من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في المنطقة ذات أعلى أسعار العقارات في هانوي في الارتفاع.

(CLO) تساعد البنية التحتية المرورية التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، والمشاريع التجارية والخدمية الضخمة، وتخطيط مقرات الوزارات والوكالات، في جعل العقارات في تاي هو جذابة دائمًا وزيادة أسعارها بشكل مطرد بمرور الوقت.

وفقًا للتخطيط في برنامج تطوير مدينة هانوي حتى عام 2030 مع رؤية استراتيجية حتى عام 2050، تم تحديد منطقة تاي هو كمركز للخدمات والسياحة . على مدى السنوات الخمس الماضية، أصبحت منطقة تاي هو واحدة من المناطق ذات الاستثمار المتزامن في البنية التحتية مع سلسلة من المشاريع الكبيرة، مما جذب مليارات الدولارات من رأس المال الاستثماري.

على وجه التحديد، تمتلك منطقة تاي هو نظام مروري مثير للإعجاب مع شوارع رئيسية مكونة من 8 إلى 10 حارات متصلة مباشرة بالمناطق المجاورة مثل: شارع فو تشي كونغ؛ امتداد شارع نجوين فان هوين. يتم توسيع شارع نجوين هوانج تون، كما أن شارع تاي ثانج لونج، الذي يمتد مباشرة من تاي هو - با في، قيد الإنشاء أيضًا. سيساعد خط السكة الحديدية الحضرية رقم 2، الذي يبلغ طوله 11.5 كيلومترًا ويمتد من نام ثانغ لونغ إلى تران هونغ داو، السكان في المستقبل على السفر بشكل أكثر راحة.

كما رحب تاي هو أيضًا بالخطط الكبرى للبنية الأساسية للخدمات. العديد من المشاريع الدولية الكبرى مثل مركز البحث والتطوير لمجموعة سامسونج تعمل منذ 23 ديسمبر 2022. مشروع Lotte Mall العملاق - وهو مجمع برأس مال استثماري يصل إلى 600 مليون دولار أمريكي تم افتتاحه في 22 سبتمبر 2023. كما أن أحدث دار أوبرا في فيتنام على وشك أن يتم تنفيذها.

وبحسب الخطة، ستضم منطقة تاي هو بحلول عام 2030، 36 مقرًا جديدًا للوزارات والإدارات والفروع، إلى جانب 13 سفارة ومكاتب المنظمات غير الحكومية، مما يخلق "تاي هو جديدة" - المركز الإداري والاقتصادي المتعدد الجنسيات الأكثر ديناميكية.

وبحسب الخبراء فإن تطوير البنية التحتية ليس فقط رافعة لمساعدة قيمة العقارات في تاي هو على النمو بشكل مطرد، بل يؤدي أيضًا إلى ظهور العديد من المشاريع العقارية الكبيرة الحجم والأنيقة. وبحسب استطلاع أجرته شركة Batdongsan.com، فإن منطقة البحيرة الغربية ( هانوي ) تأتي دائمًا في صدارة مناطق السوق من حيث المعاملات. من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، كان معدل زيادة أسعار الشقق في هذه المنطقة دائمًا أعلى بنسبة 7-15٪ من المتوسط.

منطقة سيبوترا الحضرية - أغنى منطقة في بحيرة ويست.

في الواقع، بدأت المشاريع في ويست ليك تتمركز تدريجيا في قطاع العقارات الراقية، وحتى الفاخرة للغاية. يتم إكمال بعض المشاريع مثل Heritage West Lake وStarlake وHan Jadin وGIA by KITA وNoble،... وعلى وجه الخصوص، يعد Tay Ho Tay مكان تجمع لمطوري العقارات المرموقين مع خطوط إنتاج راقية تضع علاماتهم التجارية الخاصة في هذه المنطقة.

وتقول شركات الوساطة العقارية إنه على الرغم من ارتفاع الأسعار، فإن معاملات العقارات في ويست ليك مستقرة دائمًا. ومع ذلك، لم يتبق الكثير من الأراضي في منطقة البحيرة الغربية. في الوقت الحالي، عدد المشاريع التي يتم طرحها في السوق نادر للغاية. تشير المسوحات الفعلية إلى أنه بحلول نهاية عام 2024، لن يكون هناك سوى 164 فيلا فاخرة في مشروع GIA by KITA الذي طورته مجموعة KITA والذي يستعد لإطلاقه في السوق.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - مجمع فيلات فاخر يقع في قلب منطقة سيبوترا الحضرية.

يبلغ حجم المشروع أكثر من 22 هكتارًا، ويضم أكثر من 400 فيلا فاخرة ومجمعًا من 14 شقة فاخرة ومبنى تجاري وخدمي مع أكثر من 100 مرفق من فئة 5 نجوم. يقع GIA by KITA في مجمع المرافق الدولي في قلب سيبوترا بجوار الحديقة الخضراء الفائقة التي تبلغ مساحتها 65 هكتارًا، ويوفر مساحة معيشة متفوقة ومثالية للطبقة العليا.

إن ظهور GIA من قبل KITA في نهاية عام 2024 يمثل اختراقًا قويًا لقطاع العقارات في Tay Ho، حيث يعمل على إخماد العطش للإمدادات وإحضار منتجات عقارية فاخرة للغاية إلى السوق.

تقسيم GIA22 - GIA بواسطة KITA - تحفة فنية معمارية.

في تقييمها لمنطقة تاي هو، قالت السيدة ترينه هوينه ماي، نائبة مدير قسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "هناك مناطق قليلة في سوق هانوي تتمتع بإطلالة على البحيرة الغربية وتقع على طرق رئيسية مع سهولة الوصول إلى مناطق مثل تاي هو. من هذه المنطقة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق رئيسية مثل مركز العاصمة، ومطار نوي باي، ومركز ماي دينه الجديد، ... وحتى المدينة الشمالية المستقبلية".

واتفق الخبراء مع السيدة ماي، حيث قالوا أيضًا إن تاي هو لديه أدنى كثافة بناء بين البوابات في هانوي. تقع هذه المنطقة بجوار النهر الأحمر، والبنية التحتية للمناظر الطبيعية وكذلك النظام البيئي للمرافق في هذه المنطقة متطورة للغاية. ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تاي هو في الارتفاع في الفترة المقبلة، خاصة وأن المشاريع التي تدمج المرافق الخدمية الراقية ومشاركة المشغلين الدوليين ستظل وجهة لمجتمع مزدهر من السكان وتجذب انتباه المستثمرين المستدامين.

الطاقة الكهروضوئية

المصدر: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html