في فترة ما بعد الظهر من يوم 3 نوفمبر، واصل مندوبو الجمعية الوطنية الخامسة عشرة مناقشة مشروع قانون الأراضي (المعدل) في القاعة، حيث حظي محتوى خطة استرداد الأراضي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية باهتمام كبير.
وقال عضو الجمعية الوطنية فام فان هوا (وفد دونغ ثاب) إن هذا المحتوى مهم للغاية فيما يتعلق بمشاريع الإسكان التجاري والإسكان المختلط والأعمال والتجارة والمشاريع الخدمية، ويتوقعه الناخبون، وخاصة الأشخاص الذين يتم استعادة أراضيهم لمشاريع ذات فروق إيجار الأراضي.
وقال السيد هوا " يجب أن تكون هناك معايير وشروط محددة للدولة لاستعادة الأراضي وتسليمها للمستثمرين، لتجنب التأثير على حقوق وأنشطة وحياة الناس ".
تحدث مندوب الجمعية الوطنية فام فان هوا بعد ظهر يوم 3 نوفمبر. (الصورة: quochoi.vn)
وبحسب المندوب، فإنه في المشاريع التي تبلغ مساحتها مئات الهكتارات أو أكثر، إذا تفاوض المستثمرون مع كل مقيم، فسيكون من الصعب للغاية تحقيق توافق بنسبة 100%. لذلك لا بد من وجود أساليب ومبادئ لتقييم الأراضي تتناسب مع الواقع وتتوافق مع مصالح المستثمرين والمواطنين.
وفي رأي مماثل، قال المندوب ترينه شوان آن (العضو المتفرغ في لجنة الدفاع والأمن الوطني) إن القرار 18 ينص على "استمرار آلية الاتفاق في استعادة الأراضي"، لكنه لا يشترط أن يكون لجميع المشاريع اتفاقيات.
وقال السيد آن إن استعادة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية تهدف إلى تعزيز موارد الأراضي وتحسين كفاءة الأراضي وتطوير البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية.
" إن أهم شيء هو تعزيز موارد الأراضي وتحويلها إلى قوة اقتصادية. ولتحقيق ذلك، من الضروري السماح باستصلاح الأراضي للمشاريع. وبطبيعة الحال، يجب أن يُنص على نطاق وطبيعة الاستصلاح بشكل مباشر في القانون "، وفقًا للمندوب ترينه شوان آن.
واقترح أن يتم تطبيق استعادة الأراضي على مشاريع واسعة النطاق تبلغ مساحتها 300 هكتار أو أكثر وهي مناطق حضرية وسكنية حديثة. حينها فقط ستكون لدينا معايير ووجه بلد ذو مدن كبيرة ومشاريع وأعمال ضخمة.
علينا أن نتعافى لنتمكن من ذلك، ولكن إذا تفاوضنا، عندما لا نستطيع التفاوض، تصبح اللوائح بلا معنى. لا يمكننا أن ندير مشروعًا بمساحة مئات الهكتارات ونتفاوض مع كل أسرة وكل فرد،" قال السيد آن، مؤكدًا على مبدأ وجوب انسجام مصالح الشعب والشركات في هذه القصة.
وقال مندوب الجمعية الوطنية تران فان لام (وفد باك جيانج) صباح اليوم إن الدولة يجب أن تأخذ زمام المبادرة لاستصلاح الأراضي من أجل خلق الظروف المواتية، ومع ذلك، أشار القرار 18 إلى وجهة نظر الحزب بأنه يجب اتباع مبدأ الاتفاق في استصلاح الأراضي.
وفيما يتعلق بمسألة متى وكيف يتم التفاوض، اعتبر أن مبدأ التفاوض الذي يضمن مبادئ السوق صحيح جداً ومعقول جداً ويجب اتباعه. ولكن من الضروري التمييز بين الأراضي المستردة لمشاريع الإسكان التجاري. إذا كانت الأرض سكنية، فيجب على الطرفين التوصل إلى اتفاق. إذا كانت أرض زراعية فهي ليست أرض سكنية. أما مسألة تحويلها إلى أرض سكنية فهي من اختصاص الدولة.
وبالتالي فإن الدولة فقط هي التي تستطيع أن تستلم، ثم تنقل الحقوق وتحولها إلى مشروع سكني تجاري، وبعد ذلك سيكون إجراء المزاد العلني أمراً معقولاً.
ولكن مع نقل الأراضي الزراعية إلى مشاريع الإنتاج الزراعي للمؤسسات، وفقا للسيد لام، أصبح من الضروري الآن العودة إلى الاتفاق.
ينص قانون الأراضي المعدل على أن الدولة تستصلح الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية لصالح المصلحة الوطنية والعامة، مثل إنشاء أعمال المرور؛ الأعمال الهيدروليكية؛ أعمال إمدادات المياه والصرف الصحي؛ مرافق معالجة النفايات الصلبة؛ مشاريع الطاقة والإنارة العامة؛ مشاريع النفط والغاز؛ البنية التحتية للبريد والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات؛ السوق التقليدي، سوق الجملة؛ الأعمال الدينية؛ منطقة ترفيه عامة
وقد علق مجلس الأمة على مشروع قانون الأراضي المعدل في جلستيه الرابعة والخامسة. ومن المقرر أن يصوت مجلس الأمة ويقر مشروع القانون صباح يوم 29 نوفمبر/تشرين الثاني، وهو اليوم الأخير من الدورة السادسة للمجلس الوطني الخامس عشر.
ها كوونغ
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)