سلسلة من المؤشرات المتفائلة والمستثمرون لا يترددون وتدفقات رأس المال الأجنبي المباشر مستمرة في الارتفاع

يتمتع الاقتصاد الفيتنامي بآفاق نمو بفضل سوق التصدير وقطاعات السياحة والعقارات، وكلها على مسار التعافي.

Việt Nam hiện đang nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư EU. (Nguồn: BCC)

يبدو أن الاقتصاد الفيتنامي يتمتع بآفاق نمو متفائلة. (المصدر: BCC)

إزالة "الاختناقات" في سوق العقارات

وفي تقييمه لسوق العقارات في فيتنام، قال السيد حلمي أرمان، الخبير الاقتصادي في بنك سيتي فيتنام، إن قطاع العقارات بدأ يتعافى بعد فترة من "التجميد". وتمضي الحكومة قدماً في الإصلاحات الهيكلية لإرساء الأساس لانتعاش مستدام في قطاع العقارات.

قانون الأراضي المعدل، الذي تم إقراره في يناير 2024، يغير حقوق ملكية الأراضي واستخدامها، ويلغي إطار تقييم الأراضي وقائمة أسعار الأراضي بحيث يتم تحديث قائمة أسعار الأراضي سنويًا وتقترب من أسعار السوق.

إن التغييرات في حيازة الأراضي الزراعية سوف تمكن الزراعة واسعة النطاق من تعزيز الأمن الغذائي. سيتم السماح بدفع إيجار الأرض دفعة واحدة أو سنويًا.

وبحسب السيد حلمي عرمان فإن الجهود المذكورة أعلاه لن تؤدي إلى نتائج فورية. ولكن هذه التدابير تهدف إلى المساعدة في إزالة الاختناقات في قطاع العقارات مع ركود الطلب.

وعلق السيد خانه فو قائلاً: "هناك علامات جديدة على التعافي في قطاع العقارات، وخاصة في السوق الثانوية حيث زادت المعاملات بنسبة 10-20٪ في الربعين الأخيرين من عام 2023 في المدن الكبرى مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022".

نقطة مضيئة للاستثمار الأجنبي المباشر

بالنسبة للمستثمرين الدوليين، يظل قطاع التصنيع في فيتنام الأكثر جاذبية، وخاصة سلسلة توريد الهواتف الذكية والإلكترونيات الاستهلاكية.

بالنسبة للمستثمرين المحليين، فإن تصدير الملابس والأحذية والأثاث يشكل الاهتمام الأكبر. لقد جلب الاتجاه نحو نقل أنشطة الإنتاج خارج الصين العديد من الفوائد لفيتنام.

ترغب الحكومة الفيتنامية في تعزيز تصنيع أشباه الموصلات كما تتطلع أيضًا إلى زيادة الحجم عبر سلسلة التوريد بأكملها من خلال تحسين القدرة في كل من اختبار شرائح أشباه الموصلات والتعبئة والتغليف.

ولتحقيق هذه الغاية، تخطط الحكومة لتدريب 50 ألف مهندس بحلول عام 2030.

وفي الوقت نفسه، تؤثر قوة الصناعة التحويلية بشكل إيجابي على الصادرات. وارتفعت الصادرات أيضًا بفضل زيادة الطلب قبيل حلول العام القمري الجديد.

وقال كينجلين تان، مدير محفظة الأسهم لدى مانولايف جلوبال لإدارة الأصول: "هناك بعض المؤشرات على استقرار الصادرات ويتم إعادة تخزين بعض المخزونات".

مجالات الاستثمار المحتملة في عام 2024 هي المجالات التي تهتم بها شركات التصنيع العالمية عند الاستثمار في فيتنام.

وقال السيد تان: "إن الطلب على العقارات الصناعية والطلب على الطاقة المتجددة من القطاعات التي ستشهد زخمًا أكبر للنمو في عام 2024".

ستطبق فيتنام معدل ضريبة أدنى عالميًا، لذا هناك بعض المخاوف من أن يؤثر هذا على تدفقات الاستثمار. ولكن هذا لم يحدث.

من وجهة نظر المستثمرين الأجانب، سواءً كانوا يستثمرون في فيتنام أو دول أخرى مثل المكسيك أو تايلاند، يتأثرون بسياسة الحد الأدنى العالمي للضرائب. وبعد دراسة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر في ديسمبر 2023 وبعد الإعلان عن سياسة الحد الأدنى العالمي للضرائب، يتضح أن المستثمرين لا يترددون إطلاقًا، وفقًا للسيد تان.

Khu công nghiệp Vsip 2, huyện Tân Huyên, Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

منطقة Vsip 2 الصناعية، منطقة تان هوين، بينه دونج. (الصورة: كوينه تران)

وبالإضافة إلى ذلك، في عام 2023، من المتوقع أن يتدفق رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر بقوة إلى فيتنام.

قال السيد خان فو، نائب الرئيس التنفيذي لشركة فينا كابيتال لإدارة الصناديق: "في عام 2023، سجلت فيتنام رقمًا قياسيًا بلغ 23 مليار دولار أمريكي من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المُنفَق، ونحو 30 مليار دولار أمريكي من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المُلتزم - بزيادة تجاوزت 30% في عام 2023. وهذا من شأنه أن "يمهد الطريق" لزيادة قوية في رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في المستقبل".

واستشهد السيد خان فو بزيارة الرئيس الأمريكي بايدن في سبتمبر/أيلول 2023، مؤكداً أن الزيارة شجعت العديد من الشركات على التفكير في الانتقال أو التوسع خارج الصين. هناك دلائل واضحة على أن الاستثمار الأجنبي المباشر يواصل التحول من الصين إلى فيتنام.

وبالإضافة إلى ذلك، تعهدت كوريا الجنوبية بدعم الاستثمار في فيتنام وتهدف إلى تجاوز 100 مليار دولار من الاستثمارات الإجمالية بحلول عام 2025.

حتى الآن، استثمرت أرض الكيمتشي 84 مليار دولار أمريكي في فيتنام، بشكل رئيسي في قطاع التصنيع، مع استثمار 62 مليار دولار أمريكي في أكثر من 4600 مشروع، مع شركات تصنيع كبيرة مثل سامسونج وإل جي وSK.

نمو متفائل

وفيما يتعلق بمعدل النمو، تتوقع المنظمات الدولية والخبراء أن ينمو اقتصاد فيتنام بشكل متفائل في عام 2024.

وقال السيد خان فو: "إن التعافي في نمو الناتج المحلي الإجمالي يعود إلى النمو في الصادرات والتصنيع والسياحة والانتعاش الطفيف في الاستهلاك المحلي وثقة المستهلك.

من المقرر أن ترتفع أجور القطاع العام اعتبارًا من منتصف عام 2024. وهذا أحد أسباب الزيادة الحادة في الإنفاق المحلي في عام 2024 مقارنة بعام 2023.

ويعود النمو الاقتصادي في فيتنام أيضًا إلى أسعار الفائدة التفضيلية.

وأشار السيد خان فو إلى أنه من المشجع أن الشركات تقترض الآن لتمويل رأس المال العامل ونفقات رأس المال. قبل عام، كانت الشركات تقترض بفائدة تتراوح بين 9% و11%، أما الآن فيمكنها الاقتراض بفائدة تتراوح بين 5% و7%. تنخفض أسعار الفائدة على الودائع بشكل أسرع من أسعار الفائدة على الإقراض، وبالتالي فإن أسعار الفائدة على الإقراض من المرجح أن تنخفض بشكل أكبر.

وتتوقع وكالة بلومبرج للأنباء أن يصل النمو الاقتصادي في فيتنام في عام 2024 إلى 6% في الربعين الأول والثاني من عام 2024، بينما من المتوقع أن يصل معدل النمو على مدار عام 2024 إلى 6%، ثم يتجاوز 6.4% في عام 2025.

ومن المتوقع أن يبلغ معدل التضخم في عام 2024 ككل 3.5%، قبل أن ينخفض إلى 3.2% في عام 2025 - وهو أقل من الهدف الذي يتراوح بين 4% و4.5%.

ومن منظور متفائل إلى حد ما، يتوقع مركز تحليل واستشارات الاستثمار التابع لشركة SSI للأوراق المالية أن يتحسن نمو الناتج المحلي الإجمالي في عام 2024 إلى ما بين 6-6.5% مع تعافي التجارة والاستهلاك والاستثمار العام.

وأفاد مركز تحليل واستشارات الاستثمار بأن "الحكومة تحافظ على سياسات مالية ونقدية متساهلة في حين لا تزال الرسالة تركز على النمو، مع ضمان الاستقرار الاقتصادي الكلي".

ومع ذلك، لا تزال هناك بعض "الرياح المعاكسة" التي تؤثر على الاقتصاد. على سبيل المثال، فإن تباطؤ النمو الاقتصادي العالمي وتزايد الصراعات الجيوسياسية من المخاطر التي يجب مراقبتها في عام 2024.

[إعلان 2]
مصدر