شحنة معقدة تنتظر في مكتب كاتب العدل
في 14 ديسمبر، في الدورة الخامسة عشرة لمجلس الشعب لمدينة دا نانغ، الفصل العاشر، 2021-2026، قال السيد تران توان لوي، رئيس نقابة المحامين في دا نانغ، إن مكاتب التوثيق لا تزال تسمح حاليًا بإيداع وانتظار التوقيع ودفع نسب العمولة للبنوك والخدمات.
وقد قامت إدارة العدل في مدينة دا نانغ بإجراء تعديلات، لكن هذا الوضع لا يزال قائما، مما يؤدي إلى منافسة غير صحية بين مكاتب التوثيق.
السيد تران توان لوي، رئيس نقابة المحامين في دانانج.
إن حالة الإرسال والانتظار تسبب خسارة ضريبية لميزانية المدينة. وفي الوقت نفسه، يستغل المجرمون هذه الفرصة للاحتيال والاستيلاء على الممتلكات من خلال خدمات الإرسال والانتظار.
ويشاطره الرأي أيضًا السيد لونغ كونغ توان، ممثل المجموعة الشعبية لمجلس مقاطعة هاي تشاو. إن الحالة الحالية للإيداع والانتظار للتوقيع في مكاتب التوثيق معقدة للغاية. والنتيجة هي خسارة كبيرة في إيرادات الدولة.
ولكن حتى الآن لم تتم مقاضاة أي حالات من هذا السلوك. وأكد السيد توان أن "هذا يشوه سوق العقارات في المنطقة".
تحدث السيد لونغ كونغ توان عن الإرسالية وانتظار التوقيع في مكاتب كاتب العدل.
واقترح السيد توان أن تقوم وزارة العدل بالتنسيق مع الشرطة ويجب أن يكون لديها الخبرة اللازمة لفهم هذا الأمر. نظرًا لأن الوثائق المودعة والمعلقة لا يتم حفظها لدى مكتب التوثيق، فلا يمكن تحديد المخالفات أثناء التفتيش.
"يجب أن يكون هناك حل جديد للقيام بذلك. وقال السيد توان "يجب علينا أن نتحرك بحزم لجعل سوق العقارات في المدينة صحيًا ويعمل وفقًا لنظامه الطبيعي".
وفي الوقت نفسه، علق السيد هوينه با كو قائلاً إن المدينة لديها حالياً 34 منظمة توثيقية، وهذا عدد كبير. ولذلك، يتعين على السلطات التحقق من شروط ممارسة مهنة التوثيق في هذه الوحدات من أجل التفتيش بشكل أفضل.
يجب التعامل معها بقوة
وفيما يتعلق بهذا الموضوع، قالت السيدة تران ثي كيم أونه، مديرة إدارة العدل في مدينة دا نانغ، إن المدينة لديها حاليا 34 منظمة توثيقية عاملة. بما في ذلك 3 مكاتب توثيق و 31 مكتب توثيق.
وجهت لجنة الشعب بالمدينة وزارة العدل بتنفيذ العديد من المحتويات والتدابير مثل التنسيق مع إدارة الضرائب لفحص تحصيل رسوم التوثيق وأجور التوثيق والتكاليف الأخرى لعقود الرهن العقاري، وكذلك الإقرارات في هيئات التوثيق لمنع الخسائر الضريبية. وتقوم وزارة العدل أيضًا بالتفتيش والتدقيق بشكل نشط في هذا المجال.
السيدة تران ثي كيم أونه، مديرة إدارة العدل في مدينة دا نانغ.
بالإضافة إلى ذلك، قامت وزارة العدل أيضًا بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وإدارة الضرائب وشرطة المدينة لتقديم المشورة وتطوير مقترح للجنة الشعبية للمدينة لإصدار القرار رقم 2543 بتاريخ 20 نوفمبر بشأن اللوائح المتعلقة بتنسيق ومنع الخسائر الضريبية في الأنشطة التجارية ونقل العقارات في مدينة دا نانغ.
وفي عام 2023 وحده، ستقوم الإدارة بتفتيش 5 منظمات لممارسة مهنة التوثيق. ومن خلال التفتيش قامت الإدارة بتذكير وتصحيح بعض أنشطة هيئات التوثيق، وأصدرت 3 قرارات جزائية إدارية.
وستعمل الإدارة خلال الفترة المقبلة على تعزيز إدارة الدولة في مجال التوثيق، وتكثيف أعمال التفتيش والفحص، والتعامل بصرامة مع المخالفات.
وفي الوقت نفسه، قامت وزارة العدل أيضًا بالتنسيق مع وكالة التحقيق وطلبت من منظمات التوثيق تقديم المزيد من المعلومات. في عامي 2019 و 2020، تم الاطلاع على بعض السجلات الموثقة والتحقق منها. وقد أحالت الإدارة القضية إلى جهة التحقيق، لكنها في النهاية لم تتمكن من معالجة الوديعة والتوقيع المعلق.
وفي الفترة المقبلة، ستقوم الإدارة ببحث واقتراح الحلول للتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتعزيز هذا العمل لضمان جزء من السلامة المدنية للمؤسسات والأفراد في المنطقة.
السيد لونغ نجوين مينه ترييت، رئيس مجلس شعب مدينة دا نانغ.
وفيما يتعلق بهذه القضية، علق السيد لونغ نجوين مينه ترييت، رئيس مجلس الشعب في مدينة دا نانغ، بأن حالة الشحن والانتظار تعني الشراء بـ 10 دونج ولكن الإعلان عن 2 دونج فقط. يستفيد البائعون والمشترون على حد سواء، ولكن الدولة تتكبد الخسائر وإيرادات الضرائب.
وفي الآونة الأخيرة، تلقى رؤساء هذه المدينة أيضًا العديد من الالتماسات المتعلقة بمكاتب التوثيق بشأن هذه القضية. ولذلك يوصى بأن تقوم وزارة العدل بالتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتعزيز التفتيش والفحص.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm
تعليق (0)