الكشف عن وجهة تدفقات رأس المال "المهاجرة" مع ترقب المستثمرين لمرحلة نمو السوق

الكشف عن وجهة تدفقات رأس المال "المهاجرة" مع توقع المستثمرين لمرحلة نمو السوق

في سياق دخول السوق إلى دورة جديدة، تعتبر المنتجات ذات المزايا العديدة وسياسات الدعم الرائعة من المستثمرين مثل Vincom Shophouse Diamond Legacy (فينه سيتي، نغي آن) وجهات استثمارية استراتيجية.

"هجرة" قوية لرأس المال إلى العقارات

منذ نهاية عام 2023، سجل سوق العقارات انتعاشًا قويًا في العديد من المواقع والقطاعات. العلامة الواضحة هي أن عدد المشاريع التي تم إطلاقها وعرضها للبيع بدأ في الارتفاع مرة أخرى، وأصبحت المعاملات أكثر نشاطًا، بل وظهرت موجات كبيرة، وأسعار المنتجات استقرت باستمرار عند مستويات جديدة.

يتلقى القطاع العقاري تدفقات نقدية استثمارية كبيرة.

وبحسب الخبراء، فإن العقارات تمتلك كافة عناصر قناة الاستثمار الرائدة اليوم. أولاً، إنها آمنة من حيث الملكية والحفاظ على القيمة، ومناسبة جدًا للاحتفاظ بها للحماية من انخفاض قيمة العملة وكذلك التقلبات في السياسات المالية والنقدية. ثانياً، إن حالة الدخول في دورة نمو جديدة للسوق خلقت ظروفاً مواتية للمستثمرين للشراء، لأن السعر الحالي لا يزال في نطاق جذاب. وهذا يعني أنه عندما يتسارع السوق، فإن المستثمرين سوف يستفيدون كثيراً من ارتفاع سعر المنتج.

لقد هيأ السوق مقومات الدخول في مرحلة النمو. إذا لم يشترِ المستثمرون مبكرًا الآن، فقد لا يشتروا، أو سيجدون صعوبة بالغة في الشراء مستقبلًا، لأن السعر سيكون قد ارتفع بحلول ذلك الوقت، مما يتطلب استثمارًا كبيرًا، بالإضافة إلى احتمال انخفاض هامش الربح، كما حلل السيد نجوين ترونغ كين، وهو مستثمر يتمتع بخبرة تزيد عن عشر سنوات.

في الواقع، شهد السوق في الأشهر الأولى من عام 2024 "هجرة" لتدفقات رأس المال، مع تحول المستثمرين إلى قناة العقارات لاغتنام الفرص. ومن بينهم العديد من المستثمرين الذين يستثمرون في العقارات بعد تحقيق الأرباح من قنوات الأصول الأخرى، مثل الذهب.

فينكوم شوبهاوس دايموند ليجاسي - تنسيق الاستثمار "رأس مال واحد، أربعة أرباح"

يشار إلى أن المشاريع العقارية المطروحة بالفعل في السوق تعد هدفاً للمستثمرين لأنها تزيل المخاطر في عملية البناء، ويمكن الاستفادة منها واستغلالها وتحقيق الربح منها سريعاً. على وجه الخصوص، تعتبر المشاريع التي تمتلك العديد من المزايا الجوهرية وتتمتع بسياسات حوافز "ضخمة" إضافية من المستثمرين أكثر جاذبية للتدفق النقدي، وعادةً ما تكون Vincom Shophouse Diamond Legacy.

يقع في وسط المدينة. فينه، يعتبر مشروع Vincom Shophouse Diamond Legacy المشروع الرائد في السوق اليوم بفضل سلسلة من المزايا المتميزة. من حيث الموقع يقع المشروع في المنطقة الأكثر ازدهارًا في المدينة. تحيط بمدينة فينه شوارع مزدحمة مثل هونغ بانج، وكوانج ترونج، ودينه كونغ ترانج، كما تقع بالقرب من المركز الإداري لمقاطعة نغي آن وغيرها من المناطق الحيوية والمهمة في المدينة. ويجعل هذا الموقع المتميز من المشروع نقطة التقاء للبضائع والسياح من كافة أنحاء العالم، مما يخلق ميزة تجارية ضخمة.

يعد Vincom Shophouse Diamond Legacy أكثر خصوصية لأنه يقع في المجمع الأكثر أهمية في مدينة فينه مع مركز تسوق Vincom وفندق Sheraton ذو الخمس نجوم وبرج شقق Vinh Lotus Residence. وهذا يؤدي إلى جلب مصدر كبير من العملاء، متنوعين في التركيبة، أغنياء في الذوق، مع قوة إنفاق كبيرة، مما يدعم بشكل فعال القدرة التجارية للمشروع.

بفضل هذه الظروف المواتية، يمكن لأصحاب المحلات التجارية تنويع خطوط أعمالهم، من المطاعم والمقاهي والحانات/الحانات، إلى متاجر الأزياء وصالونات التجميل، وما إلى ذلك.

لا يقتصر تنوع مساحات الأعمال في فينكوم شوبهاوس دايموند ليجاسي على تنوع أنواعها فحسب، بل إنها مفتوحة أيضًا على مختلف القطاعات، إذ تستهدف فئات مختلفة من العملاء، من ذوي الدخل المحدود والمتوسط ​​إلى الراقيين. وهذا يتيح لأصحاب المنازل تنويع خياراتهم، وتحسين أوضاعهم المالية، ومواءمة خياراتهم بمرونة مع احتياجاتهم، مما يضمن استمرار نجاح أعمالهم، كما صرحت السيدة فان آنه، وهي مستثمرة عريقة في المدينة. فينه، شارك.

بفضل امتلاكه لسلسلة من المزايا المتميزة وسياسات الحوافز الرائعة، يعتبر Vincom Shophouse Diamond Legacy بمثابة "أوزة ذهبية" للمستثمرين.

لا يتم ضمان القدرة على ممارسة الأعمال التجارية بنجاح فحسب، بل يقدم المستثمر في Vincom Shophouse Diamond Legacy أيضًا سياسات حوافز مبتكرة. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك برنامج الالتزام بالإيجار لأول 10 عملاء يشترون منتجات المتجر الخاص بالمشروع بأعلى قيمة تصل إلى 3.2 مليار دونج. وهذا المستوى من الالتزام ليس أعلى بكثير من المستوى العام في المدينة فحسب. لا يحقق فينه اليوم أرباحًا فورية فحسب، بل يوفر أيضًا "تأمينًا" مطلقًا تقريبًا للتدفق النقدي، مما يساعد العملاء على أن يكونوا محصنين ضد مخاطر السوق على المدى الطويل.

وبالإضافة إلى ذلك، يستفيد العملاء أيضًا بشكل كبير من سياسة المبيعات المتفوقة للمستثمر. وبناءً على ذلك، إذا قام العملاء بالدفع بسرعة برأس مالهم الخاص، فسوف يتمتعون بخصم يصل إلى 22%؛ في حالة الدفع على أقساط منتظمة، سيكون الخصم 20%. وفي حالة السداد المبكر على أقساط، يحصل العملاء أيضًا على خصم يعادل 7% سنويًا.

بالنسبة للعملاء الذين يختارون استخدام الرافعة المالية، يقوم المستثمر بتصميم ما يصل إلى 3 خيارات. في حالة الحصول على قرض بنسبة 70٪، سيحصل العملاء على فترة سماح بدون فوائد لمدة 30 شهرًا. في حالة اقتراض 50%، تكون فترة السماح بالفائدة 12 شهرًا مع خصم 16%. إذا اقترضت 30% فقط، فإن فترة السماح بفائدة 0% تستمر لمدة 18 شهرًا وتحصل على خصم بنسبة 16%.

وعلى وجه الخصوص، سيتمكن المستثمرون الأعضاء في نادي Vinhomes Elite Customer Club، عند امتلاك منتجات عقارية إضافية في Vincom Shophouse Diamond Legacy في شهر مايو/أيار هذا العام، من الاستمتاع بخصومات بناءً على إجمالي عدد الأصول المملوكة، من 0.75% إلى 1.27%، اعتمادًا على مستوى العضوية.

يمكن القول أن Vincom Shophouse Diamond Legacy هو منتج نادر يصعب العثور عليه في السوق عندما يوفر للمستثمرين ما يصل إلى 4 أنواع من الأرباح: أرباح الخصم، وأرباح القروض، والأرباح من آفاق الأعمال، والأرباح من زيادات الأسعار المحتملة. ولذلك يعتبر المشروع بمثابة "الأوزة الذهبية"، وهو منتج استثماري استراتيجي يسعى إليه المستثمرون حالياً.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-ben-do-cua-dong-von-di-cu-khi-nha-dau-tu-don-dau-pha-tang-truong-cua-thi-truong-d215955.html