة الزراعية ذات التقنية العالية، والمنطقة الاقتصادية السياحية والحدودية، والمنطقة العازلة البيئية. تتضمن المحاور الديناميكية الستة: الطريق الدائري 3، 4، الطريق السريع الوطني 50B، الطريق الموازي للطريق السريع الوطني 61B، محور ماي كوي تاي - لونغ هوا - بينه تشانه، الطريق السريع الوطني N1 والمحور الديناميكي دوك هوا.

وتهدف كل هذه الاستعدادات إلى أن تصبح لونغ آن مركزًا للتنمية الاقتصادية ومركزًا صناعيًا في المنطقة الجنوبية وفقًا لتخطيط المقاطعة المستهدف حتى عام 2030. وبهذا التوجه، ستصبح لونغ آن البوابة على الممر الاقتصادي الحضري الصناعي في منطقة دلتا ميكونج، وترتبط ارتباطًا وثيقًا بمدينة هوشي منه ومنطقة الجنوب الشرقي. وتعتبر لونغ آن أيضًا مركزًا مهمًا للتعاون والتجارة مع كمبوديا.

[إعلان 2]
مصدر