لام دونج ينظم مؤتمرا لتعزيز وتشجيع الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي

ترأس المؤتمر السيد فو نغوك هييب - نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية والسيد نجوين فان جيا - مدير إدارة البناء.

وفي كلمته في المؤتمر، أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية: "إننا ننظم هذا المؤتمر للاستماع إلى آراء وطلبات المستثمرين؛ وفي الوقت نفسه، النظر في قدرة الاستجابة لدى أجهزة الدولة". وأوضح أن الطلب على السكن الاجتماعي في المحافظة كبير للغاية، خاصة في مناطق مثل دا لات، وباو لوك، ومنطقة دوك ترونج.

الشركات المشاركة في المؤتمر

كما أشار السيد فو نغوك هييب إلى الوضع الصعب في تطوير الإسكان الاجتماعي في لام دونج. رغم الجهود الكبيرة التي بذلتها المحافظة إلا أنها لا تزال غير قادرة على تلبية احتياجات المواطنين من السكن؛ وفي الوقت نفسه، ندعو الشركات إلى التوصل إلى حلول عملية حتى تتمكن المقاطعة والوحدات من العمل معًا لحل هذه المشكلة.

السيد نجوين فان جيا - مدير إدارة البناء تحدث في المؤتمر.

• نهدف إلى بناء 2200 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030

وبحسب تقرير إدارة البناء في لام دونج في المؤتمر، فإن الطلب على المساكن الاجتماعية في المقاطعة يقدر حاليا بنحو 4711 وحدة، وخاصة في مدينة دا لات، وباو لوك، ومنطقة دوك ترونج.

وعلى الرغم من أن الحكومة حددت للمحافظة هدف بناء 2200 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، إلا أن المحافظة لم تكمل سوى 99 وحدة منذ عام 2021 حتى الآن، أي أقل من 5% من الهدف. ويبين هذا الشكل أن هناك تأخيرات في تنفيذ هدف تطوير السكن الاجتماعي ويتطلب اتخاذ إجراءات إصلاحية وتجديدية لجذب الاستثمار.

ولحل هذه المشكلة أعلن مسؤولو إدارة البناء عن تقسيم المناطق التخطيطية، بما في ذلك 8 مناطق تخطيطية لجذب الاستثمار. وتتمتع هذه المناطق بإمكانات قوية لتطوير الإسكان الاجتماعي، ولكن من المهم أن يكون هناك تنسيق متزامن بين الشركات والسلطات في تنفيذ الإجراءات الإدارية، فضلاً عن بناء البنية التحتية المناسبة.

مشهد المؤتمر

• دعم الأعمال والحلول من القيادة الإقليمية

ومن النقاط البارزة في المؤتمر تأكيد السيد فو نغوك هييب على أن مقاطعة لام دونغ غير قادرة على توفير أموال القروض للمستثمرين. وبدلاً من ذلك، ستدعم المقاطعة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض لاقتراض الأموال لشراء المساكن الاجتماعية.

وأضاف نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية أن لام دونج تمتلك أيضًا صندوقًا أرضيًا كبيرًا إلى حد ما، يصل إلى 18.39 هكتارًا، لمشاريع الإسكان الاجتماعي في 14 موقعًا في مشاريع التقسيم. ومع ذلك، من أجل الاستفادة بشكل جيد من صندوق الأراضي هذا، هناك حاجة إلى مشاركة قوية من جانب الشركات.

وأكد أيضًا على أهمية إزالة الصعوبات في التخطيط المحلي وتطهير المواقع.

السيد هو نغوك فونغ هاي - نائب مدير إدارة البناء يطرح مواقف تدعو إلى الاستثمار في الإسكان الاجتماعي.

ممثلو الأعمال يقدمون آراءهم

وفي المؤتمر، اقترحت بعض الشركات أن تنظر المقاطعة في مشاريع غير مدرجة في التخطيط ولكنها تتمتع بمزايا من حيث صندوق الأراضي وسهولة تنظيف الموقع.

واقترح المستثمرون أيضًا أنه لتسهيل مشاركة المستثمرين، يجب أن تكون هناك خطة واضحة بشأن تقدم تطهير الموقع لتسهيل تنفيذ المشروع.

أعرب السيد هوانغ سي بيتش - مدير إدارة الزراعة والبيئة في مقاطعة لام دونج عن رأيه في المؤتمر.

وفي المؤتمر، أعرب السيد هوانج سي بيتش - مدير إدارة الزراعة والبيئة في مقاطعة لام دونج أيضًا عن رأيه بأنه بناءً على التخطيط، يجب أن يكون لدى المحليات خطط وخرائط طريق محددة لاستعادة الأراضي واقتراح ترتيب مصادر التمويل للتعويضات وتطهير الموقع...

وأكد أيضاً أنه بناءً على الخطة التي أصدرتها اللجنة الشعبية للمحافظة، ستقوم الإدارة أيضاً بالتنسيق مع المستثمرين لتقصير إجراءات تخصيص الأراضي للمستثمرين في الفترة المقبلة، مما يخلق ظروفاً مواتية للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في هذا المجال.

ممثل الأعمال يقدم التوصيات

• اقتراح العمل

وفي المؤتمر، قدم ممثلو عدد من شركات البناء توصيات محددة. وتتوقع الشركات من وزارة البناء تقديم معلومات أكثر تفصيلاً حول تقدم أعمال إخلاء الموقع والمعلومات المتعلقة بمناطق التخطيط. واقترح بعض المستثمرين أيضًا أن تدرس المقاطعة السماح بالاستثمار في مناطق خارج التخطيط ولكن ذات إمكانات استثمارية بسبب أموال الأراضي الكبيرة وأعمال إزالة الموقع الإيجابية.

وتهتم الشركات أيضًا بشكل خاص بالسياسات الرامية إلى حماية حقوق المستثمرين، وخاصة سياسات أسعار إيجار المساكن الاجتماعية في المقاطعة ودعم الاستثمار، ودعم شراء المساكن الاجتماعية، ومعايير شراء المساكن الاجتماعية.

مندوبي المؤتمر

وفي الختام، أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو نغوك هييب أنه على الرغم من أن المقاطعة لديها العديد من الخطط لتطوير الإسكان الاجتماعي كل عام منذ عام 2021، إلا أن تقدم التنفيذ في الواقع لا يزال بطيئًا للغاية.

حاليًا، لم تُنفَّذ سوى ثلاثة مشاريع، ومدينة دا لات هي الوحيدة التي لديها خطة تقسيم مناطق للإسكان الاجتماعي، بينما لا توجد خطط مماثلة في مناطق أخرى. ومع ذلك، لا تزال بعض المناطق تعاني من نقص في الطرق الرابطة، وعدم استكمال إجراءات التعويضات وتطهير المواقع، وعدم وجود خطة 1/500، وغياب سياسة استثمارية.

وتحدث ممثلو وزارة المالية وأجابوا على بعض أسئلة المستثمرين.

مشهد المؤتمر

ولتسهيل ذلك، اقترح السيد فو نغوك هييب أن تستمر المحليات في مراجعة خارطة الطريق الخاصة بالتخطيط والاستثمار للتغلب على أوجه القصور.

ودعا أيضا الشركات إلى مواصلة البحث والتعرف على المشاريع المحتملة والتواصل بشكل استباقي مع المحليات لتنفيذ الإجراءات اللازمة لتسريع التقدم في التنفيذ.

مندوبي المؤتمر

ورغم أن المؤتمر لم يحقق نتائج محددة حتى الآن، إلا أنه فرصة للام دونج للإعلان عن المشاريع وتقديمها ودعوة المستثمرين، والاستماع إلى آراء الأطراف المعنية للبحث عن حلول لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي بقوة، من أجل استكمال الأهداف التي حددتها المقاطعة.

المصدر: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/lam-dong-to-chuc-hoi-nghi-xuc-tien-keu-goi-dau-tu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-5f302c3/